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Vente Maison à Luçon

7 pcs

4 ch

133㎡

229 000 € ^{(1 722 €/m²)}

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Maison Luçon

Luçon Matthieu Girard Expertimo

Maison familiale rénovée Cœur de Luçon

Idéalement située en plein cœur de Luçon, à proximité immédiate des commodités, écoles et services, cette maison construite en 1962 a bénéficié d’une rénovation complète et qualitative depuis 2019, offrant aujourd’hui un confort moderne dans une structure saine et parfaitement entretenue.

Dès l’entrée, un hall d’entrée dessert les pièces de vie du rez-de-chaussée, composées d’une salle à manger, d’un salon chaleureux, ainsi que d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, indépendante. Ce niveau comprend également une salle d’eau, un WC séparé, un cellier, un bureau et un garage. Le bureau peut aisément faire office de chambre, permettant ainsi une vie de plain-pied, un véritable atout.

À l’étage, un palier distribue quatre chambres confortables ainsi qu’une salle de bain, idéal pour une famille.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 634 m2, parfait pour des moments de détente.

Prestations et caractéristiques :

Chauffage par pompe à chaleur (2020)

Chauffage central récent

Poêle à granulés (2023)

Isolation des combles (2019) et des murs périphériques refaite à neuf en 2023

Structure saine, électricité conforme.

Cette maison allie charme, fonctionnalité et performance énergétique, dans un emplacement recherché. Situation idéale : 30 minutes de la mer, 45 minutes de La Rochelle, 1 heure de Nantes.

Un bien clé en main, parfait pour une famille ou un projet de résidence principale confortable.

Cette annonce vous est proposée par GIRARD Matthieu - EI - NoRSAC: 827 930 702, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE-SUR-YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1392_109 - 18/05/2026

DPE

206 kWh/m² .an

6* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

206

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

2400 €

3310 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Moins de 3 MINUTES !

Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
229 000 € ^{(1 722 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 220 000 €
Dont 4,09% à la charge de l'acquéreur (soit 9 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
133 m²
Surface terrain :
634 m²
Pièces :
7
Chambres :
4
Chambres au RDC :
4
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Exposition :
NORD
Type cuisine :
Cuisine américaine
Chauffage :
Individuel
Cave - Jardin

EXPERTIMO

( 297 avis )

1 PLACE ALEXANDRE FARNESE

84000 Avignon

SIREN: 524084704

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Achat Terrain Villeneuve sur Fère

Nous n’avons eu aucun soucis avec Christophe, chaleureux et professionnel.

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Je recommande très fortement Christophe, qui a su nous écouter et nous a accompagné dans l’achat d’un terrain adjacent à notre maison. Il est honnête et a défendu notre projet, toujours avec le sourire ! Ce fut un plaisir.

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Excellent agents très disponibles, toujours le sourire ? un vrai plaisir de traiter avec des professionnels comme lui

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Source Opinion System

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Estimation

1 164 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Vente maison 4 pièces

Luçon 85

214 000 € ^{(2 206 €/m²)}

Maison de plain-pied à Luçon – proche hôpital et commerces – quartier calme

Située à seulement 2 minutes de l'hôpital de Luçon, dans un quartier calme et proche de tous les commerces.

La maison se compose d'une entrée sur un séjour avec cuisine ouverte et salon , d'un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Vous profiterez également d'un garage d'environ 22 m² ainsi que d'une grande véranda de 27 m² avec une arrière cuisine d'environ 10 m².À l'extérieur, un jardin avec terrasse et cabanon sans vis - à vis

Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

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Luçon 85

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- A VENDRE -

Venez découvrir cette belle propriété à seulement 30 km de la Roche-sur-Yon et 20 km des plages et de la côte vendéenne, au sein de la commune de Luçon, proche du centre-ville et au calme.

Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une grande pièce à vivre, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et w.-c. séparés.

A l'étage, côté nuit, vous découvrirez trois autres chambres confortables, une salle d'eau avec w.-c. et un bureau.

A l'extérieur, une agréable terrasse avec pergola vous accueille, donnant sur une belle piscine de 10 x 5 mètres. L'ensemble s'inscrit dans un magnifique jardin paysager et fleuri de 1 152 m2, entièrement clôturé et à l'abri des regards.

