iad France - Patrice Jubault vous propose: Maison de 175 m2 sur 1200 m2 de terrain avec une vue magnifique sur la campagne en bordure de la forêt de Bercé et à 5 min de l'entrée d'autoroute d'Ecommoy (A28).

Belle construction de 1981 ( Murs brique de 30 +laine de verre +brique intérieure), toiture petites tuiles plates , avec de grands volumes.

Elle comprend:

Au RDC: Grande entrée, salon/séjour avec poêle à bois, cuisine avec cheminée, grande chambre (17 m2), salle d'eau, WC, lingerie.

A l'étage: Mezzanine, 2 grandes chambres (18 et 24 m2), salle d'eau avec WC.

Grande terrasse de 35 m2 avec une vue sublime et une deuxième couverte. Garage (35m2), cave, abri jardin.

Prévoir réfection des salles d'eau et déco.

Huisseries bois double vitrage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Contact Christophe OUVRARD référence 61959 sur le site de Immobilier France Ouest

Au cœur du charmant village de Marigné-Laillé, cette authentique maison de ville ancienne dévoile, derrière sa façade discrète, un art de vivre empreint de douceur et de caractère. Nichée dans un environnement paisible, elle conjugue avec élégance le cachet de l’ancien et le confort d’équipements récents.

Dès l’entrée, la maison s’ouvre sur une atmosphère chaleureuse où les volumes se déploient avec harmonie. Le salon, baigné de lumière, invite à la détente dans un cadre intime et apaisant. La cuisine familiale, pensée comme un véritable lieu de partage, se prolonge naturellement vers l’espace salle à manger, offrant un ensemble convivial et fonctionnel. Un bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou les moments de lecture au calme.

Deux chambres ainsi qu’une salle d’eau viennent parfaire ce rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied confortable. L’organisation intérieure privilégie la fluidité des circulations et le bien-être au quotidien, dans une ambiance douce et accueillante où chaque espace trouve naturellement sa place.

Côté prestations, la propriété bénéficie d’équipements récents assurant un confort optimal et une maîtrise énergétique appréciable : une pompe à chaleur neuve et un ballon thermodynamique viennent moderniser l’ensemble avec efficacité.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement.

Le jardin, véritable écrin de verdure de 614 m2, accueille un potager propice aux plaisirs simples et authentiques. La terrasse exposée plein sud promet de délicieux moments ensoleillés, entre repas d’été et instants […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce charmant chalet de 80 m², une véritable perle rare pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Idéalement situé sur la commune de Marigné-Laillé, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 20 minutes du Mans, alliant l'intimité de la campagne à la proximité des commodités urbaines.

Ce chalet, en excellent état, offre une surface de 80 m² et dispose d'une chambre spacieuse. Il est implanté sur un vaste terrain de 2000 m², magnifiquement arboré et aménagé, créant un cadre de vie exceptionnel.

Un atout majeur de cette propriété est la présence d'un mobil-home 4 saisons sur le terrain, offrant une solution de logement supplémentaire idéale pour des invités, un bureau indépendant ou une location saisonnière. Le terrain comprend également divers espaces de rangement extérieurs, parfaitement adaptés pour le stockage de matériel de jardinage, d'outils ou d'équipements de loisirs.

Ce bien unique en son genre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, une résidence secondaire pour s'évader le week-end, ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>