iad France - Marie-Noëlle Collignon vous propose: VIAGER - MAISON - PLAIN PIED - DEUX CHAMBRES -JARDIN - VERANDA

Située à Luçon, cette maison de plain-pied de 63 m² constitue une opportunité d’investissement en viager occupé.

Elle se compose d’une pièce de vie avec séjour et cuisine aménagée et équipée récente, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Une véranda ainsi qu’un jardin viennent compléter l’ensemble, offrant un cadre de vie agréable.

Dans le cadre du viager occupé, le vendeur conserve un droit d’usage et d’habitation, vous permettant d’investir à prix réduit sans gestion locative.

Conditions du viager :

Viager occupé sur une tête (Femme 79 ans)

Bouquet : 45 000 €

Rente mensuelle : 400 €

Un placement patrimonial intéressant, dans une commune dynamique avec tous commerces et à proximité de la côte vendéenne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Kleiber vous propose: À LUÇON MAISON PLAIN-PIED - BELLE PIÈCE DE VIE AVEC CHEMINÉE - VÉRANDA - 3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - AUCUN TRAVAUX.

Cette charmante maison, construite en 1993, offre un cadre de vie idyllique pour votre famille. Avec une surface habitable de 112m² sur un terrain de 576m², elle vous propose un hall d'entrée avec placard, un grand salon avec cheminée, une véranda, une cuisine, 3 belles chambres, une salle d'eau moderne et un WC séparé pour plus de confort au quotidien. Le salon spacieux est parfait pour se détendre en famille, la cuisine équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas, tandis que la véranda est idéale pour partager des moments de convivialité.

Le jardin bien entretenu vous permettra de profiter du plein air en toute tranquillité. Imaginez des après-midis ensoleillés à jouer avec les enfants ou à organiser des barbecues avec vos proches. Le garage, un véritable atout, vous offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule.

Les équipements tels que l'assainissement collectif assurent votre confort au quotidien. Le système de chauffage individuel avec cheminée et pompe à chaleur vous garantit une ambiance chaleureuse en hiver.

Idéalement située à Luçon, cette maison vous offre un cadre de vie calme et agréable, tout en étant proche des commerces, des écoles et des commodités.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir votre havre de paix familial à Luçon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. idéal famille, résidence secondaire, à visiter !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein cœur de Luçon, à proximité immédiate des commerces, des collèges et du lycée, cette élégante maison de caractère construite en 1928 séduira les amateurs de biens authentiques et de charme architectural.

Sa façade remarquable attire immédiatement le regard avec ses deux tourelles surmontées de girouettes et ses trois marquises anciennes protégeant l'entrée et les fenêtres, des détails rares qui soulignent le caractère unique de cette demeure.

À l'intérieur, le charme de l'ancien est parfaitement conservé : carreaux de ciment d'époque, parquet massif, moulures au plafond et cheminée en marbre composent un intérieur chaleureux et raffiné.

La maison développe 124 m² habitables et comprend :• 3 chambres• 1 bureau (idéal télétravail)• Salon lumineux avec cheminée en marbre• Espaces de vie conviviaux et lumineux

Les combles aménageables offrent un beau potentiel pour créer des chambres supplémentaires ou une suite.

La maison dispose également d'un demi-sous-sol avec une grande cave d'environ 82 m², offrant un vaste espace de stockage, atelier, cave à vin ou espace bricolage.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un magnifique terrain arboré de 1352 m², particulièrement rare en […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au cœur de Luçon, dans une rue calme et recherchée, venez découvrir cette charmante maison en pierre, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied. Cette maison de caractère rénovée offre un cadre de vie agréable avec jardin intime sans vis-à-vis, dépendances et appartement indépendant, idéale pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif.

La maison principale se compose au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, Un salon-séjour lumineux avec décoration soignée et ouverture naturelle sur la terrasse et le jardin, Une cuisine aménagée et équipée, Une arrière-cuisine / buanderie, Un WC indépendant

À l’étage : Un palier avec placard, Deux chambres spacieuses, Une salle d’eau avec douche, Un WC indépendant

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos sans vis-à-vis, véritable espace de détente au calme en plein centre-ville. La propriété dispose également d’un préau, Une magnifique cave voûtée, Un vaste atelier, Un garage

Atout supplémentaire. Un appartement T2 indépendant de plain-pied comprenant : un salon, une chambre, une salle de bain, un WC

Parfait pour loger un parent, un enfant, accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif.

