218 Maisons à vendre à Marigny-Saint-Marcel

2 355 000 € ^{(11 658 €/m²)}

Maison 4 chambres

Annecy-le-Vieux ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette somptueuse villa sur les hauteurs d'Annecy-le-vieux. Une architecture ultra contemporaine dans un emplacement pavillonnaire de premier choix. Cette propriété aux matériaux de qualité est toute équipée en prestations haut de gamme. Une piscine vous permettra également de profiter pleinement des extérieurs arborés. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente et de la location de propriétés d’exception sur le bassin annécien, les Aravis, Aix-les-Bains […] Voir l’annonce immobilière >>

202m²

4 chb

4 sdb

29/09/26 29/09

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1

2 989 000 € ^{(12 300 €/m²)}

Maison 4 chambres

Annecy-le-Vieux ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette somptueuse villa sur les hauteurs d'Annecy-le-vieux. Une architecture ultra contemporaine dans un emplacement pavillonnaire de premier choix. Cette propriété aux matériaux de qualité est toute équipée en prestations haut de gamme. Une piscine vous permettra également de profiter pleinement des extérieurs arborés. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente et de la location de propriétés d’exception sur le bassin annécien, les Aravis, Aix-les-Bains […] Voir l’annonce immobilière >>

243m²

4 chb

4 sdb

29/09/26 29/09

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1

3 350 000 € ^{(35 263 €/m²)}

Maison 2 chambres

Talloires TALLOIRES – RARE - PIEDS DANS L’EAU FACE AU CHÂTEAU DE DUINGTUn lieu hors du temps : découvrez ce cocon pieds dans l’eau avec le regard tourné vers l’horizon…Au cœur d’un environnement d’une beauté rare, face au majestueux Château de Duingt, cette charmante maison pieds dans l’eau offre un cadre de vie véritablement privilégié.Construite sur deux niveaux, elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine ouverte sur un salon et une salle à manger baignés de lumière, prolongés par un agréable jardin d’hiver, véritable invitation à contempler le paysage au fil des saisons.L'étage abrite les deux chambres.À l’extérieur, le rêve se poursuit sur 60 mètres de berge privative, un ponton, une bouée d’amarrage et un garage à bateau, permettant de profiter pleinement des plaisirs du lac. Un petit mazot niché dans le jardin complète cette propriété pleine de charme.Un bien confidentiel et extrêmement rare, où l’eau devient le prolongement naturel du jardin et où chaque instant semble suspendu.Idéale comme résidence secondaire, maison de vacances ou investissement locatif […] Voir l’annonce immobilière >>

95m²

2 chb

1 sdb

30/09/26 30/09

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1

588 000 €

Maison 3 chambres

Talloires Située à Talloires, à proximité du lac et des montagnes, cette maison mitoyenne en copropriété d'environ 91 m² habitables séduit par son charme, son ensoleillement et sa jolie vue. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie composée d'une cuisine ouverte et équipée, d'un espace repas ainsi que d'un salon agrémenté d'un poêle à bois. À l'étage, la maison dispose de deux belles chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Le dernier niveau comprend une chambre mansardée offrant une vue magnifique sur les montagnes avoisinantes et possède aussi des WC indépendants. En rez-de-jardin, un studio indépendant d'environ 22 m², bénéficiant de sa propre entrée, se compose d'une grande pièce ainsi que d'une salle de bains avec WC. Cet espace offre un coin indépendant à la maison. À l'extérieur, la maison profite d'un jardin attenant d'environ 45 m² ainsi que d'une seconde parcelle d'environ 100 m² située à seulement quelques pas. Un bien au charme certain, idéal comme résidence principale ou secondaire, bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité du lac, des montagnes et d'Annecy. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

