Maison de charme rénovée – 180 m² – 5 chambres – Coup de coeur assuré**

Je suis **Jennifer Teffaine, votre Conseillère Sublimons**, et je vous propose de découvrir une maison qui ne se raconte pas… elle se vit.

Au coeur du Morbihan, cette **maison ancienne rénovée de 1948** a su conserver toute son authenticité tout en offrant le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse, un lieu où l'on se projette immédiatement.

Avec ses **180 m² habitables**, elle offre de beaux volumes pensés pour la vie de famille : un **séjour lumineux de 43 m²** où partager des moments conviviaux, trois chambres pour accueillir chacun, et des espaces fonctionnels qui s'adaptent à tous les projets de vie.

La lumière naturelle y est omniprésente grâce à ses ouvertures en triple vitrage, apportant confort et sérénité au quotidien. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, reste à imaginer selon vos envies, laissant place à votre créativité.

Côté confort, tout est réuni : trois salles d'eau (dont une salle de bain) pour plus de praticité, un chauffage individuel, un sous-sol offrant de nombreuses possibilités, sans oublier deux places de stationnement intérieur. L'ensemble est complété par une toiture en ardoise et un assainissement conforme, gages de tranquillité.

Mais au-delà des prestations, c'est un véritable **cadre de vie** qui vous attend. Entre nature et commodités, vous profitez d'un environnement agréable avec commerces, écoles, services et axes principaux à proximité.

Cette maison est une invitation à écrire une nouvelle histoire, la vôtre.

Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien unique.

**Jennifer Teffaine – Conseillère Sublimons**

Votre partenaire immobilier au coeur du Morbihan

Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Gignac vous propose : Charmante maison à la campagne – idéal pour les amoureux de la nature Située en pleine campagne de Loyat (56800), dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie paisible, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon, une cuisine, une salle à manger, une salle d’eau ainsi qu’un WC. Une véranda lumineuse prolonge l’espace de vie et permet un accès direct au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. À l’étage, deux chambres passantes composent l’espace nuit. Cet étage offre un beau potentiel de réaménagement pour optimiser les volumes selon vos envies. Côté prestations : certaines huisseries sont en double vitrage et la maison est équipée d’un chauffage au gaz. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un grand terrain au calme, sans vis-à-vis, parfait pour se ressourcer. Un véritable atout complète ce bien : une grande dépendance en pierre d’environ 90 m², offrant de nombreuses possibilités (garage, atelier, ou projet de rénovation pour du locatif à long ou court terme). À noter : maison principale mitoyenne d’un côté et assainissement à remettre aux normes. Un bien avec beaucoup de potentiel dans un cadre naturel privilégié À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Albane Ropert vous propose : Au coeur du bourg de LOYAT, à 7 mn de PLOERMEL, Cette maison à rénover offre un beau potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine-salle à manger de 22 m², un salon, une chambre, une salle d'eau, wc séparé. Grenier aménageable de 40 m². Vous trouverez à l'arrière de la maison un cellier de 30 m². À l'extérieur un petit jardin sans vis-à-vis. Maison raccordée au tout-à-l'égoût. Particuliers ou investisseurs, amateurs de rénovation, cette maison s'adapte à vos projets ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Albane Ropert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Gignac vous propose : Belle longère à rénover entièrement. Proche de Ploërmel ! Envie d’un projet ambitieux en pleine nature ? Cette longère typique située dans la campagne paisible de Loyat, à seulement 5 minutes de Ploërmel, n’attend que vous ! À rénover dans son intégralité, cette bâtisse offre un potentiel de 240 m² habitables, idéal pour créer plusieurs logements ou un vaste espace familial. Toiture en bon état, un vrai plus pour démarrer sereinement vos travaux ! Le tout sur un terrain de 1360 m², agrémenté d’un mobil-home et d’un container déjà sur place. Travaux de mise en conformité des arrivées d’eau et d’électricité déjà en place. Un cadre calme, verdoyant et plein de potentiel, parfait pour un projet personnel ou locatif à la campagne. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de créer un lieu de vie sur-mesure, à deux pas des commodités de Ploërmel ! Me contacter pour plus d’infos ou une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Gignac […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à rénover avec jardin ? Loyat

Située sur la commune de Loyat, à quelques minutes de Ploërmel, cette maison d'environ 70 m2 offre un beau potentiel pour un projet de rénovation.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec salon et cuisine d'environ 30 m2, complétée par une arrière-cuisine et une salle de bains.

