Réf.4842 : Maison bourgeoise fin XIXe siècle à vendre à Mamers
Cette grande maison bourgeoise est située en pays sarthois, avant-garde du Perche et de son célèbre Parc Naturel, en périphérie d’une ville moyenne de 5000 âmes, ou tous les commerces et services sont présents et accessibles à pied (hôpital, médecins, pharmacie, supermarché, commerces de bouche, écoles, lycée, restaurants, Mac Donald, cinéma, théâtre, centre équestre, piscine, hippodrome, plan d’eau….) à moins de 500 mètres.
La propriété bénéficie d’un environnement résidentiel dégageant calme et sérénité, douceur et art de vivre propres aux villes rurales.
Les accès routiers et autoroutiers sont facilement accessibles, parfaitement complémentés par des liaisons régionales performantes, en car.
A l’abri des regards, cette maison de famille dévoilera un espace de vie champêtre des plus inattendu….au cœur de la civilisation.
A quelques deux heures de la capitale, cette propriété laissera libre cours à tous projets privés ou professionnels.
Le logis présente une imposante structure quadrangulaire en pierre de taille et moellons, édifiée sur 3 niveaux surélevés d’une cave et coiffée d’une toiture à quatre pans portant lucarnes. Les ouvrants sont disposés en travées, de belle hauteur, imprimant une symétrie parfaite inspirée du siècle des lumières. Une discrète et élégante marquise rappelle néanmoins ses origines plus récentes, et abrite une cartouche en pierre portant blason de l’une des familles de la bourgeoisie locale ayant séjournée en ces lieux.
D’une surface habitable de 233 m² (hors second étage), la propriété est ainsi distribuée :
Rez-de-chaussée : (légèrement surélevé) :
- Entrée centrale sur un hall d’entrée spacieux (20m²), dallé en travertin, et traversant, desservant :
- Salon (23m²) parqueté point de Hongrie, et possédant une cheminée en pierre surmontée d’un trumeau – bibliothèque ;
- Salle à manger (27m²) dallé en travertin ;
- Bureau (7,20m²) dallé en travertin ; présence d’une bibliothèque ;
- Local technique carrelé (8m²) ;
- WC indépendant ;
- Cuisine carrelée (19m²) ; petite annexe à vocation d’arrière-cuisine (4m²) ;
- Escalier à colimaçon portant balustres en fer forgé.
- Hauteur sous plafond à 2,80m.
Premier étage :
- Pièce palière couverte en jonc de mer, desservant en quinconce 6 chambres moquettées, de dimensions diverses ;
- Salle de bains côté Nord ;
- Salle d’eau côté Sud ;
- WC indépendants.
- Hauteur sous plafond de 2,80m.
Deuxième étage : accessible par un escalier bois :
- Pièce palière (lino), avec penderie, desservant :
Ces pièces disposent d’une bonne hauteur sous plafond à 2,80m.
Elles constituent un potentiel d’agrandissement intéressant, sous réserves d’une restauration totale.
Cave : partielle, contenant la chaufferie et une cave.
DEPENDANCES :
La propriété possède 3 dépendances :
- L’ANNEXE : maisonnette en pierre enduite sous tuiles mécaniques, élevée sur 2 niveaux, comprenant :
- Rez-de-chaussée : une pièce de vie (7,35 x 3,58m) avec un ancien coin cuisine (évier), une salle d’eau – WC, une ancienne petite chambre, aujourd’hui à usage d’atelier. Hauteur sous plafond de 2,83 m.
- Etage : sur le tout, possédant une lucarne.
Cette annexe, aux allures d’ancien logement, nécessite une restauration totale. Elle pourrait offrir un potentiel intéressant, d’aménagement en gite.
- LE GARAGE : bâti en pierre enduite, sous shingle. Dimensions : 6,80 x 2,80m – Hauteur 1,90m.
- AUVENT : en prolongation de la maisonnette, local de rangement et abri bois.
A noter la présence d’une serre de jardin, et de clapiers à lapins.
TERRAIN :
La propriété dispose d’un grand terrain en sa partie arrière, ordonnancé à la française, en atteste la présence de buis et topiaires.
L’espace est magnifiquement arboré ; on y distingue entre autre bouleau, sapin, marronnier, noyer, tilleul, cèdre, procurant l’ombre et la fraicheur nécessaires aux multiples lieux de détente d’été.
Prunus, rosiers, clématite, glycine, cytise, pivoine, rhododendrons, se chargent d’agrémenter et de colorer les pelouses ….
Pommier, prunier, cerisier et cognassier font la joie des fins de repas familiaux, tandis que les enfants peaufinent leurs cachettes secrètes dans ce qu’ils appellent…la forêt !
L’ensemble représente une entité de quelques 5 000 m², clos de grillage.
Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - Mr Eric DOSSEUR
Eric DOSSEUR, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 409 867 512.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. NA4-2292 - 05/08/2026
DPE
E
286
kWh/m² .an
58*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
286
kWh/m².an
Emissions
58*
kgCO2/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
58*
kgCO2/m².an
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
5680 €
et
7710 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Mamers
19
Vente maison 5 pièces
Mamers 72
160 500 €
(1 284 €/m²)
Point info : Une vidéo du logement, un dossier complet avec photos supplémentaires, diagnostics et documents relatifs au bien sont disponibles sur simple demande avant la visite.
À vendre – Maison de caractère de 124 m² – Aucun travaux à prévoir - Raccordée à la fibre
+ Cave de 25M2
Découvrez cette charmante maison de 124 m², prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Entièrement habitable immédiatement, elle bénéficie d'un DPE C, d'une chaudière au fioul performante et d'une toiture entièrement refaite, représentant plus de 20 000 € de travaux déjà réalisés.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie, une cuisine indépendante, une véranda, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'une chambre pouvant également faire office de bureau, ou agrandissement de la pièce de vie.
Une courette donnant sur la véranda.
Au premier étage, deux belles chambres lumineuses ( pouvant être communicantes ou non ) avec un superbe parquet d'origine vous séduiront. Chacune dispose de son propre accès indépendant depuis le palier, offrant un agencement pratique. WC Indépendants - Salle de bain avec douche et baignoire.
Le second étage accueille une grande chambre mansardée, mettant en valeur des poutres en bois restaurées, ainsi qu'un très grand dressing.
À l'extérieur, vous profiterez d'un garage indépendant non attenant de 18 m² et d'un jardin clos de murs en pierre d'environ 70 m², situé en face de la maison ( non attenant ) .
Les + :
* 124 m² habitables
* DPE C
* Toiture neuve (+20 000 € de travaux)
* Aucun travaux à prévoir
* Habitable immédiatement
* Garage indépendant de 18 m²
* Jardin clos de murs en pierres
* Beaucoup de charme avec parquet et poutres apparentes d'origine
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
J'accompagne mes clients, dont plusieurs disposent déjà d'un financement fiable et assuré, dans leur recherche de biens au Mans et ses alentours. Je suis également à la recherche de nouveaux […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
125㎡
18
Vente maison 7 pièces
Mamers 72
132 875 €
(910 €/m²)
Votre agence Lair immobilier de Bellême vous propose à la vente une maison de ville lumineuse dans Mamers, idéalement située entre le centre ville et les commerces en périphérie.
Elle se compose d'une entrée, double séjour, une cuisine, chambre avec une douche et un toilette.
A l'étage le palier dessert trois chambres, une buanderie, une salle de bain et un toilette.
Les combles sont isolées, la double cave abritent le ballon et la chaudière […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
146㎡
EXCLUSIVITÉ
16
Vente maison 10 pièces
Mamers 72
250 000 €
(1 087 €/m²)
A proximité de Mamers, en campagne, cette ancienne ferme rénovée offre un ensemble immobilier plein de charme comprenant une habitation principale, deux logements indépendants et plusieurs dépendances, le tout sur un agréable terrain d'environ 2 500 m² avec mare.
La maison principale propose de jolies pièces chaleureuses et une organisation fonctionnelle. L'entrée dessert un séjour, un salon, une bibliothèque baignée de lumière grâce à sa baie vitrée, ainsi qu'une cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. A l'étage, le palier permet d'accéder à trois chambres dont une avec cabinet de toilette et une salle de bains avec WC.
En complément, la propriété dispose de deux logements indépendants d'environ 50 m² et 32 m². Chacun comprend un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC et un espace nuit. Ces logements offrent différentes possibilités : accueil familial, activité d'hébergement ou revenus locatifs.
L'ensemble est complété par plusieurs granges et dépendances laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement.
La propriété bénéficie d'équipements récents et d'un entretien suivi : toiture révisée en 2024, double vitrage, pompe à chaleur pour chacun des logements et deux poêles à pellets dans l'habitation principale. L'assainissement est individuel (contrôle en cours).
Prix : 250 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5,93 % soit 236 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal ou par courriel à.
DPE : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021, 2022, 2023) : entre 3 200 euros et 4 430 euros ? GES : classe C. Date de réalisation des diagnostics : 06/03/2026.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. […] Voir l’annonce immobilière >>
10 pcs
6 ch
230㎡
EXCLUSIVITÉ
18
Vente maison 5 pièces
Mamers 72
275 000 €
(1 667 €/m²)
A seulement quelques minutes de Bonnétable et de Mamers, dans un environnement de campagne composé de prairies et sans culture intensive à proximité immédiate, découvrez cette propriété entièrement rénovée offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature, les propriétaires de chevaux ou les personnes à la recherche d'espace et de dépendances.
La maison principale de construite dans les années 1980 et entièrement remise au goût du jour, propose au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable double séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, une pièce palière dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un cabinet de toilette avec WC.