3 chb

1 sdb

29/09/26 29/09

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1

588 000 €

Maison 3 chambres

Talloires Située à Talloires, à proximité du lac et des montagnes, cette maison mitoyenne en copropriété d'environ 91 m² habitables séduit par son charme, son ensoleillement et sa jolie vue. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie composée d'une cuisine ouverte et équipée, d'un espace repas ainsi que d'un salon agrémenté d'un poêle à bois. À l'étage, la maison dispose de deux belles chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Le dernier niveau comprend une chambre mansardée offrant une vue magnifique sur les montagnes avoisinantes et possède aussi des WC indépendants. En rez-de-jardin, un studio indépendant d'environ 22 m², bénéficiant de sa propre entrée, se compose d'une grande pièce ainsi que d'une salle de bains avec WC. Cet espace offre un coin indépendant à la maison. À l'extérieur, la maison profite d'un jardin attenant d'environ 45 m² ainsi que d'une seconde parcelle d'environ 100 m² située à seulement quelques pas. Un bien au charme certain, idéal comme résidence principale ou secondaire, bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité du lac, des montagnes et d'Annecy. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

3 chb

1 sdb

29/09/26 29/09

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1 890 000 € ^{(6 385 €/m²)}

Maison 5 chambres

Talloires Nichée au cœur d'un environnement naturel préservé, sur les hauteurs de Talloires-Montmin, cette propriété de caractère d'environ 296 m² habitables séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et son terrain arboré de plus de 5 700 m².Bénéficiant d'un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes, la maison offre de beaux espaces de réception baignés de lumière, composés d'un salon, d'un séjour et d'une véranda ouverte sur la nature environnante. L'omniprésence du bois et les nombreux volumes créent une ambiance authentique et conviviale, idéale pour une résidence familiale.La partie nuit comprend une suite principale de plain-pied, garantissant un confort de vie quotidien particulièrement apprécié. À l'étage, deux chambres complétées par un bureau permettent d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions.La propriété dispose également d'un studio totalement indépendant avec entrée privative, cuisine, salle de bains, toilettes et mezzanine. Une chambre indépendante supplémentaire a été aménagée pour accueillir du personnel de maison ou du personnel saisonnier.Pensé comme un véritable lieu de détente, l'espace wellness constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Il comprend un jacuzzi, des équipements de sport ainsi qu'un espace bar convivial, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis tout au long de l'année.De nombreuses annexes viennent compléter l'ensemble : garage, atelier, caves et espaces de rangement.À quelques minutes seulement du lac d'Annecy et du village de Talloires, cette propriété rare offre un équilibre parfait entre intimité, confort et art de vivre dans l'un des secteurs les plus recherchés du bassin annécien.Points forts : - Terrain arboré de plus de 5 700 m² - Suite parentale de plain-pied - Studio indépendant avec entrée privative - Chambre indépendante pour le personnel - Espace wellness avec […] Voir l’annonce immobilière >>

296m²

5 chb

4 sdb

28/09/26 28/09

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1

2 790 000 € ^{(13 950 €/m²)}

Maison 4 chambres

Talloires ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose dans un cadre d’exception, cette maison récemment achevée qui incarne l’alliance parfaite entre design contemporain, prestations haut de gamme et vue imprenable sur le lac. Déployée sur trois niveaux, elle offre une distribution intelligente avec quatre suites spacieuses, deux au rez-de-jardin, deux à l’étage : assurant intimité et confort absolu. La pièce de vie majestueuse, baignée de lumière naturelle, s’ouvre sur des terrasses et un jardin intégrés avec élégance à l’environnement, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine sur mesure, aux matériaux nobles et aux finitions impeccables, est conçue comme un véritable espace de réception, mêlant fonctionnalité et sophistication. Entièrement climatisée, la propriété comprend également une piscine, un garage et des espaces extérieurs soigneusement aménagés, pensés pour profiter pleinement de la vue et du cadre. Une adresse unique où l’élégance contemporaine rencontre le confort absolu, offrant un panorama d’exception et un […] Voir l’annonce immobilière >>

