L’office notarial LAURI-PONTET, notaire associé, SELARL, SELARL vous propose :

Villa à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 20 Boulevard du verdon 13014 MARSEILLE 14

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EXCLUSIVITÉ : Maison de 140 m² divisée en 2 appartements

Secteur Le Merlan - 20 Boulevard du Verdon (13014)

Vente en Immo-Interactif (Appel d'offres à la hausse)

Première offre possible : 335 000 €

Minimum du pas des offres : 6.000 €

Située dans un secteur stratégique, au calme et à proximité immédiate des facultés de St Jérôme, des écoles et des transports, découvrez cette maison de 1961 édifiée sur une parcelle de 779 m².

Cet ensemble immobilier est composé de 2 lots d'habitation, copropriété créée en 1961.

Idéal pour un investissement locatif à forte rentabilité ou un projet de résidence principale avec complément de revenu :

- Lot 1 (55,65 m²) : Entrée, séjour (19m²), cuisine séparée, une chambre, salle de bain et WC. Placard et penderies. Exposition Sud-Ouest

- Lot 2 (79,17 m²) : Entrée, séjour (30m²), cuisine, deux chambres, salle d’eau et WC. Placards et penderies. Exposition Sud-Est

- Hall commun de 5m². Exposition Nord

Espaces communs & Annexes :

- Grande cave aménageable (beau potentiel supplémentaire).

- Hangar / Garage fermé et cellier en jouissance commune.

- Jardin arboré avec zones de jouissance exclusive pour chaque lot.

Travaux de rafraîchissement et/ou de rénovation sont à prévoir :

- Menuiseries : Passage en double vitrage et remplacement des volets roulants à prévoir,

- Chauffage : Pompe à chaleur changée en 2024 (gaz),

- Toiture plate : Calandrite ok - prévoir entretien (goudron liquide)

Diagnostics : DPE : D

GES : B

Taxe foncière : (Dans l'attente du montant)

Assainissement : Tout-à-l'égout.

Modalités de la vente en Immo-Interactif :

Début des offres : 13 Mai 2026 à 14h30,

Visites sur rendez-vous du Lundi au Vendredi de 10h00 à 19h00,

Contact :

Etude LAURI NOTAIRE, 6 Chemin de […] Voir l’annonce immobilière >>