Maison de Caractère au Coeur de Luché-Pringé

Découvrez cette magnifique maison de caractère idéalement située en plein coeur du charmant village de Luché-Pringé.

Caractéristiques principales :

- Belle superficie offrant de vastes espaces de vie

- 5 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille

- 1 salle d'eau et 1 salle de bains pour un confort optimal

- Jardin clos pour profiter de moments de détente en toute intimité

- Proche de toutes commodités et des commerces à quelques pas

Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne, le tout dans un cadre privilégié.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

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iad France - Lauren Duveau vous propose: **Charmante Maison Traditionnelle - 3 Chambres - Jardin Arboré - Vue sur Le Loir**

Au cOEur du charmant village de Luché-Pringé, découvrez cette ravissante maison traditionnelle de 87m² datant de 1965, nichée sur un vaste terrain de 4460m². Son cachet unique et son environnement paisible en font un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

Description du bien :

- Entrée,

- Cuisine aménagée et semi-équipée ouverte,

- Salon chaleureux avec cheminée insert,

- Salle à manger lumineuse,

- 3 chambres dont une avec placard,

- Salle d'eau,

- WC,

- Combles aménageables,

- Sous-sol total (sans dalle béton).

Extérieur :

- Un vaste jardin, une grande terrasse en hauteur avec une superbe vue sur le Loir,

- Plusieurs dépendances (bûcher, garage, atelier, serre, carport...),

- Une autre maison à rénover entièrement se trouve également sur la parcelle (idéal pour faire de la location longue ou courte durée).

Avantages :

- Toitures refaite en 2016,

- Menuiseries en PVC double vitrage (volets roulants électriques) changées en 2016 et 2021,

- Pompes à chaleur (AIR/EAU) et Isolation extérieure en 2024,

- Assainissement collectif.

Ce bien plein de potentiel avec des possibilités d'agrandissements, mérite une visite, alors n'attendez plus.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison agréable et pleine de potentiel située dans la petite commune paisible et conviviale de Luché-Pringé, entre La Flèche et Le Lude.

Un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Les atouts de ce bien :

Maison lumineuse avec trois chambres

Isolation extérieure performante pour un confort thermique optimal

Pompe à chaleur installée, économe en énergie.

Grand terrain de plus de 4 000 m2, offrant de multiples possibilités

Nombreuses dépendances : atelier, garage, espace de stockage.

Accès direct à la Loire pour toutes vos activités nautiques et loisirs en plein air.

Un cadre de vie charmant, parfait pour une famille, un projet d'accueil ou simplement profiter d'un style de vie apaisé à la campagne.

Luché-Pringé, commune agréable, proche des commodités tout en bénéficiant du calme et de l'authenticité du Pays de […] Voir l’annonce immobilière >>