Iad France - Aurelie Acquaviva vous propose : En EXCLUSIVITÉE ! Fort potentiel ! MAISON DE PLAIN PIED DE 120 m² sur 380 m² de parcelle ! 13014 Marseille ! Pavillon de plain pied mitoyen d un côté, elle est située au calme dans une ruelle composée de villas, vous trouverez l’emplacement idéal ! En effet proche des commodités, écoles, axes routiers… La possibilité de rentrer une voiture ou deux petites sur le terrain qui est entièrement clôturé, portail et portillon piéton. Vous trouverez trois espaces extérieurs différents, l’un pour l’entrée et / ou parking, un côté plus vert qui longe la maison sur la partie gauche et le dernier espace sur l’arrière de la maison avec une grande terrasse sans vis à vis au calme avec accès au cabanon en dur de 15 m² ainsi qu’un accès direct dans la maison. De la partie ? Comme on dit dans le milieu ! Recherche de biens avec travaux ? Envie de créer et mettre sa propre touche ? Ce bien est fait pour vous ! Bien entretenue ! Il sera idéal pour une famille ! Vous aurez le choix de conserver la disposition actuelle ou de recréer entre 4 murs une maison optimisée avec ses 120 m² habitable ! Celle-ci est constituée d une entrée donnant sur un double séjour avec salle à manger et salon. Une grande cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour. Et dans ce premier carré une première chambre. Puis vous trouverez un wc séparé et une salle de douche. De côté de la maison les fenêtres sont en bois et simple vitrage. Une grande véranda en dur avec des grandes fenêtres double vitrage coulissantes & deux portes fenêtres également en double vitrage le tout avec des volets roulants manuels et électriques. En enfilade vous aurez 3 chambres et un coin salle de douche / wc. La maison est reliée au tout à l égout, une cave est egalement présente pour créer votre cellier, cave à vin ou débarras. La toiture a été refaite en 2006 et la chaudière gaz en 2009. Son système de chauffage est au gaz de ville. La fibre est présente au sein du bien présenté. Soyez les premiers à visiter ce bien ! Plus d informations ou prise de rdv par téléphone ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Acquaviva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 850177023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34014528)

Réf. 2128120 - 05/10/2026