Le plus : Un grand garage attenant de 60 m2 environ avec son coin atelier et une cave en sous […] Voir l’annonce immobilière >>

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166 279 € ^{(2 375 €/m²)}

Coup de coeur à Luçon !

Cette maison traditionnelle de plain-pied avec une couverture tuile bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 399 m².

Résidence principale, cette maison traditionnelle est composée de 3 pièces répartie sur 69m².

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Luçon 85

206 200 € ^{(2 241 €/m²)}

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Cette maison traditionnelle étage avec une couverture tuile bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin plat de 399 m².

Résidence principale, cette maison traditionnelle proche du centre, à proximité des écoles est composée de 4 pièces répartie sur 92m².

Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte, un Salon / Séjour.

A l'étage, vous pourrez profiter de WC séparés, d'une salle de bain, d'une chambre parentale, avec dressing, d'une deuxième chambre, d'une troisième chambre.

Cette maison dispose également d'un garage attenant.

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Vente maison

Luçon 85

125 996 € ^{(3 231 €/m²)}

Située à Luçon, cette maison de plain-pied bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 399m².

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Vente maison

Luçon 85

178 917 € ^{(2 520 €/m²)}

Idéal Primo-accédant à Luçon !

Cette maison traditionnelle de plain-pied avec une couverture tuile bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin plat de 399 m².

Résidence principale, cette maison traditionnelle proche du centre, à proximité des écoles est composée de 3 pièces répartie sur 71m².

Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte, une buanderie, un Salon / Séjour, une chambre parentale, avec placard, une deuxième chambre, avec placard.

Cette maison dispose également d'un garage attenant.

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2 ch

71㎡

Terr 399㎡

Vente maison

Luçon 85

348 508 € ^{(2 220 €/m²)}

Coup de coeur à Luçon !

Cette maison contemporaine étage avec une couverture tuile bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin plat de 399 m².

Résidence principale, cette maison contemporaine proche du centre est composée de 5 pièces répartie sur 157m².

Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte, une buanderie, un Salon / Séjour, une chambre parentale, avec une salle d'eau,

A l'étage, vous pourrez profiter, de WC séparés, d'une salle de bain, d'une deuxième chambre, d'une troisième chambre, d'une quatrième chambre.

Cette maison dispose également d'un garage attenant.

Votre projet Maison + Terrain à partir de 348 508€ (Hors frais)

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4 ch

157㎡

Terr 399㎡

Vente maison 5 pièces

Luçon 85

215 000 € ^{(2 108 €/m²)}

Découvrez cette maison de plain-pied située à Luçon,dans une zone pavillonnaire très calme, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Dotée de 3 chambres et de 5 pièces au total, cette maison lumineuse bénéficie de prestations de qualité telles que le double vitrage, des fenêtres PVC et des volets roulants électriques pour un confort optimal en toutes saisons, mais aussi d'un poêle à granulés, et de radiateurs électriques.

Un jardin clôturé, une terrasse, un portail électrique, un garage refait à neuf récemment.

L'agrandissement de la deuxième pièce de vie date de 2021.

La maison est parfaitement équipée pour la vie moderne avec une connexion internet haut débit, la fibre optique, et tous les équipements nécessaires […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

102㎡

Vente maison 5 pièces

Luçon 85

154 000 € ^{(1 413 €/m²)}

Luçon Matthieu Girard Expertimo vous propose

Maison en pierre au cœur de Luçon Fort potentiel !

Idéalement située en centre-ville de Luçon, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, services), cette maison en pierre pleine de charme offre un beau potentiel après rénovation.

Descriptif du bien : Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall desservant les différentes pièces de la maison. Vous y découvrirez :

Un séjour lumineux

Une cuisine indépendante

Deux chambres

Un bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint)

Une salle d’eau

Un WC indépendant

Un cellier et une chaufferie

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 429 m2, agréable et arboré, parfait pour aménager un espace détente ou un jardin familial.

Caractéristiques techniques :

Maison raccordée au tout-à-l’égout

Double vitrage

Chauffage au gaz de ville récent

Production d’eau chaude par la chaudière

À noter : Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies.

Un bien idéal pour un projet de résidence principale ou investissement !

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5 pcs

2 ch

109㎡

Informations locales Luçon

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Vente Maison à Luçon

229 000 € ^{(1 722 €/m²)}

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229 000 € ^{(1 722 €/m²)}

Maison Luçon