Vente Maison Piscine à Marsais-Sainte-Radégonde

8 pcs
216㎡
Terr 3 194㎡

149 000 € (690 €/m²)

Vente Maison Piscine à Marsais-Sainte-Radégonde

8 pcs
216㎡
Terr 3 194㎡

149 000 € (690 €/m²)

Maison Piscine Marsais-Sainte-Radégonde

Iad France - Céline Dubé vous propose : GRANDE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC PISCINE ET DÉPENDANCES – POTENTIEL DE RÉNOVATION Localisation : Marsais-Sainte-Radégonde (85570) – Vendée Surface habitable : ~216 m² | Terrain : ~3 194 m² Située au calme dans un hameau, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant tout en étant idéalement positionnée à proximité des axes principaux : • L'Hermenault : env. 3 à 4 km (5 min) • Fontenay-le-Comte : env. 12 à 13 km (15-20 min) • La Roche-sur-Yon : env. 44 km (40-45 min) Cette grande maison de construction mixte (pierres et parpaing) offre de superbes volumes et un fort potentiel. Des travaux globaux sont à prévoir (isolation, électricité, ouvertures, chauffage, assainissement et toiture). • Au rez-de-chaussée : ◦ Une belle entrée avec un escalier de caractère. ◦ Un grand salon chaleureux doté d'une cheminée avec insert. ◦ Une vaste salle à manger principale de 32 m². ◦ Une seconde grande salle à manger avec un espace cuisine aménagée. ◦ Un bureau (pouvant faire office de 5ème chambre). ◦ Une véranda lumineuse sur l'avant. ◦ Une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et une petite conserverie. • À l'étage : ◦ Un palier desservant 4 chambres spacieuses, un bureau et un grenier. ◦ Une salle d’eau et un WC indépendant. Le terrain d'environ 3 194 m², entièrement sans vis-à-vis, comprend différents aménagements : • Une grande piscine d'environ 12 x 6 m (profondeur de plus de 2 m). • Une cuisine d'été idéale pour profiter des beaux jours, avec dépendances, • Stationnement et potentiel indépendant : ◦ Un garage de 30 m² adapté pour un camping-car avec portail électrique, situé de l'autre côté de la route (offrant un potentiel ou d'aménagement annexe). ◦ Des garages en sous-sol de 70 m². N’hésitez pas à me contacter pour une éventuelle visite, à bientôt, Céline Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34119073)

Réf. 2111036 - 27/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    149 000 € (690 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    216 m²
  • Surface terrain :
    3194 m²
  • Pièces :
    8
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Piscine - Grenier - Veranda
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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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