50570 LOZON – MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE ET MASSE – ENVIRONNEMENT NATUREL – 5 CHAMBRES – 208 M²
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette authentique propriété en pierre et masse de 208 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de Marigny-le-Lozon et de Saint-Lô.
Derrière son charme authentique, cette maison familiale séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et les nombreuses possibilités qu'elle offre : résidence principale, maison familiale, activité indépendante, gîte ou projet Airbnb.
Le cœur de la maison s'articule autour d'une agréable pièce de vie où règne une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le salon, mis en valeur par une cheminée traversante à double foyer, fonctionnelle des deux côtés, créant une ambiance unique entre les espaces de vie.
La véranda chauffée prolonge harmonieusement l'ensemble et offre une vue apaisante sur le jardin arboré.
Le rez-de-chaussée propose également une pièce supplémentaire avec cheminée pouvant devenir bureau, salle de jeux, espace télétravail ou chambre complémentaire. Un second bureau avec accès indépendant permettra facilement l'exercice d'une activité professionnelle ou la création d'un espace autonome.
Une arrière-cuisine/buanderie, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle d'eau privative, trois chambres lumineuses, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant.
Côté confort :
Pompe à chaleur
Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes
Grenier entièrement isolé
Électricité refaite
Toiture et maçonnerie en bon état
À l'extérieur, le terrain arboré de 3 859 m² sans vis-à-vis offre un cadre de vie privilégié avec verger, mare et nombreux arbres fruitiers. Un ancien pigeonnier en pierre vient renforcer le caractère authentique et le charme de la propriété.
Un bien rare alliant cachet, confort et potentiel, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité.
Pour plus d'information, contactez Stéphanie Crépin par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Crépin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°837798545.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 217126 - 07/09/2026
DPE
C
157
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
157
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2460 €
et
3390 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
299 000 €
(1 438 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 285 000 €
Dont 4,91% à la charge de l'acquéreur (soit 14 000 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Marigny-le-Lozon
EXCLUSIVITÉ
18
Vente maison 6 pièces
Marigny 50
360 500 €
(2 486 €/m²)
Idéalement située à proximité du bourg de Marigny, des écoles et des commerces, le CABINET FAUDAIS vous propose cette agréable maison individuelle construite en 2011 sur un terrain de 1 260 m².
Parfaitement entretenue, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, sa conception et sa fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un vaste salon-séjour d'environ 45 m², une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, avec un accès direct à la buanderie. Un dégagement mène à une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant une véritable vie de plain-pied.
À l'étage, un palier distribue trois belles chambres, une seconde salle d'eau et un WC indépendant.
Un double garage équipé de deux portes sectionnelles motorisées complète ce bien. Un grenier accessible depuis le garage par un escalier a été pensé pour des rangements supplémentaires.
Les atouts :
Construction de qualité
Vie de plain-pied
Double garage motorisé
Volets électriques , aspiration centralisée
Cave à vin isolée et ventilée
Maison en parfait état, très soignée
Proximité immédiate des écoles, commerces et services
DPE : B
Axe SAINT-LO -Coutances
Une maison familiale clé en main, idéale pour accueillir votre projet de vie. À découvrir sans tarder
Honoraires à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
145㎡
14
Vente maison 5 pièces
Marigny-le-Lozon 50
224 500 €
(2 641 €/m²)
dans une résidence très calme, cette maison de plain pied comprenant en rez de chaussée : une belle pièce de vie (séjour/salon ouvert sur cuisine), trois chambres dont deux avec placards/penderie, une salle de bains + douche, un wc,
Accès garage et buanderie par l'intérieur
Grande pièce à l'étage de 50 m2 environ à finir d'aménager […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
85㎡
1
Vente maison
Marigny 50
188 000 €
(1 880 €/m²)
Maison de 100 m² Habitables sur un terrain DE 500M²
Maison économe grâce à son Isolation renforcée, ainsi que son système de chauffage et eau chaude optimisé
La photo est un exemple de réalisation
Possibilité de réaliser votre maison personnalisée sur les secteurs de votre choix
Projet suivi par Philippe MICHEL
Projet éligible au prêt aidé de l'état (voir conditions en agence)
Le prix annoncé comprend le terrain, la maison ainsi que les raccordements, l'assurance dommage Ouvrage et la garantie de livraison à prix et délai convenu
Projet éligible au prêt à taux zéro jusqu' à 50000 €
Voir conditions en agence
Sous réserve de disponibilité, photos non contractuelles
Compris Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, […] Voir l’annonce immobilière >>
4 ch
100㎡
Terr 500㎡
18
Vente maison 7 pièces
Marigny 50
435 000 €
(2 175 €/m²)
Proche des commodités, dans un environnement paisible, découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2012, alliant modernité et confort.
Elle est composée d'un spacieux séjour d'environ 90 m² avec cuisine aménagée et équipée et accès terrasse, de trois belle chambres dont deux avec accès terrasse, d'une suite parentale offrant un dressing et une salle d'eau/wc avec douche italienne, d'une salle d'eau supplémentaire avec douche italienne, d'une buanderie/arrière cuisine, d'un wc indépendant et d'un double garage isolé avec atelier et portes sectionnelles électriques.
L'étage offre une mezzanine avec vue sur le séjour.
