Vente maison à Marssac-sur-Tarn 249 000 €

iad France - Estelle Pellegrino vous propose: Jolie maison de plain-pied à Marssac-sur-Tarn.<br><br>À seulement quelques minutes du centre-bourg et de l’autoroute A68, découvrez cette maison de 2001, parfaitement entretenue, qui allie luminosité, confort et praticité au quotidien.<br><br>D’une surface habitable de 112 m² environ, elle se compose d’une belle pièce de vie de près de 49 m² avec cuisine ouverte aménagée et salon-séjour traversant Sud/Nord, offrant un espace convivial et baigné de lumière.<br>Trois chambres spacieuses avec placards (12 à 14 m² environ), une salle de bain familiale, un cellier attenant à la cuisine, un WC indépendant et un garage complètent l’ensemble.<br><br>Le tout sur un terrain clos et arboré de 565 m², sans vis-à-vis, piscinable, avec terrasses au sud et au nord permettant de profiter du soleil toute la journée.<br>Une simulation virtuelle d’aménagement avec piscine a été réalisée pour vous permettre de mieux vous projeter.<br><br>Cour fermée avec stationnement.<br>Environnement calme, à 250 m de l’arrêt de bus et moins de 1,5 km des commodités (commerces, médecins, écoles, gare).<br><br>Chauffage au gaz de ville par radiateurs.<br>Tout-à-l’égout, fibre optique, VMC, rangements intégrés.<br><br>Une maison agréable et prête à accueillir votre famille : contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd’hui !<br><br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1883694 - 25/05/2026