Réf.4842 : Maison bourgeoise fin XIXe siècle à vendre à Mamers
Cette grande maison bourgeoise est située en pays sarthois, avant-garde du Perche et de son célèbre Parc Naturel, en périphérie d’une ville moyenne de 5000 âmes, ou tous les commerces et services sont présents et accessibles à pied (hôpital, médecins, pharmacie, supermarché, commerces de bouche, écoles, lycée, restaurants, Mac Donald, cinéma, théâtre, centre équestre, piscine, hippodrome, plan d’eau….) à moins de 500 mètres.
La propriété bénéficie d’un environnement résidentiel dégageant calme et sérénité, douceur et art de vivre propres aux villes rurales.
Les accès routiers et autoroutiers sont facilement accessibles, parfaitement complémentés par des liaisons régionales performantes, en car.
A l’abri des regards, cette maison de famille dévoilera un espace de vie champêtre des plus inattendu….au cœur de la civilisation.
A quelques deux heures de la capitale, cette propriété laissera libre cours à tous projets privés ou professionnels.
Le logis présente une imposante structure quadrangulaire en pierre de taille et moellons, édifiée sur 3 niveaux surélevés d’une cave et coiffée d’une toiture à quatre pans portant lucarnes. Les ouvrants sont disposés en travées, de belle hauteur, imprimant une symétrie parfaite inspirée du siècle des lumières. Une discrète et élégante marquise rappelle néanmoins ses origines plus récentes, et abrite une cartouche en pierre portant blason de l’une des familles de la bourgeoisie locale ayant séjournée en ces lieux.
D’une surface habitable de 233 m² (hors second étage), la propriété est ainsi distribuée :
Rez-de-chaussée : (légèrement surélevé) :
- Entrée centrale sur un hall d’entrée spacieux (20m²), dallé en travertin, et traversant, desservant :
- Salon (23m²) parqueté point de Hongrie, et possédant une cheminée en pierre surmontée d’un trumeau – bibliothèque ;
- Salle à manger (27m²) dallé en travertin ;
- Bureau (7,20m²) dallé en travertin ; présence d’une bibliothèque ;
- Local technique carrelé (8m²) ;
- WC indépendant ;
- Cuisine carrelée (19m²) ; petite annexe à vocation d’arrière-cuisine (4m²) ;
- Escalier à colimaçon portant balustres en fer forgé.
- Hauteur sous plafond à 2,80m.
Premier étage :
- Pièce palière couverte en jonc de mer, desservant en quinconce 6 chambres moquettées, de dimensions diverses ;
- Salle de bains côté Nord ;
- Salle d’eau côté Sud ;
- WC indépendants.
- Hauteur sous plafond de 2,80m.
Deuxième étage : accessible par un escalier bois :
- Pièce palière (lino), avec penderie, desservant :
Ces pièces disposent d’une bonne hauteur sous plafond à 2,80m.
Elles constituent un potentiel d’agrandissement intéressant, sous réserves d’une restauration totale.
Cave : partielle, contenant la chaufferie et une cave.
DEPENDANCES :
La propriété possède 3 dépendances :
- L’ANNEXE : maisonnette en pierre enduite sous tuiles mécaniques, élevée sur 2 niveaux, comprenant :
- Rez-de-chaussée : une pièce de vie (7,35 x 3,58m) avec un ancien coin cuisine (évier), une salle d’eau – WC, une ancienne petite chambre, aujourd’hui à usage d’atelier. Hauteur sous plafond de 2,83 m.
- Etage : sur le tout, possédant une lucarne.
Cette annexe, aux allures d’ancien logement, nécessite une restauration totale. Elle pourrait offrir un potentiel intéressant, d’aménagement en gite.
- LE GARAGE : bâti en pierre enduite, sous shingle. Dimensions : 6,80 x 2,80m – Hauteur 1,90m.
- AUVENT : en prolongation de la maisonnette, local de rangement et abri bois.
A noter la présence d’une serre de jardin, et de clapiers à lapins.
TERRAIN :
La propriété dispose d’un grand terrain en sa partie arrière, ordonnancé à la française, en atteste la présence de buis et topiaires.
L’espace est magnifiquement arboré ; on y distingue entre autre bouleau, sapin, marronnier, noyer, tilleul, cèdre, procurant l’ombre et la fraicheur nécessaires aux multiples lieux de détente d’été.
Prunus, rosiers, clématite, glycine, cytise, pivoine, rhododendrons, se chargent d’agrémenter et de colorer les pelouses ….
Pommier, prunier, cerisier et cognassier font la joie des fins de repas familiaux, tandis que les enfants peaufinent leurs cachettes secrètes dans ce qu’ils appellent…la forêt !
L’ensemble représente une entité de quelques 5 000 m², clos de grillage.
Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - Mr Eric DOSSEUR
Eric DOSSEUR, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 409 867 512.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. NA4-2292 - 07/05/2026
DPE
E
286
kWh/m² .an
58*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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C
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Consommation
(Energie primaire)
286
kWh/m².an
Emissions
58*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
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E
58*
kgCO2/m².an
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
5680 €
et
7710 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à Mamers
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11
Vente maison 6 pièces
Mamers 72
158 000 €
(1 129 €/m²)
Située à Mamers, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités de la ville. Entourée d'un terrain de 775 m2, elle combine à la fois tranquillité et facilité d'accès. À l'extérieur, cette propriété se distingue par son espace de stationnement généreux avec 6 places disponibles, idéal pour accueillir familles et amis. Le jardin spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les envies. À l'intérieur, la maison de 140 m² propose un agencement pratique avec 6 pièces dont 3 chambres,salle d'eau avec douche Italienne et wc séparés. La cuisine aménagée, le séjour et salon offres des espaces conviviaux, tandis que le studio indépendant avec salle d'eau avec wc et coin nuit constitue un espace polyvalent. Avec en plus un garage, une buanderie, une cave et un atelier, ce bien saura répondre aux besoins de toute la famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 158 000 €
Prix de vente hors […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
140㎡
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Vente maison 10 pièces
Mamers 72
416 000 €
(1 486 €/m²)
A Mamers, à proximité immédiate des commodités, cette maison d'architecte construite dans les années 1980 offre une surface habitable généreuse d'environ 280 m², au coeur d'un parc arboré d'un hectare composé de jardins, verger et potager.
La maison s'organise autour d'une grande entrée, distribuant une cuisine prolongée d'une salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, un vaste séjour de plus de 40 m² baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin et également doté d'une cheminée, et de WC invités. La partie nuit se compose de deux chambres de plain-pied avec baie vitrée donnant sur la terrase, d'un dressing, d'une salle de bains, de WC et d'une buanderie.
A l'étage, le palier dessert quatre chambres, deux salles de bains, un bureau et de WC séparés.
Accessible directement depuis l'intérieur de la maison, la piscine couverte de 12 x 5,5 mètres constitue un atout rare et permet une utilisation toute l'année. Elle est chauffée par une pompe à chaleur indépendante et bénéficie de baies vitrées donnant sur le jardin.
La maison bénéficie d'un sous-sol complet avec rampe d'accès véhicules, d'une cave à vin, et d'un double garage indépendant.
La maison est équipée d'une chaudière gaz installée en 2018, de huisseries en aluminium double vitrage et de volets roulants en PVC. L'assainissement est raccordé au réseau collectif.
La propriété offre d'un côté un grand verger et un potager et de l'autre coté, un grand jardin arboré.
Un bien atypique et fonctionnel, aux volumes remarquables, qui saura séduire une clientèle en recherche d'espace, de caractère et de confort dans un cadre résidentiel.
Prix : 416 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4% soit 400 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal ou par courriel à.
DPE : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux […] Voir l’annonce immobilière >>
10 pcs
6 ch
280㎡
EXCLUSIVITÉ
11
Vente maison 3 pièces
Mamers 72
59 590 €
(931 €/m²)
Votre agence Lair immobilier de Bellême vous propose à la vente une maison de ville avec une cour et un potager à Mamers.
Elle se compose d'une entrée, un salon, une cuisine et un toilette indépendant.
A l'étage le couloir dessert les deux chambres, la salle de bains et son toilette.
Son plus, accès à pied aux commerces, une cave […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
64㎡
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Vente maison 3 pièces
Mamers 72
59 000 €
(952 €/m²)
iad France - Jerome Dodier vous propose: Maison de 62 M² proche du centre ville de Mamers avec petit extérieur.
Un couloir desservant une salle a manger avec cheminée, une cuisine, une buanderie avec toilette.
A l étage, un palier desservant 1 chambre parquetée, une salle d'eau, un toilette et un bureau pouvant servir de chambre. Une cour avec abri de jardin. Huisserie double vitrage, toiture neuve.
Une cave sous la maison, un grenier. Chauffage au gaz de ville, tout a l'égout,
Travaux a prévoir.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 59000 euros. Prix hors honoraires : 55000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,27% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
1 ch
62㎡
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Vente maison 9 pièces
Mamers 72
99 000 €
(647 €/m²)
72600 MAMERS – MAISON 153m² - 9 PIECES – 5 CHAMBRES - DEPENDANCES – TERRAIN - CENTRE VILLE.
EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de découvrir cette vaste maison de ville au charme authentique. Idéalement située en plein cœur de Mamers.
Un Cadre de Vie Unique au Cœur de la Ville
Avec sa surface généreuse de 153m² répartie sur 3 niveaux, cette demeure offre un espace de vie confortable et lumineux, parfait pour accueillir une grande famille ou envisager une activité de location.
Elle se compose comme suit :
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•Au Premier Étage (L'Espace Nuit) : Un palier dessert quatre chambres spacieuses toutes équipées de placards. Cet étage est complété par un espace bureau (parfait pour le télétravail), une salle d'eau et un WC séparé.