Caractéristiques techniques : Maison en pierre, Chauffage au gaz de ville, Tout-à-l’égout, […] Voir l’annonce immobilière >>

Christelle NOEL,Megagence,Située à Luçon, cette maison est idéalement placée à proximité du cinéma, des restaurants et des commodités. La tranquillité du quartier en fait un endroit prisé pour les familles. Les plages de Vendée ne sont qu'à 35 minutes, offrant un équilibre parfait entre vie citadine et escapades en bord de mer.

À l'extérieur, le bien comprend un balcon offrant une vue agréable ainsi qu'un jardin spacieux de 864 m², laissant libre cours à de multiples possibilités d'aménagement. Les places de parking, le garage, le local de rangement et le cabanon de stockage offrent un espace de rangement pratique pour les résidents.

L'intérieur offre 110 m² de surface habitable répartis en 5 pièces, comprenant un salon/salle à manger lumineux avec poêle, une cuisine semi-ouverte, 3 chambres confortables, 1salle de bain et 1 toilette. Le rez-de-chaussée abrite une pièce de vie avec cheminée, une chambre supplémentaire, une salle d'eau, des toilettes et un coin buanderie.Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

Stéphanie Grimonprez by SAFTI vous présente cette charmante maison de plain-pied à Luçon, dans un quartier calme et proche de toutes commodités. Baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est, elle offre un cadre de vie agréable avec terrasse et jardin pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

D’environ 102 m² sur un terrain de 543 m², elle dispose d’une pièce de vie conviviale avec cheminée, cuisine ouverte et aménagée, 3 chambres, garage et stationnement. Sol parquet et carrelage, double vitrage assurent confort et praticité.

Facile à vivre et idéale pour toute la famille, cette maison permet de profiter d’un quotidien serein tout en accueillant amis et proches. Avec son confort et son potentiel, il ne reste plus qu’à poser vos bagages et profiter pleinement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison familiale située à Luçon, à moins d'un kilomètre de la Cathédrale et à proximité immédiate du centre-ville. Cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie pratique, idéal pour une grande famille.

D'une surface habitable d'environ 190 m2, la maison se compose de 9 pièces réparties sur deux niveaux:

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall d'entrée, un double séjour avec cheminée donnant un accès direct à un patio fermé, une cuisine/salle à manger avec cheminée, une arrière-cuisine, un bureau, des WC, ainsi qu'une lingerie.

A l'étage, un grand palier dessert quatre chambres avec placards, dont deux avec balcons exposés plein sud, ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC.

Un sous sol total avec garage, chaufferie coin atelier donnant accès au jardin.

La maison est implantée sur un terrain de 1 041 m2, idéal pour profiter pleinement des extérieurs et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

L'environnement est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les commerces, les boulangeries, les restaurants, un supermarché, les établissements scolaires, les parcs ainsi que les services de santé, tous accessibles rapidement.

Il existe également une possibilité d'acquérir une […] Voir l’annonce immobilière >>

Luçon centre-ville, emplacement recherché et pratique : à deux pas de la gare SNCF, du Super U, des commerces, écoles, services et commodités, découvrez cette maison en pierres de plain-pied, pleine de charme et de potentiel, idéale pour une résidence principale, une famille, une activité professionnelle ou un projet locatif.

La maison principale se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse, offrant un bel espace salon / salle à manger, une cuisine équipée, ainsi qu’un insert à granulés apportant confort thermique et économies d’énergie. Une véranda prolonge agréablement l’espace de vie et apporte une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de l’année.

Le coin nuit comprend : Deux chambres, Une salle de bain complète avec baignoire et douche, Un WC indépendant

Atout majeur : les dépendances attenantes. Attenantes à la maison, vous bénéficierez de deux pièces supplémentaires offrant de multiples possibilités : Chambres supplémentaires, Bureaux ou espaces de travail, Activité libérale ou télétravail, Projet de revenu locatif

L’une de ces pièces est équipée d’un insert à pellets, et un étage indépendant peut être aménagé en studio autonome, parfait pour : Loger un ascendant ou descendant, Créer un logement indépendant, Développer un rendement locatif (location longue durée ou saisonnière)

Les + du bien : Maison en pierres, Plain-pied, jardin clôturé, Gare, commerces et Super U à […] Voir l’annonce immobilière >>