iad France - Yann Rouillee vous propose: Charmante maison à la campagne – idéal pour les amoureux de la nature

Située en pleine campagne de Loyat (56800), dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie paisible, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon, une cuisine, une salle à manger, une salle d’eau ainsi qu’un WC. Une véranda lumineuse prolonge l’espace de vie et permet un accès direct au jardin, idéal pour profiter des beaux jours.

À l’étage, deux chambres passantes composent l’espace nuit. Cet étage offre un beau potentiel de réaménagement pour optimiser les volumes selon vos envies.

Côté prestations : certaines huisseries sont en double vitrage et la maison est équipée d’un chauffage au gaz.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un grand terrain au calme, sans vis-à-vis, parfait pour se ressourcer.

Un véritable atout complète ce bien : une grande dépendance en pierre d’environ 90 m², offrant de nombreuses possibilités (garage, atelier, ou projet de rénovation pour du locatif à long ou court terme).

À noter : maison principale mitoyenne d’un côté et assainissement à remettre aux normes.

Un bien avec beaucoup de potentiel dans un cadre naturel privilégié

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence CHT IMMOBILIER vous propose de découvrir cette charmante maison d'habitation, nichée dans un petit hameau paisible, offrant un cadre de vie privilégié. Située à proximité immédiate de la voie verte et du Lac au Duc, cette propriété est idéale pour profiter des randonnées, des activités nautiques et du calme de la campagne.

Entièrement rénovée en 2013, cette maison allie le cachet de l'ancien au confort moderne et à une excellente performance énergétique.

La maison offre une distribution optimisée avec au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour lumineux. Le séjour est équipé d'un poêle à bois performant et se poursuit vers une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous disposerez d'un palier desservant trois chambres confortables avec placard, offrant un espace nuit calme et bien séparé.

La propriété dispose de nombreuses annexes : un garage pour votre véhicule, un cellier et une remise pour un rangement optimal, un bûcher pratique pour le stockage du bois. Le tout sur un terrain clos, idéal pour la sécurité des enfants ou des animaux de compagnie.

Chauffage performant : Système combinant une pompe à chaleur (économique) et le plaisir des flammes avec le poêle à bois.

Localisation exceptionnelle : Proximité immédiate du Lac au Duc et de la voie verte.

Maison prête à vivre : Aucuns travaux majeurs à prévoir suite à la rénovation.

Une opportunité rare pour une résidence principale ou une maison de vacances au cœur du Morbihan ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez vite l'agence CHT IMMOBILIER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette belle maison en pierre, située à quelques minutes du bourg de Loyat et à 10 minutes de Ploërmel. Son environnement calme et verdoyant, avec un terrain de 1867 m² arboré et un verger, en fait un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature.

D'une superficie de 107 m², cette maison mitoyenne d'un côté, sous ardoises naturelles, a été entièrement rénovée en 2008.

Vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse de 39 m², avec un salon-séjour et une cuisine ouverte à aménager selon vos envies. Un cellier-buanderie pratique et un WC séparé complètent ce rez-de-chaussée.

À l'étage, deux chambres cosy, un bureau idéal pour le télétravail (qui pourrait devenir une troisième chambre, dressing...), ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le grenier aménageable à l'étage supérieur, déjà isolé, vous offre la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins (suite parentale, bureau, ou même une salle de jeux).

La maison est équipée au rez-de-chaussée d'un plancher chauffant électrique, de fenêtres en aluminium avec double vitrage et de volets électriques, garantissant confort et économie d'énergie.

Elle possède un assainissement autonome conforme.

Le tout dans un cadre privilégié, à la fois tranquille et proche des commodités. Un bien à découvrir pour ceux qui souhaitent allier nature et proximité de Ploërmel.

Cette annonce référence 296294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE TOUZÉ (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 88538120200013.