•Au Deuxième Étage (Le Potentiel) : Cet étage indépendant dispose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une douche et d'un WC. De plus, un vaste grenier aménageable de 28m² offre un potentiel formidable pour créer une suite parentale, un atelier d'artiste ou un espace de jeu.
Extérieurs et Dépendances : Des Atouts Prestigieux
Cette maison bénéficie également de prestations recherchées en centre-ville :
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Taxe foncière : 1032 €
Pour […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
5 ch
153㎡
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Vente maison 4 pièces
Mamers 72
148 820 €
(1 793 €/m²)
Votre agence Lair immobilier de Bellême, vous propose à la vente, un pavillon des années 1970 dans un quartier calme, situé dans Mamers avec un accès à pied aux commerces et les écoles.
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Vente maison 20 pièces
Mamers 72
340 000 €
(1 164 €/m²)
iad France - Bénédicte Romet vous propose: En plein cOEur de la cité mancelle, au sein d’un quartier prisé et paisible, se dresse cette demeure historique d’environ 292 m² sise sur trois niveaux. Édifiée entre les XVIᵉ et XVIIᵉ siècles, elle incarne tout le charme de l’ancien allié à un potentiel rare, prête à écrire un nouveau chapitre sous un regard créatif.
Mamers, cité au riche héritage médiéval, enchantera ses futurs propriétaires par ses commerces, ses services et son grand dynamisme territorial. Cette ville, cité administrative et économique depuis des siècles, offre un cadre de vie à la fois vivant et serein, tout en étant proche des axes majeurs du Pays de la Loire.
La propriété, dont l’architecture authentique raconte l’histoire, se déploie autour d’un jardin clos et entièrement muré en pierre d’environ 1 126 m², offrant une intimité absolue et plusieurs espaces extérieurs à fort potentiel d’aménagement. Une cour intérieure parfaitement orientée, invite à des moments de convivialité à l’abri des regards.
Un lieu chargé d’histoire, à réinventer
L’habitation principale propose 20 pièces lumineuses aux volumes généreux, chacune racontant sa propre histoire :
Un rez-de-chaussée fluide, desservant un bureau, une cuisine, un séjour agrémenté d’une cheminée d’époque, un salon, une salle de bains, ainsi qu’une chambre au charme singulier.
Au premier étage, accessible par l’une des deux entrées avec tour d’escalier, un vaste palier dessert un salon avec cheminée, une seconde cuisine, quatre chambres avec cheminée, et un WC indépendant.
Le second étage offre un espace à réinventer avec salon, cuisine et chambre supplémentaire, idéal pour créer des univers séparés ou des espaces dédiés à la famille ou aux invités.
Annexes et dépendances d’un fort potentiel
L’ensemble inclut plus de 200 m² d’annexes : une dépendance actuellement aménagée partiellement en bureau, une autre dédiée au bûcher, des caves voûtées, des greniers, ainsi qu’un garage — autant […] Voir l’annonce immobilière >>
20 pcs
6 ch
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Vente maison 5 pièces
Mamers 72
217 300 €
(1 923 €/m²)
Votre agence LAIR immobilier de Bellême vous propose à la vente, une maison de ville entièrement rénovée, lumineuse, avec une vie de plain-pied et un jardin clos de murs.
Elle se compose d'une entrée, un salon, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec un toilette.
A l'étage, le palier dessert trois chambres et un salle de bains avec un toilette.
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5 pcs
4 ch
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Vente maison 7 pièces
Mamers 72
349 500 €
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A seulement quelques minutes de Mamers, cette propriété issue de la rénovation complète d'un ancien corps de ferme offre un cadre de vie rare, au coeur d'une campagne préservée.
L'ensemble comprend trois bâtiments : une maison principale, une maison secondaire indépendante et un grand garage, le tout implanté sur un terrain arboré d'environ 4 000 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante.
La maison principale développe environ 125 m² habitables. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un grand séjour lumineux de 32 m² avec poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, d'une arrière-cuisine avec espace buanderie, de toilettes séparées et d'une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs.
A l'étage, une pièce palière dessert deux chambres mansardées, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC, offrant un confort appréciable pour la famille ou les invités.
La maison secondaire constitue un véritable atout pour la propriété. Elle propose un vaste séjour d'environ 35 m² avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre en mezzanine. Cet espace indépendant peut être utilisé comme maison d'amis, espace de réception, lieu de télétravail ou encore salle de loisirs.
Un troisième bâtiment abrite un garage de 61 m² équipé de deux portes motorisées et d'un grenier sur toute la surface, offrant un important volume de stockage.
La propriété bénéficie par ailleurs d'équipements modernes contribuant au confort de vie : panneaux solaires bifaces avec batterie de 1,2 kW en autoconsommation, chauffage par poêle à granulés complété par des radiateurs électriques, assainissement individuel récent et conforme, visiophone, portail électrique, huisseries PVC avec volets roulants, raccordement à la fibre optique et système domotique permettant de piloter une grande partie des équipements.
A l'extérieur, la terrasse pavée, la petite fontaine et l'espace barbecue s'intègrent harmonieusement dans un […] Voir l’annonce immobilière >>
