Située dans un environnement agréable sur un terrain de 555m2, au coeur de Marigny, cette maison de 105 m2 habitables (114 m2 au sol) offre des volumes généreux et une excellente performance énergétique (DPE B).

L'espace de vie : Une belle pièce de vie de 44 m2 baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, desservant une terrasse extérieure orientée OUEST et SUD.

Côté nuit : Au rez-de-chaussée, profitez d'une chambre avec sa salle d'eau privative, offrant un véritable confort de vie au quotidien.

À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une grande salle de bains, parfaitement adaptée aux besoins d'une famille.

Les annexes : • Un cellier pratique communiquant directement avec le garage. • Un garage accolé offrant espace de stationnement et de rangement.

Les atouts : • Vie de plain-pied. • 4 chambres au total. • Cuisine aménagée et équipée. • DPE B, gage de confort et de maîtrise des consommations énergétiques. • Maison fonctionnelle et bien agencée.

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Idéalement située à proximité du bourg de Marigny, des écoles et des commerces, le CABINET FAUDAIS vous propose cette agréable maison individuelle construite en 2011 sur un terrain de 1 260 m².

Parfaitement entretenue, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, sa conception et sa fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un vaste salon-séjour d'environ 45 m², une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, avec un accès direct à la buanderie. Un dégagement mène à une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, un palier distribue trois belles chambres, une seconde salle d'eau et un WC indépendant.

Un double garage équipé de deux portes sectionnelles motorisées complète ce bien. Un grenier accessible depuis le garage par un escalier a été pensé pour des rangements supplémentaires.

Les atouts :

Construction de qualité

Vie de plain-pied

Double garage motorisé

Volets électriques , aspiration centralisée

Cave à vin isolée et ventilée

Maison en parfait état, très soignée

Proximité immédiate des écoles, commerces et services

DPE : B

Axe SAINT-LO -Coutances

Une maison familiale clé en main, idéale pour accueillir votre projet de vie. À découvrir sans tarder

Honoraires à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

dans une résidence très calme, cette maison de plain pied comprenant en rez de chaussée : une belle pièce de vie (séjour/salon ouvert sur cuisine), trois chambres dont deux avec placards/penderie, une salle de bains + douche, un wc,

Accès garage et buanderie par l'intérieur

Grande pièce à l'étage de 50 m2 environ à finir d'aménager […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement calme, au coeur d'un lotissement de 14 pavillons à proximité du bourg de MARIGNY, venez visiter ce beau pavillon de plain-pied parfaitement isolé et bien conçu ...

Vous y découvrirez une grande pièce vie de 45 m² avec une cuisine semi ouverte, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé et 3 chambres de 9 m², 11,5 m² et 13,5 m² ...

Vous profiterez également d'un garage avec un espace buanderie et un escalier qui mène à l'étage (déjà isolé) et où vous pourrez d'un bel espace de 60 m² qui reste à aménager : suite parentale ou 2 chambres supplémentaires ou encore un grand espace de jeu pour les enfants, vous aurez carte blanche !

La maison est en DPE C équipée d'un plancher chauffant électrique avec un thermostat dans chaque pièce, possibilité d'installer un poêle dans la pièce de vie, maison raccordée au tout à l'égout etc ...

La taxe foncière est de seulement 588 €

A voir absolument ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 100 m² Habitables sur un terrain DE 500M²

Entrée Séjour-salon cuisine ouverte ,4 chambres , Garage

Maison économe grâce à son Isolation renforcée, ainsi que son système de chauffage et eau chaude optimisé

La photo est un exemple de réalisation

Possibilité de réaliser votre maison personnalisée sur les secteurs de votre choix

Projet suivi par Philippe MICHEL

Projet éligible au prêt aidé de l'état (voir conditions en agence)

Le prix annoncé comprend le terrain, la maison ainsi que les raccordements, l'assurance dommage Ouvrage et la garantie de livraison à prix et délai convenu

Projet éligible au prêt à taux zéro jusqu' à 50000 €

Voir conditions en agence

Sous réserve de disponibilité, photos non contractuelles

Compris Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre ST LO et la mer, le CABINET FAUDAIS vous présente au bout d'une magnifique allée bordée de hêtres et de frênes, cette authentique propriété en pierre se dévoile dans un environnement exceptionnel, sans aucune nuisance, au coeur de 12 hectares de nature préservée.

Implantée dans un cadre paisible, la maison bénéficie de vues lointaines et dégagées sur le bocage, offrant un panorama bucolique qui évolue au fil des saisons. Un lieu idéal pour les amoureux de la campagne, en quête de tranquillité et d'espace.

La propriété se compose de la maison principale en pierre d'environ 185 m² habitable, pleine de charme et d'authenticité où l'on retrouve séjour/salon avec cheminée, une cuisine avec poêle à bois, 5 chambres, bureau et 2 salles de bain ainsi que d'une dépendance aménagée en gîte d'envrion 50 m² avec séjour/ 2 chambres/ salle de bain, permettant d'accueillir famille, amis ou de développer une activité touristique.

Les terres attenantes, d'un seul tenant, s'étendent sur environ 12 hectares avec diverses dépendances (hangar, ancienne boulangerie, garage, atelier...) offrant de multiples possibilités : projet équestre, activité touristique, propriété familiale ou simple havre de paix.

Un bien rare, où nature, charme et sérénité se rencontrent.

Honoraires à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme dans le secteur de Marigny-le-Lozon, venez découvrir cette maison de 2000 en bon état général, implantée sur un beau terrain.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage : deux chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains et un second WC.

Côté confort : chauffage électrique (plancher chauffant et convecteurs) complété par un poêle à bois, menuiseries PVC double vitrage et volets électriques PVC, toiture en ardoises. Assainissement par fosse septique.

Une maison fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant l'espace et la tranquillité, le tout sur un vaste terrain arboré.

Performances énergétiques (DPE réalisé le 11/01/2022)

Consommation énergétique : classe C 154,1 kWh/m2/an (énergie primaire)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) : classe B 6 kg CO2q/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 440 euros et 1 960 […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet Folliot vous propose ce pavillon rare à la vente, idéalement situé dans un environnement calme, au fond d'un lotissement avec voie sans issue, à proximité immédiate du bourg de Marigny.

Sur un terrain de 960 m2, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable, parfaitement adapté à une famille ou à un projet d'investissement.

- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine de 7.7m2 aménagée et équipée (plaque, hotte) ouverte sur séjour/salon de 27.83m2 (possibilité d'installer un poêle etc.. ), trois chambres, salle de bains avec meuble vasque et douche, WC, garage.

- A l'étage : combles aménageables offrant un fort potentiel d'agrandissement : ouverture déjà réalisée, plancher bois existant et trémie d'escalier créée.

Extérieurs :

Un agréable terrain avec jardin et espace barbecue, idéal pour profiter des beaux jours.

Les atouts :

Vie de plain-pied

Proximité du bourg et des commodités

Environnement calme et sans vis-à-vis direct

Bien rare sur le secteur

Fort potentiel d'évolution

Peu de travaux à prévoir (simple rafraîchissement)

Une opportunité à ne pas manquer !

A visiter sans tarder !

DPE - C-175Wh/m2/an […] Voir l’annonce immobilière >>