Vente maison à Mareuil-sur-Lay-Dissais 165 940 €

Mareuil sur Lay Matthieu Girard Expertimo vous propose:

Authentique maison en pierres rénovée Calme et charme au rendez-vous

Située sur la commune de Mareuil sur Lay (85320), à seulement 10 minutes de Luçon, 30 minutes des plages vendéennes et de La Roche-sur-Yon, et à 1h de Nantes, cette superbe maison en pierres rénovée vous séduira par son authenticité et son environnement paisible, sans vis-à-vis, tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité.

Description du bien :

D’une surface habitable d’environ 132 m2, cette maison offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille :

Au rez-de-chaussée :

Entrée sur une cuisine aménagée et équipée

Séjour chaleureux avec poêle à granulés

Arrière-cuisine fonctionnelle

Un premier espace nuit comprenant :

2 chambres

Un espace jeu

Une salle d’eau (à rénover)

WC indépendant

À l’étage :

Palier desservant 2 chambres supplémentaires

Salle d’eau entièrement refaite à neuf

WC indépendant

Extérieurs et dépendances : Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 430 m2, la propriété dispose de nombreux atouts :

Garage

Atelier

Préau

Cave

Environ 80 m2 de dépendances (hors cave)

Caractéristiques techniques :

Électricité et isolation entièrement refaites

Chauffage : poêle à granulés + convecteurs électriques

Chauffe-eau thermodynamique récent

Menuiseries double vitrage

Volets roulants électriques

Raccordement au tout-à-l’égout

Panneaux photovoltaïques

Les plus :

Aucun vis-à-vis

Charme de la pierre et rénovation de qualité

Environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Un cadre de vie privilégié alliant calme et proximité. Située au fond d'une impasse paisible, cette maison de plain-pied de 2005 offre environ 96 m² de confort sans aucun travaux à prévoir. Parfaitement entretenue, elle bénéficie d'un ravalement de façade récent et de volets roulants solaires centralisés sur une parcelle de 617 m². Son atout majeur reste son emplacement stratégique : vous profitez d'une tranquillité absolue tout en faisant vos courses et l'accompagnement des enfants aux écoles à pied.

L'intérieur dévoile une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière grâce à son exposition plein Ouest. La cuisine dispose d'une arrière-cuisine fonctionnelle, tandis que l'espace nuit se compose de trois chambres. Une salle d'eau avec placards et un WC indépendant complètent ce bien. Pour votre confort thermique, la maison combine la douceur d'un plancher chauffant électrique à la convivialité d'un poêle à granulés performant.

Le séjour s'ouvre sur une terrasse équipée d'une superbe pergola bioclimatique, idéale pour profiter du jardin en toute saison. Le bien dispose également d'un garage de 17 m² […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre – Un vrai petit coin de paradis !

Avis aux amateurs de tranquillité et de confort : cette maison n'attend plus que vous (et vos valises) !

Ce qu'elle vous offre :

· 2 chambres avec placards (parce qu'on sait que vous avez trop d'affaires)

· 1 chambre supplémentaire, pour les invités, le bureau… ou la pièce où vous cachez le bazar quand quelqu'un vient à l'improviste

· Salle d'eau avec placard et une douche à l'italienne tellement spacieuse que vous pourrez y danser (si ça vous chante )

· Salon / salle à manger ultra lumineux – de quoi bronzer sans sortir de chez soi

· Cuisine équipée, prête à accueillir vos talents de chef (ou vos plats surgelés, on ne juge pas)

· Garage porte elctrique et buanderie, histoire de ne plus jamais chercher où ranger vos outils ou votre machine à laver

· Préau de 30m², parfait pour garer votre voiture ou organiser un barbecue même sous la pluie

· Chaillé, terrain pelouse et arbres, pour profiter du plein air sans partir en forêt

· Entièrement clôturée, avec portail électrique – la sécurité et la tranquillité au rendez-vous !

· Parbe coul (si vous ne savez pas ce que c'est, venez voir, vous serez conquis )

· Double vitrage, pour une isolation au top et une tranquillité absolue

· Chauffage à granulés, parce que c'est écolo et surtout, ça chauffe bien

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) […] Voir l’annonce immobilière >>

À Mareuil-sur-Lay, dans un cadre paisible et verdoyant, venez découvrir cette charmante longère familiale de 220 m² rénovée, pleine de caractère et de chaleur. Située à Mareuil sur lay, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de gîte.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon convivial de 34m², avec ses pierres apparentes et son sol en tomettes. Cet espace de vie central distribue harmonieusement les différentes pièces du rez-de-chaussée.

D'un côté, une grande cuisine/salle à manger de 38m², équipée et aménagée, avec poutres apparentes et parquet massif au sol. Elle propose un espace généreux et convivial, idéal pour partager de beaux moments.

Et de l'autre, une seconde cuisine de 17m² ,offrant un espace pratique et fonctionnel au quotidien, ainsi qu'un WC indépendant, une suite parentale (avec salle d'eau et WC). On y trouve également un préau (fermé mais non chauffé) lumineux, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin. Attenant à cette partie, un local technique (avec ballon d'eau et pompe de puits).

