iad France - Patrick Capolino vous propose: Magnifique Maison à Marausan de 150m2 grand terrain Piscine

Découvrez cette superbe maison située dans un cadre paisible à Maraussan. Construite en 2003, cette maison bien entretenue offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille.

La maison se compose de 4 chambres confortables, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 toilettes, offrant tout le confort nécessaire pour ses habitants. Vous trouverez également un salon lumineux, une cuisine ouverte équipée et un espace salle à manger, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La terrasse attenante est l'endroit idéal pour profiter des douces soirées en plein air.

À l'extérieur, un magnifique jardin de 1077m2 avec une piscine offre un espace de détente et de loisirs incomparable. Vous pourrez profiter du soleil méditerranéen en toute tranquillité. De plus, la maison bénéficie d'un grand garage, idéal pour protéger vos véhicules .

Les points forts de cette propriété :

- Surface habitable de 150m2 offrant de beaux volumes

- Magnifique jardin arboré avec piscine et belle terrasse

- Quartier calme et paisible à proximité des commodités

- Garage pour un stationnement sécurisé

Cette maison est idéalement située à proximité des commerces, du collège et de la gare, offrant un accès facile aux axes routiers et à la mer. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un véritable havre de paix à Maraussan.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kristel Keo vous propose:

iad France - Aurélie Durand vous propose: Remise à réhabiliter avec terrasse et raccordements

Cette remise de 120m² (environ 90m² en rez-de-chaussée et à l'étage 30m² avec une terrasse de 20m²) offre la possibilité soit de la conserver en garage pour du stockage soit de la réhabiliter en vue de créer une habitation. Un permis de construire a déjà été validé pour permettre sa transformation. La remise est raccordée à l’eau, à l’électricité et au tout-à-l’égout.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Durand mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Bataille vous propose: En exclusivité sur Maraussan, un ensemble composé d’un restaurant tout équipée et aménagée de 160 m² avec salle de réception et cour extérieure, appartement 6 pièces de 181 m², studio de 20 m² avec possibilité d’agrandissement de 20 m² supplémentaire.

Idéal investisseur ou projet personnel et professionnel avec de multiples possibilités.

Projet de résidence principale, chambres d'hôtes, restaurant, division, location commerces, stationnement et logement...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bataille mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu Martinez vous propose: Propriété d’exception de 142m², sans vis-à-vis, située dans un secteur calme et sécurisé, alliant confort et élégance, édifiée sur une parcelle exceptionnelle de 2000m².

En rez-de-chaussée, vous trouverez :

• Une spacieuse pièce de vie de 67m², baignée de lumière, réunissant séjour et cuisine ouverte, équipée de la climatisation et d’une cheminée double face

• Une buanderie

• Une chambre climatisée avec dressing intégré

• Une salle d’eau

• Un WC indépendant

À l’étage, profitez de :

• Trois chambres climatisées, équipées de dressings

• Une salle de bain avec WC

À l’extérieur, laissez-vous séduire par ce terrain d’une superficie remarquable, comprenant :

• Un garage de 25 m²

• Un spacieux carport couvert pouvant accueillir 3 à 4 véhicules

• Une piscine généreuse, sublimée par son aménagement extérieur

• Une cuisine d’été spacieuse, entièrement équipée avec barbecue, idéale pour recevoir famille et amis

• Une micro-station d’épuration récente et conforme aux normes

• Un terrain de pétanque pour des moments conviviaux

Les atouts majeurs :

• Climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort optimal toute l’année

• Secteur résidentiel très recherché, calme absolu et sans vis-à-vis

• Toutes les constructions sont déclarées et conformes

• Matériaux de qualité et finitions soignées

Le + : Possibilité de réaliser une seconde habitation sur la parcelle, sous réserve de l’obtention des autorisations d’urbanisme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Puche vous propose: VILLA 3 FACES - 220 m2 DE SURFACE UTILE DONT 174m2 HABITABLES - SPACIEUX SEJOUR - CUISINE EQUIPEE - 7 CHAMBRES - 2 SALLES DE BAIN - TERRAIN 426 m2 - VERANDA - PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES - CARPORT - CABANON

Dans un quartier calme, venez découvrir cette villa 3 faces en R+1 d’une surface habitable de 174 m² pour 220 m² de surface utile, sur un terrain de 426 m².

Le rez-de-chaussée se compose d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie, idéale pour partager des moments en famille, d’une cuisine séparée entièrement équipée et d’un salon chaleureux. Vous y trouverez également 4 chambres et une salle de bain, offrant confort et praticité.

L'étage, mansardé, propose 3 chambres supplémentaires, une salle de jeux et une deuxième salle de bains. Vous apprécierez particulièrement la véranda de 20 m², baignée de lumière, qui offre une vue dégagée et un espace de détente idéal toute l’année.

À l’extérieur, un cabanon de 13 m² permet de ranger vos outils et équipements. Un espace barbecue vous invite à profiter des beaux jours, et un carport vous assure un stationnement à l’abri.

La villa est équipée de prestations modernes : elle dispose d’une pompe à chaleur pour un chauffage efficace et économique, de panneaux photovoltaïques pour réduire vos consommations d’énergie et de la fibre optique.

Avec ses 7 chambres, ses grands espaces de vie et ses équipements contemporains, cette villa est parfaite pour une famille à la recherche de confort, de luminosité et de modernité.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Marti vous propose: **NOUVEAU - Maison récente de plain pied avec piscine - 3 Chambres dont une suite parentale - Maraussan**

Laissez-vous séduire par cette maison moderne de plain-pied construite en 2022 et située dans la paisible commune de Maraussan.

Avec une surface habitable de 92m² sur un terrain de 263m², cette maison est idéale pour une famille ou un couple en quête de confort et de modernité.

L'intérieur de la maison se compose de 3 belles chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC séparé, et d'une agréable pièce de vie regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte.

La cuisine, aux finitions soignées, est meublée et équipée de manière à faciliter votre quotidien.

La grande baie vitrée à galandage offrent une belle luminosité à la pièce de vie créant ainsi une impression de 'dedans-dehors'.

Les prestations haut de gamme telles que la fibre optique et la climatisation réversible vous assurent un confort de vie optimal tout au long de l'année.

Attenant à la maison, vous profitez d'un garage et d'une place de parking, ainsi que d'une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. L'exposition sud-ouest garantit un ensoleillement optimal et des moments de détente privilégiés.

Maraussan, commune dynamique et conviviale, à proximité de Béziers, offre un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien.

Les plages de la Méditerranée ne sont qu'à quelques kilomètres, idéales pour des escapades en famille ou entre amis.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison neuve à Maraussan.

Posez vos valises et profitez du soleil.

Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>