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Vente Maison à Luçon

9 pcs
3 ch
109㎡

149 435 € (1 371 €/m²)

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109㎡

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Maison Luçon

Maison de plain-pied à proximité des Halles et du centre ville de Luçon proposée par Sophie Guinet Propriétés-privées

Découvrez cette charmante maison ancienne de plain-pied à rénover idéalement située à deux pas des Halles de Luçon et de toutes les commodités du centre-ville.

Elle se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d'eau d'un cellier ainsi qu'un débarras avec son wc indépendant. Un petit garage complète la partie annexe.

Côté nuit, vous bénéficierez de 3 chambres ainsi qu'un bureau, offrant de belles possibilités d'aménagement.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 429 m2. Son prix est de 149 435 euros HAI soit 6435 euros à la charge de l'acquéreur.

DPE : D GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390 et 3300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie GUINET, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445631 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 445631GSP - 20/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    149 435 € (1 371 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 143 000 €

    Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 6 435 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    109 m²
  • Surface terrain :
    429 m²
  • Pièces :
    9
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Plain-pied - A rénover
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Propriétés Privées

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
759 €
Par mois
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