Le sous-sol de 55 m2, particulièrement fonctionnel, a été aménagé et comprend une grande pièce de vie, une cuisine d'été, une buanderie, une cave ainsi qu'un cellier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
A l'extérieur, la propriété développe près de 2 hectares de terrain parfaitement adaptés à une activité équestre ou à un projet de vie à la campagne. Vous profiterez de pâtures divisées en 3 prairies et clôturées pour chevaux avec abri et abreuvoir, de deux box, d'un hangar de 170 m2 en parfait été, d'un bâtiment agricole de 100 m2, de trois ateliers ainsi que de nombreux espaces dédiés au jardinage et aux loisirs.
Possibilité de louer une parcelle limitrophe supplémentaire de 1,5 à 2 hectares.
Les amateurs d'autonomie et de nature apprécieront également le verger, le potager, le poulailler, les serres ainsi qu'une agréable tonnelle permettant de profiter pleinement des beaux jours.
Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents comprenant un poêle à granulés, des huisseries en aluminium avec double vitrage, une micro-station d'assainissement individuel ainsi qu'un adoucisseur d'eau.
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour accueillir chevaux, animaux, activité artisanale […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
165㎡
12
Vente maison 6 pièces
Mamers 72
297 900 €
(1 732 €/m²)
Votre agence Lair Immobilier vous propose à la vente cet authentique corps de ferme, plein de charme, composé de plusieurs bâtisses en pierres, secteur forêt de Perseigne, entre Alençon et Mamers.
Cet ensemble se compose d'une maison d'habitation d'environ 170m2, comprenant de plain-pied une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée, une arrière cuisine, 3 chambres, un bureau, salle d'eau et WC. A l'étage mezzanine et greniers.
Chauffage par pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques.
Plusieurs dépendances dont :
- une bâtisse en pierre du 16e siècle, ancienne étable avec grenier et préau.
- un bâtiment en pierre, parpaings et ardoises, avec étable et grange,
- un hangar de stockage,
- une bâtisse du 16e siècle avec four à pain et pièce avec cheminée et salle de jeux - billard.
Le tout sur […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
172㎡
12
Vente maison 11 pièces
Mamers 72
86 300 €
(474 €/m²)
L'agence LAIR Immobilier de Bellême vous propose à la vente cet immeuble de 182 m2 situé en plein centre-ville de Mamers.
Idéal pour investisseurs ou entreprises !
Possibilité de créer trois appartements, il y a deux escaliers !
Il se compose de la manière suivante :
- Rez-de-chaussée : local commercial, trois bureaux, et un WC.
- 1er étage : une salle de réunion, deux bureaux, et un WC.
- 2e étage : quatre bureaux.
L'immeuble comprend également une cave voûtée de […] Voir l’annonce immobilière >>
11 pcs
182㎡
Terr 95㎡
3
Vente maison 5 pièces
Mamers 72
175 000 €
(1 733 €/m²)
Maison à étage très lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, seconde salle de bain, wc séparé et cellier
Maison RE2020 - faible consommation énergétique
Pas de frais d'agence - recherchons locataires pour devenir propriétaires
Photos non […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
101㎡
23
Vente maison 7 pièces
Mamers 72
360 150 €
(1 740 €/m²)
Au cœur de MAMERS, maison bourgeoise de caractère, en pierres de taille, entièrement posée sur des caves voûtées. Propriété d’un ancien architecte, elle a été restaurée avec soin par des artisans locaux de renom, dans le respect des matériaux d’origine. Loquets, clenches et espagnolettes continuent d’officier.
D’une superficie de 207 m2, elle est composée de deux grandes pièces de réception parquetées, lumineuses et chaleureuses ainsi que d’une cuisine sur mesure et de cinq chambres dont une suite parentale.
Son grenier, avec sa charpente apparente et son enrayure, offre un beau potentiel.
Une grande baie vitrée style art déco ouvre sur un jardin arboré et fleuri, clos de murs.
Un garage à proximité.
DPE : D (187). GES : D (40).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix Honoraires d'Agence Inclus : 360 150 EUR = 350 000 EUR (hors honoraires) + 10 150 EUR (honoraires* de 2.9 % TTC du prix Net Vendeur). Honoraires à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires de négociation TTC : Nos honoraires de vente sont de 3.21 % du prix Net Vendeur, hors vente de bien neuf et délégation de mandat. […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
207㎡
17
Vente maison 6 pièces
Mamers 72
316 500 €
(2 082 €/m²)
Votre agence Lair immobilier de Bellême, vous propose à la vente, une longère et une grange dans le secteur de Mamers en campagne.
La longère se compose d'une entrée, d'un séjour de 53m2 avec une cheminée, une cuisine aménagée, une suite parentale avec une douche ( adaptée au PMR ), un toilette, une salle de bains et une chaufferie.
A l'étage, le palier dessert les quatre chambres, le toilette et un grenier de 40m2.
La grange de 80m2 se compose d'un garage, atelier, arrivée et évacuation d'eau et d'un grenier.
Son plus : gros oeuvre en parfait état, espace pour accueillir une pompe à chaleur, […] Voir l’annonce immobilière >>
