225 770 € (765 €/m²)

Vente Maison à Maisonnais

12 pcs
8 ch
295㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Maisonnais

Située dans un petit hameau, à proximité du village de Maisonnais (18170), dans le département du Cher, en région Centre-Val de Loire, cette charmante propriété, en excellent état, offre un cadre de vie privilégié au coeur de la campagne. Avec 8 chambres au total, dont 2 de plain-pied, cette propriété comprend une maison principale, un gîte indépendant, un charmant atelier et près de 8 000 m2 de terrain attenant.

La maison principale : Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains. La cuisine aménagée et équipée comprend un agréable coin repas, tandis que deux belles pièces de réception permettent de créer des espaces de vie distincts, adaptés aussi bien aux moments de convivialité qu'à la détente. Le salon situé à l'arrière de la maison est doté d'un espace bar avec évier et donne directement accès à une terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours. Un cellier et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

A l'étage on trouve quatre chambres supplémentaires. L'une d'elles, d'une superficie d'environ 45 m2, bénéficie d'un superbe plafond cathédrale et pourrait facilement être aménagée en studio, en atelier d'artiste ou en vaste suite parentale.

Le gîte : Véritable atout de cette propriété, le gîte indépendant offre un excellent potentiel de revenus locatifs, notamment dans le cadre d'une activité de location saisonnière. Il constitue également une solution idéale pour accueillir famille et amis en toute indépendance.

Au rez-de-chaussée, il comprend deux pièces de vie pleines de caractère, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'une salle de bains. A l'étage, deux chambres viennent compléter cet espace d'accueil chaleureux et fonctionnel.

Les extérieurs et dépendances : A l'avant de la propriété, un portail électrique ouvre sur une vaste cour permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. Un atelier indépendant ainsi qu'un espace de stockage offrent des possibilités supplémentaires pour le bricolage, les loisirs ou le rangement. La terrasse en bois constitue un véritable havre de paix, parfait pour se détendre et profiter du calme environnant. Le terrain attenant, d'une superficie de 7 969 m2, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se prête parfaitement à l'accueil d'animaux, à la création d'un potager ou simplement à la réalisation d'un bel espace paysager.

Situation géographique : La propriété bénéficie d'un environnement rural calme et préservé, tout en restant à proximité des commerces et services essentiels. A seulement 10 minutes en voiture, le village du Châtelet propose un bar, un supermarché, un bureau de poste ainsi qu'un marché hebdomadaire. La charmante petite ville de La Châtre, située à environ 25 minutes, offre un choix plus important de commerces et de services. La ville historique de Saint-Amand-Montrond, accessible en 35 minutes environ, complète cette offre avec ses nombreux équipements et commodités.

Spacieuse, pleine de charme et particulièrement polyvalente, cette belle propriété de campagne représente une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant une grande maison familiale avec gîte indépendant, dans un environnement paisible et verdoyant.

Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Martin TOONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 489 988 - Chateauroux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. MT-5344 - 10/11/2026

L’essentiel

  • 295 m² et 8 chambres : dont 2 de plain-pied, pour accueillir famille et invités.
  • Gîte indépendant : idéal pour recevoir en toute autonomie ou envisager une activité locative.
  • Terrain de 7 969 m² : avec de nombreuses possibilités d’aménagement dans un cadre verdoyant.
  • Maison en excellent état : avec cuisine aménagée et équipée, pièces de réception et terrasse en bois.
  • Dépendances et stationnement : atelier indépendant, espace de stockage et vaste cour avec portail électrique.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    225 770 € (765 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 214 000 €

    Dont 5,50% à la charge de l'acquéreur (soit 11 770 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    295 m²
  • Surface terrain :
    7969 m²
  • Pièces :
    12
  • Chambres :
    8
  • Chambres au RDC :
    2
  • Salles de bain :
    3
  • Étage :
    3ème étage sur 3
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Fuel
  • Terrasse

Maison Maisonnais

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Agence NEWTON

7 le grand Guenevin

56500 Moréac

SIREN: 800543571

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