À l'étage, vous trouverez un couloir qui distribue 2 suites parentales avec salle d'eau et WC (31.9m² - 15.3m² ), garantissant confort et intimité. Mais également une 3ème chambre, une salle de bain et un WC séparé.

Au RDC, un studio de 36m² indépendant (avec cuisine, pièce de vie, chambre et salle d'eau avec WC) complète l'ensemble, offrant un réel potentiel locatif ou la possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Maisons Ného dessine votre maison sur-mesure ! Par exemple cette maison traditionnelle de 112m², avec ses 3 chambres, un bureau, un cellier et un garage.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune de nos maisons est déssinée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gaëlle Clair vous propose: :

Grande maison familiale en pierre d'environ 190m² avec logement supplémentaire d'environ 60m²:

Située dans la commune de Mareuil-sur-Lay-Dissais, découvrez cette belle maison, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Celle-ci offre de beaux volumes pensés pour une vie de famille, dans un quartier calme, proche des commodités et des transports.

Dans la maison principal sur deux niveaux:

Rez-de-chaussée

- Cuisine équipée - Salon avec insert - Grande salle à manger - Entrée - Atelier/Bureau - Cellier - WC

à l'étage:

- 4 chambres avec placards - Salle de bain avec WC inclus

Dans le logement supplémentaire sur deux niveaux également:

Rez-de-chaussée

- Cuisine - Pièce de vie - Salle d'eau - WC - 2 chambres

Sur la mezzanine

- coin salon - WC - Espace aménageable pour une 3 chambres.

Les compteurs sont dissociés

L'assainissement est au tout à l'égout.

Prestations & confort

Les fenêtres sont double vitrage (sauf l'atelier) avec volets roulants électriques, la maison est équipée d’une pompe à chaleur ainsi que d'une central d'aspiration avec gaine pour toute l'habitat.

La maison est raccordé à la fibre.

Extérieurs

Le terrain clos accueille une terrasse couverte et carrelé, idéal pour profiter des beaux jours.

Un garage d’environ 25 m², avec portail électrique, complète la propriété.

Le véritable atout : un logement indépendant pouvant être relié à la maison principal!!

Attenant à la maison, le logement supplémentaire, aménagé est parfait pour recevoir des amis, ou famille, de faire de l’investissement en airb&b, un locatif, ou pour votre confort de vie. Convient parfaitement au profession libérale.

Une opportunité rare sur le secteur !

Pour plus de renseignement, vous pouvez me contacter.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

À la recherche d'un projet excitant dans un emplacement idéal ? Ne cherchez plus ! Nous sommes ravis de vous présenter cette maison en pierre, offrant 130 m² d'espace à rénover selon vos goûts et besoins.

Cette propriété bénéficie d'une proximité à tous les commerces et services dont vous pourriez avoir besoin au quotidien. Vous pourrez ainsi profiter pleinement en réalisant votre projet immobilier.

Cette maison en pierre offre un potentiel immense. Avec une surface habitable généreuse, vous avez la possibilité de créer l'espace de vie dont vous avez toujours rêvé. Imaginez des pièces lumineuses et spacieuses.

Que vous envisagiez d'en faire votre résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette propriété est un choix judicieux.

Ne laissez pas passer cette occasion […] Voir l’annonce immobilière >>

BIEN D'EXCEPTION !

Situé à 2 min de Mareuil sur Lay, à 25 min de la Roche sur Yon et 30 min des plages, sur une parcelle de 3,5 hectares, nous vous proposons cet ensemble immobilier unique composé d'une vaste demeure de 336 m² habitables et d'une grange disposant déjà de deux appartements indépendants, plus deux pièces chauffées (bureaux ou chambres), ainsi que d'une salle de réception et de 5 box à chevaux.

Résidence principale

Vous pénétrez dans le domaine par une longue allée privative, vous assurant une tranquillité parfaite. Un vaste espace de stationnement vous attend. Passant par le portail de la propriété, vous entrez dans la résidence principale, vaste demeure de 336 m² habitables composée, notamment, d'une grande entrée, 8 chambres (certaines à accès extérieures, PMR), cuisine ouverte sur salle à manger, deux grands salons, une salle de bains, deux salles d'eau, un cellier, une buanderie, etc. Le charme de cette bâtisse en pierres, avec poutres apparentes, opère directement. La maison dispose aussi d'un grand garage, d'une piscine intérieure chauffée et de toutes les commodités inhérentes (local technique, douche, WC, etc.). DPE D.

Grange

La grange, quant à elle, dispose d'une salle de réception spacieuse ainsi que de deux appartements exploitables directement : l'un d'environ 50m² (à l'étage), l'autre d'environ 55 m² au rez-de-chaussée, ainsi que de deux bureaux/chambres de 12 et 15 m². Possibilité d'aménagements supplémentaires. 5 box à chevaux sont existants, ainsi que des locaux, ateliers et garage. DPE G perfectible.

Extérieur

Véritable havre de verdure et de paix, l'endroit conjugue proximité des services (2 min de la ville la plus […] Voir l’annonce immobilière >>