A l'étage, le bien dispose de deux chambres, un WC et d'un grenier, permettant différents aménagements selon vos besoins.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 512 m2 avec jardin, dans un environnement calme.

Maison ancienne construite en 1924, couverte en ardoises récente, mitoyenne des deux côtés. Des travaux sont à prévoir, notamment la remise aux normes de l'assainissement , offrant ainsi l'opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISONS MTB vous propose sur un terrain, de plus de 600 m² idéalement situé dans le bourg de Loyat offrant une exposition sud ouest.

Faites construire votre maison personnalisée ! Vous êtes accompagné et conseillé par un professionnel de la construction. Élaborons ensemble votre maison idéale ! Quel style vous ressemble ? Traditionnel ? Contemporain ? Moderne ? Ou, votre propre style ? Étudions ensemble la conception extérieure et intérieure qui s'adapte aux caractéristiques de votre terrain (orientation, topographie, réglementation...) et qui correspond au mieux à votre style et habitude de vie. Choisissons les équipements, les matériaux qui vous conviennent en fonction de leurs performances, de leurs impacts écologiques, de leurs prix...

Maisons MTB constructeur de maisons individuelles (CCMI) avec plus de 35 années d'existence.

Plus de 3000 maisons individuelles de qualité réalisées à ce jour. Conception et suivi de chantier : bureau d'étude interne (Dessinateur concepteur / Économiste de la construction / Conducteur de travaux), réalisation des travaux avec des […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cléophée Guillemois vous propose : Page blanche à réinventer – Authentique maison en pierre à rénover entièrement dans un hameau tranquille. Non mitoyenne. Situé à Loyat, entre Ploërmel, Néant-sur-Yvel, Guilliers et Mauron, cette maison est à proximité des commodités du quotidien et des établissements scolaires de la maternelle au lycée. Avec un potentiel d'au moins 215 m² habitables, cette bâtisse permet d'imaginer une maison familiale, un projet de gîtes ou plusieurs logements en zone urbaine constructible. À proximité de la voie verte Ploërmel - Tréhorenteuc / RIV ligne 1 Ploërmel - Mauron. Cette maison présente une structure mêlant murs en pierre et en parpaings sur sol ciment. Une partie de la toiture est couverte en ardoises (amiante), tandis qu'une autre est en tôle. À l'entrée de la maison, un espace couvert en tôle attenant, de type appentis (carport) permet de garer plusieurs voitures. Le bâtiment s'articule autour d'une vaste pièce d'environ 100 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond comprise entre 4 et 7 mètres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un étage, d'une mezzanine ou d'un spectaculaire espace de vie cathédrale. Le rez-de-chaussée comprend également trois autres volumes de 45 m², 25 m² et 21 m², ainsi qu'un grenier d'environ 25 m². Tout est à créer : cuisine, salles d'eau, chambres, pièces de vie, chauffage, assainissement. Une installation par phytoépuration peut être envisagée. (devis disponible) Les menuiseries actuelles, en bois simple vitrage, sont à remplacer. (devis disponible) Alimentation en eau par le puits. (devis Saur pour branchement à l’eau potable) Devis réalisé par un architecte pour murs, sols et toiture. Des tranchées ont été créées pour le raccordement des évacuations des eaux usées. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain d'environ 1 100 m² doté d'un puits, comprenant une partie jardin entièrement clôturée, plantée d'arbres fruitiers. La bâtisse dispose de trois accès indépendants […] Voir l’annonce immobilière >>

PROJET MAISON CONTEMPORAINE À BÂTIR Profitez du retour du PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour concrétiser votre projet immobilier ! Située à Loyat, dans un lotissement proche des commerces et à seulement 5 minutes de Ploërmel, découvrez cette maison contemporaine à ossature bois de 95 m² avec garage d’environ 20 m², implantée sur un terrain d’environ 400 m². Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse de plus de 41 m² avec cuisine ouverte, buanderie, WC indépendants et garage attenant. À l’étage : 3 chambres spacieuses, une salle de bain et des WC séparés. Conforme à la norme RE 2020, cette maison bénéficie d’équipements performants : volets roulants motorisés, isolation renforcée, ballon thermodynamique et pompe à chaleur pour un meilleur confort et des économies d’énergie. Délai de chantier de seulement 6 mois pour limiter les frais de location ! Le projet, sous CCMI, comprend : terrain, maison prête à décorer, frais de notaire et d’agence, branchements- remblais, assurance dommages-ouvrage et frais annexes. Autres modèles possibles, contactez nous et venez découvrir notre maison […] Voir l’annonce immobilière >>