iad France - Clément Denis vous propose: **Idéal couple ou famille à la Croix Rouge**

Au sein du quartier de la Croix Rouge, à proximité des écoles, commerces, transports et axe routier, venez découvrir cette charmante maison de 72 m² environ élevée d’un étage sur 231 m² de terrain au sein d’une copropriété sécurisée, calme et familiale.

Après quelques marches, vous profiterez d’une loggia à l’entrée de la maison permettant stockage et sas d’entrée.

La maison traversante SUD/NORD, commence sur une cuisine ouverte entièrement équipée composée de nombreux rangements, espace confortable pour manger et recevoir, lumineuse avec sa grande fenêtre donnant sur l’avant de la maison. Elle est ouverte sur un grand salon de 25m² lumineux et moderne grâce à son exposition sud ainsi que ses matériaux de qualité, donnant accès à un grand extérieur carrelé avec point d’eau sans vis-à-vis et au calme absolu.

Quelques travaux d’amélioration, pourraient magnifier cette maison et la rendre encore plus accueillante.

Pour la partie nuit, un magnifique escalier en bois et fer forgé vous mènera à l’étage ou se trouve les 3 chambres dont une avec un balcon exposé sud ainsi qu’une salle d’eau.

La maison possède également un grand garage fermé raccordé à l’électricité. Pour vos invités, des places sécurisées sont également disponibles dans la copropriété.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un quartier prisé de Marseille.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159€ par mois (soit 1908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Martine Silve vous propose: Charmante Maison de ville totalement rénovée, en duplex, de 108 m2 loi carrez, située quartiers les Olives/Martegaux dans le 13 ieme à Marseille, exposée plein Sud.

Au premier niveau, vous découvrirez un grand espace de vie articulé autour d’une salle à manger, d’une cuisine équipée, très conviviale, ouverte sur le salon. Une chambre, une salle d’eau, des toilettes séparées et un balcon arrondi complètent l’étage.

Deux chambres supplémentaires vous attendent au rez-de-chaussée, un dressing de 11 m² et un agréable jardin ensoleillé de 50 m².

Ce bien bénéficie aussi d’un garage de 20 m² et d’une cave de 11 m².

Située sur un chemin calme, à quelques pas des commodités urbaines et du dynamisme de la cité phocéenne, cette charmante maison de ville rénovée avec beaucoup de goût saura vous séduire.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison de ville alliant authenticité et modernité.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hélène Lazaro vous propose: Nouvelle Maison Moderne de 97m² sur un Terrain de 120m² à Marseille

Découvrez cette magnifique maison moderne, aux lignes épurées et aux finitions de qualité, située dans le dynamique quartier de Marseille. Construite en 2025, cette maison offre un cadre de vie contemporain et confortable, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un nouveau départ dans un environnement neuf et soigné.

Répartie sur 2 étages, cette maison de 97m² offre des espaces lumineux et bien agencés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour ouvert sur l'espace extérieur, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie.

A l'étage, vous découvrirez l'espace nuit, composé de 4 chambres spacieuses et confortables, qui vous offriront des nuits paisibles et reposantes. Avec une disposition moderne et une luminosité naturelle, chaque pièce de cette maison a été pensée pour offrir un confort optimal au quotidien.

Les équipements de cette maison neufs ajoutent une touche de modernité et de praticité à votre vie quotidienne. Le chauffage individuel, les convecteurs électriques garantissent un confort thermique et numérique de qualité.

L'environnement extérieur n'est pas en reste, avec un terrain de 120m² offrant la possibilité de créer un espace extérieur à votre image. Imaginez-vous profiter des beaux jours sur votre propre terrasse aménagée, entourée de verdure et de jolies plantations.

Idéalement située dans un quartier en pleine expansion, proche de toutes les commodités et des transports en commun, cette maison neuve représente une opportunité unique pour investir dans un bien immobilier moderne et durable. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison contemporaine à Marseille !

A PARTIR DE 434 000€ TTC

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial LAURI-PONTET, notaire associé, SELARL, SELARL vous propose :

Villa à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 18 Chemin de palama 13013 CHATEAU GOMBERT

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EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied à fort potentiel sur parcelle de 609m2

Secteur Marseille 13ᵉ – 18 Chemin de Palama.

Vente en Immo-Interactif (appel d’offres à la hausse)

Première offre possible : 238.000 €

Pas des offres : 5.000 €

Située au calme dans le secteur de Palama, cette maison individuelle de plain-pied offre une surface habitable de 67,84m2 + 31,42m2 d'annexes sur une généreuse parcelle de 609m2. Ce bien représente une opportunité rare pour un projet de rénovation ou d'agrandissement personnalisé.

Description du bien :

Surface habitable : 67,84 m2 de plain-pied (répartition volume : cf dernière photo)

- Séjour : 25m2

- Chambre 1 : 8,5m2

- Chambre 2 : 12m2

Annexes : Surface de 31,42m2 complète le bâti existant (abri jardin, garage, pigeonnier).