200m²

4 chb

Gge

28/09/26 28/09

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1

1 475 000 € ^{(4 917 €/m²)}

Maison 4 chambres

Pringy ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette remarquable maison d’architecte nichée sur les hauteurs prisées de Pringy, à seulement quelques minutes d’Annecy et aux portes de Genève. Dominant son environnement, la propriété offre une vue panoramique exceptionnelle sur le lac d’Annecy et les massifs environnants, dans un cadre confidentiel et parfaitement préservé. Édifiée sur un magnifique terrain paysagé de 2 500 m², cette villa d’environ 300 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Les espaces de réception, composés d’un vaste double séjour et d’une cuisine contemporaine entièrement équipée, s’ouvrent harmonieusement sur l’extérieur, invitant à la contemplation. L’espace nuit accueille quatre chambres élégantes, trois salles de bains et deux WC, offrant un confort de vie idéal pour une clientèle exigeante. Un double garage de 80 m² vient parfaire l’ensemble, laissant libre cours à différents projets d’aménagement. Une adresse rare, conjuguant élégance architecturale, panorama d’exception […] Voir l’annonce immobilière >>

300m²

4 chb

3 sdb

27/09/26 27/09

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1

799 000 €

Maison 5 chambres

Pringy Nichée au cœur d'un hameau confidentiel à proximité immédiate d'Annecy, cette ancienne bâtisse de village offre un cadre de vie paisible et préservé. À l'abri des regards, dans un environnement discret, elle bénéficie d'une situation idéale entre vie de village et accès rapide aux axes principaux. Ce bien atypique séduit dès les premiers instants par son caractère unique et son atmosphère intimiste, révélant une adresse à la fois rare et confidentielle. Entièrement rénovée en 2023, la maison développe environ 210 m² habitables et propose des prestations actuelles dans un esprit sobre et soigné. Les volumes ont été repensés pour offrir un lieu de vie fonctionnel, dominé par une pièce principale aux volumes cathédrale, intégrant une cuisine ouverte, un espace repas et un salon organisé autour d'un poêle. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, renforcée par le travail des matériaux et la qualité des aménagements réalisés. Répartie sur trois niveaux, la maison propose cinq chambres dont une suite […] Voir l’annonce immobilière >>

5 chb

2 sdb

Cave

01/10/26 01/10

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1 575 000 € ^{(9 052 €/m²)}

Maison 4 chambres

Pringy BARNES ANNECY – PRINGY – VUE LAC – VILLA AVEC PISCINE-Villa située sur les hauteurs d’Annecy, au cœur d’un environnement résidentiel paisible et recherché. Entièrement rénovée dans un style contemporain, sur un terrain de 944 M2 elle offre un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes, à seulement 20 minutes du lac d’Annecy et 30 minutes de Genève.D’une surface habitable de 174 m² (loi Carrez), la propriété bénéficie d’une position dominante avec une vue dégagée sur les reliefs environnants, agrémentée d’une vue sur le lac.La maison se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur, de trois chambres, d’un bureau, de deux salles de bains, ainsi que d’une salle de jeux et d’une buanderie.À l’extérieur, les espaces ont été aménagés pour profiter pleinement du panorama : terrasse, piscine, spa et solarium […] Voir l’annonce immobilière >>

174m²

4 chb

2 sdb

29/09/26 29/09

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2 390 000 € ^{(11 950 €/m²)}

Maison 5 chambres

Pringy Située dans le quartier prisé de Proméry à Pringy, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Annecy, cette magnifique villa d'architecte offre un panorama exceptionnel sur les montagnes environnantes, agrémenté d'une charmante vue sur le lac. Dotée d'une impressionnante façade vitrée de plus de 12 mètres sur toute la longueur du séjour, la maison a été conçue pour vivre en harmonie avec l'extérieur et profiter pleinement du paysage à chaque instant. Son architecture résolument contemporaine s'accompagne de prestations haut de gamme. À l'intérieur, les matériaux naturels confèrent une ambiance douce et chaleureuse, idéale pour des instants de convivialité en famille ou entre amis. Cette villa se compose d'une entrée cathédrale, séjour d'environ 100 m², 4 chambres (dont une suite parentale, une suite de plain-pied, 2 chambres), grand bureau (5ème chambre), mezzanine, buanderie. Un grand garage. À l'extérieur, vous trouverez de vastes terrasses en ipé, une […] Voir l’annonce immobilière >>

