iad France - Penelope Berjon vous propose: Domaine de caractère avec hébergements, salle de réception, SPA, grand terrain et plan d’eau – Isolement total en pleine nature

À dix minutes de Saint-Agrève, au cOEur de la forêt ardéchoise et dans un environnement naturel et préservé, ce superbe domaine offre près de 600 m² de potentiel habitable, une grange aménagée en salle de concert, plusieurs logements indépendants, des hébergements atypiques, le tout sur un grand terrain disposant d'un plan d’eau. Aucun voisinage, aucun vis-à-vis : un lieu unique, idéal pour un projet de vie, d’accueil ou d’événementiel.

LES BÂTIS PRINCIPAUX

• Maison principale :

Volumes généreux, bel aménagement, rénovation soignée pour cette magnifique bâtisse en pierres pleine d’histoire :

-Salle d’accueil avec grande cheminée, pouvant faire office de pièce de restauration, cuisine ouverte

-Salon avec bibliothèque, billard, espaces détente

-Sauna, jacuzzi

-Quatre chambres d’hôtes avec salles de bain privatives.

-Grenier d’environ 80 m² totalement aménageable

• Maison indépendante + studio de musique

Parfait pour accueillir artistes, famille ou location complémentaire.

• Grange réaménagée

Superbe salle de concert / réception / séminaire avec un appartement T2 indépendant.

Écurie ancienne sous la grange, à réhabiliter.

HÉBERGEMENTS ATYPIQUES

• Deux yourtes avec cuisine d'été et sanitaires dédiés, très appréciées en locations nature.

• Site idéal pour stages, retraites, événements privés.

EXTÉRIEURS

Un terrain d’environ 8000 m², sans voisin proche ni vis-à-vis.

Un plan d’eau privé de 300 m² ajoute un charme exceptionnel au domaine.

POUR QUI ?

• Un projet de grande maison de famille au calme absolu

• Un investisseur cherchant un domaine touristique (accueil, restauration, gîtes, salles de réception...)

• Un artiste ou collectif souhaitant un lieu de création ou d’habitat partagé

• Un projet de centre bien-être ou résidences d’artistes

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1899934 - 13/05/2026