Découvrez ce charmant chalet de 80 m², une véritable perle rare pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Idéalement situé sur la commune de Marigné-Laillé, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 20 minutes du Mans, alliant l'intimité de la campagne à la proximité des commodités urbaines.

Ce chalet, en excellent état, offre une surface de 80 m² et dispose d'une chambre spacieuse. Il est implanté sur un vaste terrain de 2000 m², magnifiquement arboré et aménagé, créant un cadre de vie exceptionnel.

Un atout majeur de cette propriété est la présence d'un mobil-home 4 saisons sur le terrain, offrant une solution de logement supplémentaire idéale pour des invités, un bureau indépendant ou une location saisonnière. Le terrain comprend également divers espaces de rangement extérieurs, parfaitement adaptés pour le stockage de matériel de jardinage, d'outils ou d'équipements de loisirs.

Ce bien unique en son genre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, une résidence secondaire pour s'évader le week-end, ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa Hamon vous propose: Charmante maison de bourg rénovée avec goût –

Marigné-Laillé

Idéalement située au cOEur de Marigné-Laillé, à proximité immédiate des écoles et des

commerces, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous rejoignez

Écommoy en 10 min, l’autoroute en quelques minutes, Château-du-Loir en 15 min et Le

Mans en 35 min.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel

De plain-pied, la maison propose :

• Une entrée accueillante

• Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée

• Un coin salon cosy

• Deux chambres

• Une salle d’eau avec WC

• Un second WC indépendant

• Un bureau, idéal télétravail ou espace enfant

Potentiel d’agrandissement : grenier aménageable

Une partie grenier offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle d’eau, permettant d’adapter la maison à l’évolution de votre famille ou à un projet locatif.

Annexes & dépendances

• Buanderie

• Cave accessible par l’extérieur

• Garage

Extérieur

Terrain clos de 614 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Confort & performances énergétiques

La maison bénéficie de nombreux travaux récents :

• Pompe à chaleur

• Ballon thermodynamique

• Isolation des murs par l’extérieur

• Isolation des combles

• Menuiseries double vitrage PVC

• Raccordement tout-à-l’égout

Ces prestations assurent un confort optimal et une maîtrise des dépenses énergétiques.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patrice Jubault vous propose: Maison de 175 m2 sur 1200 m2 de terrain avec une vue magnifique sur la campagne en bordure de la forêt de Bercé et à 5 min de l'entrée d'autoroute d'Ecommoy (A28).

Belle construction de 1981 ( Murs brique de 30 +laine de verre +brique intérieure), toiture petites tuiles plates , avec de grands volumes.

Elle comprend:

Au RDC: Grande entrée, salon/séjour avec poêle à bois, cuisine avec cheminée, grande chambre (17 m2), salle d'eau, WC, lingerie.

A l'étage: Mezzanine, 2 grandes chambres (18 et 24 m2), salle d'eau avec WC.

Grande terrasse de 35 m2 avec une vue sublime et une deuxième couverte. Garage (35m2), cave, abri jardin.

Prévoir réfection des salles d'eau et déco.

Huisseries bois double vitrage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Contact Christophe OUVRARD référence 61959 sur le site de Immobilier France Ouest

Au cœur du charmant village de Marigné-Laillé, cette authentique maison de ville ancienne dévoile, derrière sa façade discrète, un art de vivre empreint de douceur et de caractère. Nichée dans un environnement paisible, elle conjugue avec élégance le cachet de l’ancien et le confort d’équipements récents.

Dès l’entrée, la maison s’ouvre sur une atmosphère chaleureuse où les volumes se déploient avec harmonie. Le salon, baigné de lumière, invite à la détente dans un cadre intime et apaisant. La cuisine familiale, pensée comme un véritable lieu de partage, se prolonge naturellement vers l’espace salle à manger, offrant un ensemble convivial et fonctionnel. Un bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou les moments de lecture au calme.

Deux chambres ainsi qu’une salle d’eau viennent parfaire ce rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied confortable. L’organisation intérieure privilégie la fluidité des circulations et le bien-être au quotidien, dans une ambiance douce et accueillante où chaque espace trouve naturellement sa place.

Côté prestations, la propriété bénéficie d’équipements récents assurant un confort optimal et une maîtrise énergétique appréciable : une pompe à chaleur neuve et un ballon thermodynamique viennent moderniser l’ensemble avec efficacité.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement.

Le jardin, véritable écrin de verdure de 614 m2, accueille un potager propice aux plaisirs simples et authentiques. La terrasse exposée plein sud promet de délicieux moments ensoleillés, entre repas d’été et instants […] Voir l’annonce immobilière >>