200m²

5 chb

Gge

30/09/26 30/09

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1

1 863 000 € ^{(8 207 €/m²)}

Maison 5 chambres

Pringy RÊVE D’IMMO vous propose en exclusivité sur les hauteurs confidentielles d' ANNECY - PRINGY cette superbe maison d’architecte où le style et la lumière se retrouvent en signature… Située au calme dans un secteur apprécié et recherché avec une superficie de 227 m2.habitables - surface totale 454 m2 - elle conjugue une harmonie parfaite entre le design - le charme et la sérénité d’une construction bois de qualité en poteaux poutres sur un grand terrain paysager d’environ 1300 m2.   Vous serez séduits par ses volumes généreux, son caractère fonctionnel et la qualité de ses finitions et prestations le tout dans un confort moderne, inspirant et apaisant. Coté cadre de vie, le ton est donné dès l’entrée : Un spacieux espace vie - salon avec sa cheminée - séjour/salle à manger - avec de grandes baies vitrées- une grande cuisine dotée d’un cellier et d’un retour bar - un ensemble idéal pour recevoir famille et amis. Une suite parentale élégante, dotée d'un dressing, d'une salle d’eau complètent ce niveau avec un WC invité.  Autant d’espaces fluides orientés vers la vue panoramique et donnant accès à la terrasse - au jardin et à la piscine chauffée et sécurisé avec une vaste terrasse 74 m2 sous abri fermé et totalement découvrable. A l'étage supérieur une mezzanine bibliothèque - deux chambres en petit duplex apprécié des enfants - chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains privative et bénéficient d'un accès à une terrasse et une troisième chambre confortant la capacité d’accueil. Au sous sol : un bureau fonctionnel de 24 m2 en accès indépendant, une chambre détente avec sauna et salle d’eau -wc séparés - possibilité de créer beau T2. Un joli clin d’oeil avec la cave visible de la cuisine avant d' accéder au grand garage avec un coin atelier pouvant accueillir 4 voitures - des motos - les équipements sportifs soit 89 m2 utiles avec l’espace buanderie chaufferie. La maison […] Voir l’annonce immobilière >>

227m²

5 chb

4 sdb

28/09/26 28/09

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1

1 863 000 € ^{(8 207 €/m²)}

Maison 5 chambres

Pringy RÊVE D’IMMO vous propose en exclusivité sur les hauteurs confidentielles d' ANNECY - PRINGY cette superbe maison d’architecte où le style et la lumière se retrouvent en signature… Située au calme dans un secteur apprécié et recherché avec une superficie de 227 m2.habitables - surface totale 454 m2 - elle conjugue une harmonie parfaite entre le design - le charme et la sérénité d’une construction bois de qualité en poteaux poutres sur un grand terrain paysager d’environ 1300 m2.   Vous serez séduits par ses volumes généreux, son caractère fonctionnel et la qualité de ses finitions et prestations le tout dans un confort moderne, inspirant et apaisant. Coté cadre de vie, le ton est donné dès l’entrée : Un spacieux espace vie - salon avec sa cheminée - séjour/salle à manger - avec de grandes baies vitrées- une grande cuisine dotée d’un cellier et d’un retour bar - un ensemble idéal pour recevoir famille et amis. Une suite parentale élégante, dotée d'un dressing, d'une salle d’eau complètent ce niveau avec un WC invité.  Autant d’espaces fluides orientés vers la vue panoramique et donnant accès à la terrasse - au jardin et à la piscine chauffée et sécurisé avec une vaste terrasse 74 m2 sous abri fermé et totalement découvrable. A l'étage supérieur une mezzanine bibliothèque - deux chambres en petit duplex apprécié des enfants - chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains privative et bénéficient d'un accès à une terrasse et une troisième chambre confortant la capacité d’accueil. Au sous sol : un bureau fonctionnel de 24 m2 en accès indépendant, une chambre détente avec sauna et salle d’eau -wc séparés - possibilité de créer beau T2. Un joli clin d’oeil avec la cave visible de la cuisine avant d' accéder au grand garage avec un coin atelier pouvant accueillir 4 voitures - des motos - les équipements sportifs soit 89 m2 utiles avec l’espace buanderie chaufferie. La maison […] Voir l’annonce immobilière >>

