Vente maison à Marssac-sur-Tarn 189 800 €

iad France - Estelle Pellegrino vous propose: Maison de plain-pied avec grand terrain piscinable – Marssac-sur-Tarn<br><br>À découvrir à proximité de toutes les commodités et 350 m d'un arrêt de bus, cette maison d'environ 114 m² habitables est idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité.<br><br>Caractéristiques principales :<br><br>- Terrain piscinable,<br>- 5 pièces dont 3 chambres confortables,<br>- Séjour lumineux avec cuisine ouverte de près de 35 m²,<br>- Bureau / Véranda, cellier et mezzanine (salon cosy, bureau),<br>- Salle de bain complète avec douche, baignoire et double vasque.<br><br>Confort & prestations :<br><br>- Plusieurs modes de chauffage disponibles : climatisation réversible, poêle à granulés, chaudière gaz à condensation (produisant l'eau chaude),<br>- Sol béton ciré dans le séjour, parquet dans les chambres,<br>- Cuisine équipée (plaques induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur),<br>- Fenêtres et portes double vitrage Aluminium et PVC,<br>- Assainissement tout à l’égout, <br>- VMC,<br>- Fibre optique,<br>- Garage à vélo / atelier de 19 m² environ + abri de jardin,<br>- Puits.<br><br>Atouts majeurs :<br><br>Un vaste terrain arboré sans vis-à-vis offrant un potentiel rare pour aménager une piscine et créer un véritable havre de paix.<br><br>Maison de plain-pied (hormis 3 marches menant du séjour à l’espace nuit) récemment rénovée à l’intérieur (isolation, équipements récents), il reste à prévoir quelques finitions et le crépi des façades pour la mettre pleinement en valeur.<br><br>Localisation idéale :<br><br>Écoles, commerces, gare et médecins à 1,5 km,<br>Albi à 7 km, Toulouse accessible en 35 min<br><br>Vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite ? <br>J'attends votre appel !<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1850002 - 25/05/2026