Prix du bien : 179 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 172 500,00 €

Honoraires TTC : 3,77 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en campagne dans une impasse, à 10mns de Ploërmel, MAISON D'HABITATION mitoyenne d'un côté à rénover, comprenant :

- au rez-de-chaussée : cuisine, séjour-salon avec cheminée insert, buanderie avec wc, cellier, garage avec arrière-cuisine,

- à l'étage : deux chambres et une salle de bains.

Jardin arboré de 1382m².

La maison est en cours de débarrassage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Classe énergie : G - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

56800 LOYAT - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET. En campagne tout proche des grands axes et à 7 minutes de PLOERMEL, maison en pierres offrant au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée, cuisine, deux chambres, WC, salle de douches et une cave sur terre battue. A l'étage : le palier dessert une chambre et un grenier de 36 m2 offrant un potentiel supplémentaire. Assainissement autonome à prévoir. Garage attenant de 36 m2. Dépendance en bois non attenante de 69 m2. […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé sur la commune de LOYAT, proche de PLOERMEL et de l'axe rapide, ensemble de deux belles maisons identiques, exposées plein sud, libre d'occupants.

Elles comprennent chacune au rez-de-chaussée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour très lumineux, toilettes et buanderie.

Au 1er étage, palier desservant trois chambres, salle de bains et toilettes.

Au 2ème, deux autres chambres et salle d'eau avec wc.

Terrasse, cour à l'avant et bâtiment comprenant un double garage, sur un terrain de 1 600 m².

Idéales soit pour investissement locatif, […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison en pierre – 187 m² habitables – Terrain de 4636 m² – Loyat

Située dans un joli village paisible à Loyat, entre Néant-sur-Yvel et Ploërmel, cette maison de caractère en pierre saura vous séduire par ses beaux volumes et son environnement verdoyant.

D'une superficie habitable de 187 m², ce bien se compose de 7 pièces :

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine ouverte sur un vaste espace de vie lumineux (salon/séjour) avec poêle à bois

Une chambre

Un WC indépendant

Un dégagement

À l'étage :

Un couloir desservant 4 chambres

Une salle de bain

Un WC indépendant

Extérieurs :

À l'arrière, vous profiterez d'un grand terrain arboré de 4636 m², idéal pour les amoureux de nature, ainsi que d'un cabanon en bois pour le rangement des outils de jardin.

À l'avant, un second cabanon indépendant, récemment installé, fait actuellement office de bureau.

Caractéristiques techniques :

Maison des années 1940 avec ouvertures en bois double vitrage respectant le style d'origine

Chauffage au sol au rez-de-chaussée + complément électrique à l'étage

Pompe à chaleur (entretien récent – février 2026)

Assainissement conforme en 2021 (réactualisation prévue en attente retour SPANC)

Puits sur le terrain pour alimentation extérieure

Taxe foncière : 1000 €

De notre point de vue , il s'agit d'une prestation en coordination avec la nature et qui saura rendre au futurs acheteurs tout le bien qu'elle dégage.

Informations complémentaires , je suis joignable.

Cette annonce référence 332816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015.

Prix du bien : 256 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yann Rouillee vous propose: Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée avec goût, alliant modernité, confort et matériaux de qualité à LOYAT à seulement 8 min de PLOËRMEL (56800).

D’une surface habitable d’environ 180 m², cette propriété spacieuse est édifiée sur un terrain généreux de 1470 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et d’espace.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon/séjour, ouvert sur une cuisine à aménager selon vos envies, ce qui fait une pièce de vie de 58 m². Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Au premier étage, un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu’un bureau pouvant facilement être transformé en quatrième chambre. Vous y trouverez également une salle de bains et un WC.

Le deuxième étage propose une vaste chambre de 50 m² accompagnée d’une salle d’eau avec WC. Cet espace bénéficie des arrivées d’eau nécessaires pour être aménagé en un appartement indépendant, idéal pour un adolescent, un espace locatif ou une suite parentale.

Un sous-sol total complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Une dépendance vient également agrémenter l’ensemble et peut faire office de garage.

Équipée d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur, cette maison allie confort thermique et économies d’énergie avec un DPE noté B.

Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 322000 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,87% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>