227m²

5 chb

4 sdb

28/09/26 28/09

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1 290 000 € ^{(5 708 €/m²)}

Maison 5 chambres

Pringy ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité cette maison de caractère de 316 m², dont 226 m² habitables, idéalement située dans le secteur recherché de Proméry, à Annecy (Pringy), au cœur d’un magnifique terrain plat et arboré de 1 500 m². Cette propriété singulière, au charme authentique, séduira les amateurs de caractère à la recherche d’un cadre de vie rare et privilégié, à quelques pas d’Annecy. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante et un espace repas ouvrant sur un agréable balcon. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bains et toilettes, ainsi que deux pièces actuellement aménagées en bureaux. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, des toilettes et deux espaces sous combles partiellement aménagés. Le rez-de-jardin offre un espace indépendant à fort potentiel, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif. Il comprend un salon-séjour avec accès direct à une terrasse, un coin cuisine, deux chambres, une salle d’eau, des toilettes, ainsi qu’une buanderie et une cave. À l’extérieur, le jardin verdoyant accueille une terrasse conviviale, une piscine chauffée, un authentique mazot savoyard, un atelier et trois places de stationnement. La maison bénéficie d’un […] Voir l’annonce immobilière >>

226m²

5 chb

3 sdb

28/09/26 28/09

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1

9 900 000 € ^{(22 500 €/m²)}

Maison 7 chambres

Veyrier-du-Lac Dans un écrin de verdure jalousement préservé, où le silence semble suspendu et le temps s’étirer avec grâce, se dévoile une propriété rare, véritable refuge pour les âmes en quête de sérénité. Posée avec délicatesse sur la très convoitée rive est du lac d’Annecy, elle embrasse un panorama d’exception, où les eaux limpides du lac se mêlent à la majesté des cimes environnantes.Sur un domaine clos de 4 000 m², délicatement arboré comme un jardin secret, la demeure déploie près de 400 m² habitables, conjuguant avec harmonie volumes généreux, lumière naturelle et raffinement discret. Chaque espace a été pensé comme une invitation au bien-être, où l’élégance se vit au quotidien.La maison abrite cinq suites, véritables cocons d’intimité, dont une de plain-pied, offrant à chacun un confort absolu. En rez-de-jardin, un appartement indépendant prolonge cette promesse d’accueil, idéal pour recevoir en toute liberté, dans un esprit de convivialité préservée.À l’intérieur, les prestations haut de gamme révèlent un art du détail subtil, où luxe et douceur de vivre s’entrelacent. Salle de sport, salle de jeux, espaces de détente… tout concourt à faire de ce lieu une expérience à part entière. À l’extérieur, la piscine chauffée à débordement semble se fondre dans le paysage, offrant un spectacle quotidien, entre reflets changeants et horizons infinis.Entièrement équipée en domotique, la propriété […] Voir l’annonce immobilière >>

440m²

7 chb

5 sdb

30/09/26 30/09

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1

1 668 000 € ^{(7 616 €/m²)}

Maison 3 chambres

Veyrier-du-Lac À quelques pas du lac, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Veyrier-du-Lac, cette maison entièrement rénovée de 219 m² utiles profite d'un terrain plat d'environ 1000 m² — une rareté sur ce secteur — et d'une vue dégagée sur le lac et les montagnes depuis la quasi-totalité des pièces.Le niveau principal s'ouvre sur un séjour de plus de 51 m², prolongé par une cuisine ouverte soit plus de 66 m² baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées contemporaines. Cet espace donne directement sur un balcon panoramique de près de 22 m².Le rez-de-jardin constitue l'un des vrais atouts de la maison : un ensemble indépendant d'environ 36 m² (chambre, salle de bains, salon-bibliothèque), avec accès dédié à une terrasse couverte de plus de 16 m² et au jardin côté lac. Facilement transformable en studio, il conviendra aussi bien à un adolescent en quête d'autonomie qu'à un bureau ou un projet locatif.Sous les toits, deux chambres supplémentaires profitent de jacobines vitrées qui apportent lumière et une vue dégagée sur le lac — chaque étage dispose de son propre WC, pour un vrai confort d'usage au quotidien.Honoraires: 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 67'300€ TTC)DPE/GES: D/D Les […] Voir l’annonce immobilière >>

