Iad France - Sonia Gaulthier vous propose : MAISON - 4 CHAMBRES - BUREAU - JARDIN - DEPENDANCES Découvrez cette maison individuelle située à proximité du bourg de Lusanger, construite en 1980, cette maison de 119 m² bénéficie d'un magnifique terrain de plus de 1400 m². Elle se compose d'une salle à manger avec cheminée ouverte, d'une cuisine, une buanderie, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée avec point d'eau (pour création future d'une suite parentale), une salle de bain, deux WC, et un bureau. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour moderniser certains aspects, cette propriété offre un beau potentiel d'aménagement. À l'extérieur, le jardin est arboré avec une dépendance pouvant accueillir véhicules et atelier. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Gaulthier mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le bourg de Lusanger, à seulement 10 minutes de l’axe Nantes-Rennes, entre Châteaubriant et Derval, cette maison construite en 1971 offre un beau potentiel.

Édifiée sur un terrain de 1 409 m², elle développe une surface habitable d’environ 92 m². Elle se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un salon, ainsi que d’un dégagement desservant trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Un grenier aménageable vient compléter l’ensemble, offrant des possibilités d’agrandissement selon vos besoins.

Côté confort, la maison dispose d’un chauffage central au gaz et est raccordée à l’assainissement collectif.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un grand dépôt indépendant de 236 m² comprenant une partie bureau et un WC. Cet espace est idéal pour du stockage, une activité artisanale ou un projet professionnel.

Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités, à découvrir rapidement.

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Libre de toute occupation, grande maison en plein bourg de Lusanger, divisée aujourd’hui en deux appartements :

Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour, cuisine aménagée, deux chambres, salle d’eau avec douche à l’italienne, WC.

À l’étage : cuisine, vaste pièce de vie, deux chambres, salle de bain, WC.

Un grenier entièrement aménageable offre un bel espace supplémentaire, parfait pour une salle de jeux, un espace cinéma ou un dortoir.

La maison peut facilement retrouver sa configuration initiale pour devenir une grande maison familiale.

En face, un garage avec grenier, indépendant, offre la possibilité de créer une troisième habitation (projet à étudier).

Chauffage au fioul – Assainissement collectif – Tous commerces à pied.

Idéal pour une grande famille ou un projet locatif.

Travaux d'environ 6 000 € par logement pour une prévision DPE= C ou B

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En sortie de bourg, découvrez cet ensemble offrant un beau potentiel sur un terrain constructible et viabilisé de 2 536 m².

Vous y trouverez un studio d’environ 30 m² comprenant pièce de vie avec coin cuisine, salle d’eau, WC séparé et une pièce à terminer pouvant devenir une chambre.

Un bâtiment récent d’environ 90 m² complète le bien, composé de deux espaces fermés et d’une pergola centrale, idéal pour atelier, stockage ou projet d’habitation (sous réserve).

Une double dépendance vient s’ajouter à l’ensemble.

Le terrain comprend également un verger d’environ 600 m² avec pommiers, intégré à la parcelle.

Un bien idéal pour vos projets !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Lusanger, dans un petit hameau sans issue sur un terrain d'environ 830 m².

Cette maison en pierre se compose d'une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC.

Attenant à la maison, d'un côté, une partie atelier et de l'autre, un débarras.

Non attenant, une cave et un garage.

Possibilité d'aménager les combles et possibilité d'acquérir plus de terrain.

Assainissement individuel non conforme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 122 000 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ Maison familiale avec grand terrain à Lusanger ! Au cœur du bourg, découvrez cette maison familiale aux beaux volumes : RDC : entrée, belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salle d’eau avec WC. Étage : palier desservant 5 chambres (10 à 16 m2) dont une avec terrasse, salle de bain avec WC. À l’extérieur : terrain constructible d’environ 2300 m2 et dépendance (~40 m2). Les + : travaux récents (isolation, drainage, électricité) beau potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>