Maresché, proximité Beaumont-sur-Sarthe quartier pont romain ,cette maison est composée au rez-de-chaussée d'un vaste salon séjour ,une cuisine donnant accès directement sur le jardin clos ,à l'étage 3 chambres ,une salle de bain ,grenier ,cave ,garage […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lionel Recupido vous propose : MARESCHÉ - MAISON A RENOVER - 99 m² - GARAGE - PARKINGS - LUMINEUX - TERRAIN CLOS - SOUS-SOL INTEGRAL - BALCON Alliant confort et praticité, cette maison offre un cadre de vie lumineux, avec ses expositions est et ouest qui baignent les pièces de lumière tout au long de la journée. Développée sur 99 m² habitables, elle propose un agencement fonctionnel articulé autour d'une entrée conviviale qui dessert l'ensemble des pièces de vie. Le séjour, bien orienté, bénéficie d'une bonne luminosité naturelle. La cuisine séparée dispose d'un espace dédié. Le bien propose 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un palier dessert l'ensemble de façon fluide et pratique. Le bien est complété par un balcon, un jardin de 705 m² ainsi qu'un garage et 4 places de stationnement — un atout peu courant qui répond aux besoins des familles. Un sous-sols vient enrichir les capacités de rangement de la maison, disposant de plusieurs pièces aménageables, ainsi que d'une chaufferie et une cave. Côté équipements, la propriété est éligible à la fibre optique et raccordé au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par une cheminée ouverte et d'une chaudière au fioul. Le bien profite également de combles aménageables. Construite en 1970 et nécessitant des travaux de rénovation, cette maison représente une belle possibilité pour qui souhaite personnaliser son intérieur selon ses goûts et ses besoins. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT G indice 120. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Restaurant-Bar d'une capacité de 50 couverts avec un espace de 86 m².

Une cuisine neuve, 30 m², parfaitement équipée avec une chambre froide, permet une gestion optimale de l'activité.

De plus, une possibilité d'extension de 30 couverts supplémentaires pour une pièce privatisable.

Habitation principale :

Surface de 93 m², idéale pour une résidence familiale ou un logement de fonction.

Cuisine et salle à manger de 27 m².

Trois chambres : 1 chambre de 11 m², 2 chambres de 11 m² et 12 m² au sol (possibilité de créer une quatrième chambre).

Pallier de 14 m², idéal pour un coin bureau ou espace de rangement.

Salle d'eau de 3.48 m² avec WC séparé.

Espace total de 210 m², modulable et aménageable selon vos besoins.

Deux garages dont une avec porte motorisée de 24 m² et une cave de 16 m².

Équipements :

Chaudière à fuel et poêle à bois pour un confort optimal.

Terrain de 665 m² sans vis à vis.

Ce bien représente une opportunité rare pour les professionnels de la restauration désireux d'acquérir un commerce clé en main, tout en bénéficiant d'un logement adjacent confortable, avec une clientèle fidèle et familiale.

Ecoles et commodité à proximité

Gare 5mn

Paris 2h

A28 4mn

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>