219m²

3 chb

2 sdb

27/09/26 27/09

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1

9 900 000 € ^{(16 500 €/m²)}

Maison 5 chambres

Veyrier-du-Lac En position dominante lui conférant calme et totale intimité, Propriété d'exception de 490 m2 habitables 601 m2 utile bénéficiant d'une vue panoramique sur tout le lac d'Annecy et massifs à vous couper le souffle à l'atmosphère feutrée contemporaine vous invitant à la détente, 5 chambres en suite dont 1 Magnifique Master sous charpente, studio, SPA, Hammam, Sauna, Jaccuzi, atelier, piscine à débordement et grand garage finissent de compléter ce bien d'exception agrémenter des toutes dernières technologies (Domotiques, aspiration centralisée, etc....) édifié sur 4009 m2 de terrain. Plus d'informations. […] Voir l’annonce immobilière >>

600m²

5 chb

6 sdb

28/09/26 28/09

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1

9 900 000 €

Maison 4 chambres

Veyrier-du-Lac Sur les hauteurs de Veyrier-du-Lac, cette villa contemporaine d'exception bénéficie d'une situation dominante offrant une vue panoramique à couper le souffle sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. Développant 442,37 m² habitables, la propriété séduit par la qualité remarquable de sa conception et l'excellence de ses prestations. Pensée dans les moindres détails, elle fait la part belle à la lumière naturelle grâce à de généreuses ouvertures qui prolongent les espaces vers l'extérieur et mettent en scène le paysage à chaque instant. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine entièrement sur mesure, prolongés par une terrasse avec piscine à débordement et un jardin paysager soigneusement aménagé. Une élégante suite parentale complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille deux magnifiques suites ainsi qu'un bureau, bénéficiant également de vues spectaculaires sur le lac et les reliefs environnants. Le niveau inférieur réunit de nombreux espaces dédiés au confort et aux loisirs : studio indépendant, salle de sport, salon TV, atelier, cave, garage et locaux techniques. Chaque élément de cette propriété a été réalisé avec un niveau d'exigence élevé : agencements sur mesure, matériaux soigneusement […] Voir l’annonce immobilière >>

4 chb

5 sdb

Gge

28/09/26 28/09

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1

2 700 000 € ^{(13 568 €/m²)}

Maison 4 chambres

Veyrier-du-Lac Annecy Sotheby’s International Realty vous présente cette propriété contemporaine baignée de lumière, offrant une vue spectaculaire et dégagée sur le lac d’Annecy. Développant environ 200 m², elle bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement quelques pas de la plage de Veyrier-du-Lac. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente de la vaste pièce de vie séduisent immédiatement. Entièrement tournée vers le lac, elle accueille une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger dans une atmosphère à la fois élégante et conviviale, idéale pour profiter pleinement du panorama. Ce niveau comprend également deux chambres ainsi qu’une salle de bains. Le niveau inférieur propose deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une buanderie, ainsi qu’un espace modulable selon vos besoins : salle de sport, home cinéma ou bureau. À l’extérieur, les espaces ont été pensés pour la détente et la convivialité : une belle terrasse aménagée, une piscine élégante, chauffée et facile d’entretien, ainsi qu’un abri voiture équipé d’une borne de recharge électrique. Un charmant mazot […] Voir l’annonce immobilière >>