La maison est en ossature bois, chauffage par poêle à granuler, ballon d'eau chaude thermodynamique, VMC double flux, volets électriques...
Le terrain est d'une superficie de 2 142 m² aménagé et arboré, avec une cour bitumée, portail électrique, abri de jardin, terrasse.... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
200㎡
21
Vente maison 8 pièces
Marigny-le-Lozon 50
799 000 €
(4 319 €/m²)
Entre ST LO et la mer, le CABINET FAUDAIS vous présente au bout d'une magnifique allée bordée de hêtres et de frênes, cette authentique propriété en pierre se dévoile dans un environnement exceptionnel, sans aucune nuisance, au coeur de 12 hectares de nature préservée.
Implantée dans un cadre paisible, la maison bénéficie de vues lointaines et dégagées sur le bocage, offrant un panorama bucolique qui évolue au fil des saisons. Un lieu idéal pour les amoureux de la campagne, en quête de tranquillité et d'espace.
La propriété se compose de la maison principale en pierre d'environ 185 m² habitable, pleine de charme et d'authenticité où l'on retrouve séjour/salon avec cheminée, une cuisine avec poêle à bois, 5 chambres, bureau et 2 salles de bain ainsi que d'une dépendance aménagée en gîte d'envrion 50 m² avec séjour/ 2 chambres/ salle de bain, permettant d'accueillir famille, amis ou de développer une activité touristique.
Les terres attenantes, d'un seul tenant, s'étendent sur environ 12 hectares avec diverses dépendances (hangar, ancienne boulangerie, garage, atelier...) offrant de multiples possibilités : projet équestre, activité touristique, propriété familiale ou simple havre de paix.
Un bien rare, où nature, charme et sérénité se rencontrent.
Honoraires à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
185㎡
16
Vente maison 5 pièces
Marigny-le-Lozon 50
245 000 €
(1 914 €/m²)
Au calme dans le secteur de Marigny-le-Lozon, venez découvrir cette maison de 2000 en bon état général, implantée sur un beau terrain.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage : deux chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains et un second WC.
Côté confort : chauffage électrique (plancher chauffant et convecteurs) complété par un poêle à bois, menuiseries PVC double vitrage et volets électriques PVC, toiture en ardoises. Assainissement par fosse septique.
Une maison fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant l'espace et la tranquillité, le tout sur un vaste terrain arboré.
Performances énergétiques (DPE réalisé le 11/01/2022)
Consommation énergétique : classe C 154,1 kWh/m2/an (énergie primaire)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) : classe B 6 kg CO2q/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 440 euros et 1 960 […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
128㎡
16
Vente maison
Marigny 50
242 180 €
(1 922 €/m²)
À découvrir sur la commune de MARIGNY-LE-LOZON, dans un petit hameau paisible et verdoyant, ce charmant pavillon d’environ 126 m² offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour les amoureux de la campagne tout en restant proche des commodités.
Implantée sur un vaste terrain de 3 090 m², la maison séduit par ses volumes fonctionnels et son atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant séjour/salon avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et confortable au quotidien. Ce niveau propose également une chambre avec placard, un dégagement ainsi qu’une salle de douche avec WC et lave-mains, permettant une vie de plain-pied.
À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains.
À l’extérieur, le grand terrain offre de nombreuses possibilités d’aménagement et un cadre particulièrement reposant. Un abri de jardin complète l’ensemble.
Un bien idéal pour une famille en quête de tranquillité, dans un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
126㎡
Terr 3 090㎡
12
Vente maison 4 pièces
Marigny 50
223 500 €
(2 759 €/m²)
Le Cabinet Folliot vous propose ce pavillon rare à la vente, idéalement situé dans un environnement calme, au fond d'un lotissement avec voie sans issue, à proximité immédiate du bourg de Marigny.
Sur un terrain de 960 m2, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable, parfaitement adapté à une famille ou à un projet d'investissement.
- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine de 7.7m2 aménagée et équipée (plaque, hotte) ouverte sur séjour/salon de 27.83m2 (possibilité d'installer un poêle etc.. ), trois chambres, salle de bains avec meuble vasque et douche, WC, garage.
- A l'étage : combles aménageables offrant un fort potentiel d'agrandissement : ouverture déjà réalisée, plancher bois existant et trémie d'escalier créée.
Extérieurs :
Un agréable terrain avec jardin et espace barbecue, idéal pour profiter des beaux jours.
Les atouts :
Vie de plain-pied
Proximité du bourg et des commodités
Environnement calme et sans vis-à-vis direct
Bien rare sur le secteur
Fort potentiel d'évolution
Peu de travaux à prévoir (simple rafraîchissement)
Iad France - Nathalie Bosquet vous propose : Situé dans un lotissement paisible, ce pavillon construit en 2005 offre une surface habitable d’environ 85 m² sur un terrain de 970 m² environ, idéal pour profiter d’un agréable jardin. La maison dispose de prestations confortables : huisseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques et chauffage au sol, assurant un bon niveau de confort au quotidien. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Les combles offrent un fort potentiel d’agrandissement avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau (arrivées déjà installées). Un bien fonctionnel et évolutif, parfait pour un projet familial dans un cadre serein. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosquet mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
