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Maison Marpiré

Maison neuve de plain-pied - 95 m² - 4 chambres - Marpiré

À vendre à Marpiré, découvrez cette belle maison neuve de plain-pied d'une surface habitable de 95 m², idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de performance énergétique.

Elle se compose d'une pièce de vie agréable et lumineuse avec sa cuisine aménagée/équipée, de 4 chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un garage attenant.

Construite selon les exigences de la RE 2020, cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A.

Exposition sud pour profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Le jardin est en partie clos et présence d'une terrasse.

Une maison moderne et fonctionnelle, parfaite pour une vie de famille.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 35131-331 - 08/09/2026

DPE

36 kWh/m² .an

1* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

410 €

610 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Moins de 3 MINUTES !

Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
291 200 € ^{(3 065 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 280 000 €
Dont 3,85% à la charge de l'acquéreur (soit 11 200 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
95 m²
Surface terrain :
400 m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Garage
Exposition :
S
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Pompe à chaleur
Terrasse - Plain-pied - Jardin

SCP OUAIRY - DE GIGOU

19 RUE NOTRE DAME

35500 Vitré

SIREN: 302280060

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Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie avec une cheminée foyer ouvert, un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau et un w.c.

A l'étage vous trouverez un palier, trois chambres, un w.c. et un grenier.

Coté extérieur, le bien comprend également une dépendance de 18 m2 ainsi qu'un garage. Le tout sur un terrain d'environ 550 m2.

Beau potentiel travaux à prévoir ! Ne tardez plus à venir visiter !

Votre conseiller Immobiler : Emeline AUBREE

Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 20 ans d'expérience, le […] Voir l’annonce immobilière >>

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