199m²

4 chb

2 sdb

01/10/26 01/10

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1

9 900 000 € ^{(22 398 €/m²)}

Maison 5 chambres

Veyrier-du-Lac Annecy – Veyrier-du-Lac Villa d’exception avec vue panoramique sur le lac et les montagnes Nichée au cœur d’un environnement résidentiel particulièrement recherché, au calme absolu et à l’abri de toute nuisance, cette propriété d’exception incarne à la perfection l’art de vivre entre lac et montagnes. Baignée de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à son exposition idéale, cette somptueuse villa offre une vue panoramique spectaculaire sur le lac d’Annecy et les reliefs environnants, un véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons. Développant une superficie habitable d’environ 440 m² avec en plus 100 m2 d’annexes, cette demeure aux lignes élégantes séduit dès les premiers instants par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir confort, fonctionnalité et esthétisme, dans un esprit résolument contemporain. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée accueillante menant à une pièce de vie exceptionnelle. Celle-ci se compose d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’un espace salle à manger convivial et d’un salon lumineux. De larges baies vitrées prolongent cet espace vers l’extérieur et permettent de profiter pleinement de la vue imprenable ainsi que de la terrasse aménagée. Une élégante suite parentale, avec salle d’eau et rangements, vient compléter ce niveau, offrant un confort de vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux magnifiques suites parentales supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle de bain ou salle d’eau, garantissant intimité et confort. Une chambre additionnelle ainsi qu’une salle de bain indépendante complètent cet étage, idéal pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Le rez-de-jardin accueille un appartement indépendant de type 2, parfaitement […] Voir l’annonce immobilière >>

442m²

5 chb

5 sdb

28/09/26 28/09

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1

2 700 000 € ^{(22 500 €/m²)}

Maison 3 chambres

Veyrier-du-Lac Vue lac panoramique et calme pour cette maison de charme située dans un environnement recherché, à deux pas du lac et à quelques minutes d'Annecy.La maison se compose de deux salons, agrémentés d'une cheminée, offrant ainsi un cadre cosy et chaleureux. Vous y trouverez égalementtrois chambres lumineuses, ainsi que deux salles de bains fonctionnelles, idéales pour une famille.Le sous-sol complet, avec garage, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de stockage, atelier, salle de jeux ou même un espace de détente, selon vos besoins et vos envies.À l'extérieur, un beau jardin arboré vous invite à profiter d'un cadre verdoyant et d'une vue splendide sur le lac. Un véritable havre de paix pour se ressourcer et profiter des plaisirs de la nature.L'emplacement est exceptionnel : à pied, vous pourrez rejoindre le lac, et le centre de Menthon-Saint-Bernard ainsi que celui de Veyrier-du-Lac sont à proximité immédiate. Vous serez à seulement 10 minutes du centre d'Annecy, bénéficiant ainsi d'un accès rapide aux commodités tout en étant dans un secteur privilégié.Ce bien rare sur le marché présente un fort potentiel après rafraîchissement, […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

3 chb

2 sdb

01/10/26 01/10

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1

9 900 000 € ^{(16 500 €/m²)}

Maison 5 chambres

Veyrier-du-Lac ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une propriété d'exception avec vue panoramique sur le lac d'Annecy. Avec une surface de 601m2 (442 m2 habitables) sur un terrain de 4 000 m², cette propriété a été intelligemment conçue pour vous permettre de profiter de la vue époustouflante depuis chaque coin. Les matériaux haut de gamme, les finitions remarquables et les détails architecturaux ont été soigneusement sélectionnés. Cette maison dispose de 5 chambres magnifiquement aménagées, chacune offrant des vues imprenables sur le lac et les montagnes environnantes. Pour plus de confort et d'intimité, 6 salles de bains sont disponibles. Vous pourrez profiter de ces espaces spacieux et élégamment conçus. Le salon principal, avec ses grandes baies vitrées, crée une atmosphère chaleureuse et raffinée, où vous pourrez vous détendre en contemplant les panoramas à couper le souffle. Les espaces extérieurs comprennent plusieurs terrasses, un jardin paysager, un jardin japonais et une piscine à débordement chauffée, offrant un cadre idéal pour se détendre. Cette propriété offre également des équipements supplémentaires pour votre confort, tels qu'une salle de sport entièrement équipée, un appartement indépendant au rez-de-jardin, des fonctionnalités domotiques et une station météo. Laissez-vous […] Voir l’annonce immobilière >>

600m²

5 chb

5 sdb

29/09/26 29/09

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1

699 000 € ^{(3 927 €/m²)} Exclusivité
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Maison 5 chambres

