Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente, située à Mainxe-Gondeville (16200).

Construite en 2015, cette maison de plain-pied d'environ 100 m² propose un agencement fonctionnel et une circulation très fluide au quotidien.

L'entrée s'ouvre sur un séjour avec cuisine ouverte, l'espace nuit comprend 4 chambres. Elle dispose d'une salle de douche et de WC indépendants.

Un jardin de 800 m² situé à l'arrière de la maison complète ce bien.

À seulement 5 minutes de Jarnac et 15 minutes de Cognac, son emplacement permet d'accéder rapidement à l'ensemble des commerces, écoles et services tout en préservant votre tranquillité.

Les atouts du bien :

* Maison récente construite en 2015

* Plain-pied

* À environ 5 minutes de Jarnac

* À environ 15 minutes de Cognac

* Très bon DPE

Informations complémentaires :

* Taxe foncière : 870 €

* Rafraichissements à prévoir

* Chauffage individuel électrique

* Production d'eau chaude par ballon électrique

* DPE : B

Prix de vente : 164 995 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)

Vente en délégation

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Estelle BIGOURET

EI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179

Réf. SJVB3376_DEB_1210_3 - 12/10/2026