Configuration : Maison historique de Château-Gombert (construction de 1930) nécessitant des travaux globaux de remise aux normes et de rafraîchissement.

Taxe foncière : 989 €.

Extérieurs & Potentiel de constructibilité :

Terrain : Parcelle plane, arborée de 609 m2.

Emprise au sol : La zone UP2b autorise une emprise de 20%, soit 121,80m2 au total.

Extension : Un résiduel constructible estimé à + de 30m2 est disponible pour une extension au sol.

Surélévation : Possible sous réserve du respect de la hauteur maximale de 7 mètres.

Piscinable sous réserve du résiduel si hors-sol.

Prestations & État technique :

Fissures apparentes.

Réparation fuite toiture à prévoir.

Menuiseries : Fenêtres et ouvertures existantes à isoler.

Énergie : Chauffage et installation de gaz à rénover.

Électricité : Installation intérieure comportant des anomalies nécessitant une mise en conformité.

Assainissement : Tout à l'égout.

Diagnostics & Risques :

DPE : G (433 kWh/m2/an).

GES […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Gili vous propose: Livraison prévue : Octobre 2026

Rare sur le secteur.

Avenue Gracieuse

Découvrez cette maison neuve de 105 m² sur une parcelle de 381m2, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et performance énergétique.

Au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille.
Une suite parentale avec salle d’eau.
Un WC indépendant.

À l’étage :
Trois chambres confortables.
Une salle de bains.
Un WC indépendant.

À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin privatif d’environ 200 m² ainsi que de trois places de stationnement.
Maison mitoyenne d’un côté (côté cuisine), sans impact sur les espaces de vie principaux.

+ de 150m2 de jardin exposé SUD OUEST, 2 à 3 parkings

Les avantages du neuf :
Construction conforme à la norme RE2020
Frais de notaire réduits
Garanties constructeur (décennale et dommage-ouvrage)
Aucun travaux à prévoir
Excellente performance énergétique

Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un bien moderne, durable et sécurisé.

Dossier complet et plans disponibles sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Gili vous propose: Livraison prévue : Octobre 2026

Rare sur le secteur.

Avenue Gracieuse

Découvrez cette maison neuve de 105 m² sur 381m2 de jardin, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et performance énergétique.

Au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille.
Une suite parentale avec salle d’eau.
Un WC indépendant.

À l’étage :
Trois chambres confortables.
Une salle de bains.
Un WC indépendant.

À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin privatif d’environ 200 m² ainsi que de trois places de stationnement.
Maison mitoyenne d’un côté (côté cuisine), sans impact sur les espaces de vie principaux.

+ de 150m2 de jardin exposé SUD OUEST, 2 à 3 parkings

Les avantages du neuf :
Construction conforme à la norme RE2020
Frais de notaire réduits
Garanties constructeur (décennale et dommage-ouvrage)
Aucun travaux à prévoir
Excellente performance énergétique

Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un bien moderne, durable et sécurisé.

Dossier complet et plans disponibles sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marjorie De Luca vous propose: Nouvelle Maison Neuve à Marseille Technopôle de Château Gombert

Découvrez cette magnifique maison neuve de 96m2 environ avec une place de parking devant la maison et un garage attenant, située dans la charmante ville de Marseille à proximité des transports, commerces et écoles.

Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une salle d'eau moderne et deux belles chambres.

Au rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte (à créer selon vos envies et vos besoins), s'ouvrant sur le jardin avec terrasse par de grandes ouvertures.

Vous trouverez également une suite parentale avec sa salle d'eau donnant sur l'extérieur.

Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel par convecteurs, assurant votre confort en toutes saisons. De plus, vous pourrez profiter de l'intimité d'une résidence sécurisée où vous pourrez vous relaxer en toute sérénité. Une installation téléphonique et câblée est également prévue pour votre confort quotidien.

A ne pas manquer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Marine Gautier vous propose: MARSEILLE (13013) - Avenue de la croix rouge.

Maison de caractère des années 1920 – 2 logements – Fort potentiel

Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de caractère des années 1920 développe environ 128 m² habitables répartis en deux unités d’habitation distinctes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement de type 3 comprenant un séjour, une cuisine et deux chambres, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel.

À l’étage, un appartement de type 2 complète l’ensemble, permettant d’envisager un projet locatif, une habitation principale avec revenu complémentaire ou encore une organisation familiale avec espace indépendant.

Implantée sur une parcelle d’environ 414 m², la propriété dispose également d’un garage ainsi que de plusieurs dépendances de stockage, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’optimisation des espaces.

Cette maison séduira les amateurs de biens anciens grâce à son cachet authentique, notamment avec la présence d’un pigeonnier, véritable témoin de l’histoire du lieu et élément de charme rare.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets pour révéler tout le potentiel de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>