Lescheraines Iad France - Isabelle Garnier vous propose : Si vous recherchez l'harmonie parfaite entre ESPACE, CONFORT, ENSOLEILLEMENT et CADRE DE VIE privilégié, cette maison d'architecte construite en 2005 se distingue sans contester ! Une pépite de 178,6 m² de surface habitable, offrant de superbes volumes, une flexibilité d'aménagement totale et des prestations énergétiques de premier ordre. Situé au calme, sur un terrain de 822 m² plat et piscinable, ce bien est idéal pour une grande famille ou pour un projet de gîte / rendement locatif au cOEur du Massif des Bauges. La propriété se compose d’une habitation principale de 137 m² environ et d’un appartement de 41,6 m² environ, communicant tous les deux, et disposant chacun de leur accès indépendant. LES PLUS : 80 m² environ de combles aménageables + 85 m² environ de sous-sol cave. DESCRIPTION DU BIEN : * L'HABITATION PRINCIPALE (Distribuée sur 2 niveaux) : Au rez-de-chaussée (Plain-pied partiel) : Un hall d’entrée fonctionnel avec débarras mène à une grande et lumineuse pièce de vie (salon / séjour) et une cuisine indépendante. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains complète (baignoire + douche) et d'un WC séparé. Cet espace bénéficie d'un accès indépendant ouvrant sur une agréable terrasse privative, avec vue sur les montagnes environnantes. Au 1er niveau : Un dégagement dessert une première chambre indépendante, ainsi que deux autres chambres en enfilade, idéales pour un espace enfants, un grand bureau ou une suite parentale. Une salle de douche avec WC complète cet étage. Vous disposerez également de combles aménageables d'environ 80 m² au sol, offrant un superbe potentiel d'agrandissement. * L'APPARTEMENT INDÉPENDANT (En rez-de-chaussée) : Parfaitement autonome avec son accès indépendant et son balcon, cet appartement d’environ 41,6 m² comprend une cuisine ouverte sur un chaleureux salon / séjour agrémenté d'une cheminée, […] Voir l’annonce immobilière >>

178m²

5 chb

2 sdb

30/09/26 30/09

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20

1 390 000 € ^{(4 029 €/m²)} Exclusivité
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Maison 8 chambres

Lescheraines Iad France - Isabelle Garnier vous propose : Longère comprenant : une partie maison d'habitation de 138 m² environ + une partie espace événementiel de 103 m² environ + un studio de 18 m² environ, deux appartements de type T2 : 41,92 m² environ et 44,69 m² environ + une Tiny House de 18 m² environ. Le tout sur un terrain de 2559 m² DOMAINE DE CHARME et d'authenticité, aux multiples possibilités – au milieu du Parc Naturel Régional labellisé Géopark et Patrimoine de l’Unesco. BIENVENUE dans un lieu unique où s'unissent modularité et opportunités d'avenir. Un endroit atypique et bohème ! Laissez-vous séduire par la magie et la polyvalence de ce domaine d'exception hors du commun, implanté sur un magnifique terrain arboré et entièrement clos d'environ 2 559 m² environ. Situé à Lescheraines, au cOEur du cadre idyllique et préservé du Massif des Bauges, ce bien rare offre une flexibilité totale pour un projet de vie, une activité professionnelle ou un investissement à bon rendement. Cette pépite d'une richesse rare se compose de plusieurs espaces de vie indépendants et parfaitement optimisés : * Une Habitation Principale : Chaleureuse et fonctionnelle, elle s'organise sur deux niveaux idéalement agencés : Au rez-de-chaussée : Une cuisine conviviale, un salon, ainsi qu'une chambre confortable. Une spacieuse terrasse prolonge la pièce de vie pour vos moments de détente en extérieur. À l'étage : un espace bibliothèque, deux chambres, dont une disposant de son propre balcon avec vue dégagée sur les montagnes, et une salle de bains avec accès terrasse. * Un Espace Culturel et Événementiel Aux normes ERP Catégorie 5 : Donnez vie à toutes vos ambitions (séminaires, mariages, gîte, événements artistiques ou corporatifs) grâce à cet outil clé en main comprenant : Une cuisine professionnelle entièrement équipée. Un espace bar et de réception particulièrement convivial. Trois chambres d'appoint / dortoirs (6 couchages) […] Voir l’annonce immobilière >>

345m²

8 chb

1 sdb

02/10/26 02/10

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27

945 000 € ^{(3 663 €/m²)} Exclusivité
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Maison 8 pièces

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258m²

1 sdb

Balc

02/10/26 02/10

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