Vente Maison à Louvigny

5 pcs
3 ch
135㎡

439 000 € (3 252 €/m²)

Vente Maison à Louvigny

5 pcs
3 ch
135㎡

439 000 € (3 252 €/m²)

Maison Louvigny

Située à Louvigny (14111), cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville de Caen, offrant un cadre de vie paisible mêlant nature et COMMERCES A PIED. Les transports en commun, ainsi que les écoles, sont facilement accessibles, facilitant ainsi la vie quotidienne des résidents. Louvigny se distingue par son ambiance rurale et son environnement calme, idéal pour les familles.

L'extérieur de la propriété s'étend sur un terrain d'env.550 m², agrémenté d'un jardin clos SANS VIS-A-VIS, d'uneTERRASSE PLEIN SUD, d'un BALCON, et de 2 CHALETS extérieurs de rangements. Des places de parking, dont un CARPORT en construction traditionnelle accueillant un PETIT STUDIO, sont disponibles pour le stationnement. La maison, construite en 1988, présente une façade en pierre et une toiture en tuile plate, lui conférant une allure traditionnelle très agréable.

À l'intérieur, cette maison de 135 m² (+ studio de 13m2 avec mezzanine) vous propose un HALL D'ENTRÉE avec placards, un vaste séjour/salon/salle à manger d'env. 50 m² avec cheminée INSERT BOIS, un espace BAR avec CAVE À VIN, une CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, ainsi qu'un WC indépendant . À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une GRANDE SUITE PARENTALE dotée d'un espace salle de bains avec BAIGNOIRE BALNÉO, DOUCHE À L'ITALIENNE et DOUBLE VASQUE, une salle d'eau indépendante avec douche, wc et lave mains, ainsi qu'un bel ESPACE DRESSING / BUANDERIE. Le plus, un sous-sol complet avec buanderie et CAVE À VIN... offrant ainsi un confort optimal. PORTAIL MOTORISÉ, HUISSERIES DE BELLE QUALITÉ, CHAUDIÈRE A CONDENSATION RÉCENTE, VOLETS MOTORISÉS...À VENIR DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 439 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien POSTELMANS,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 828188284

Réf. 1738866 - 07/11/2026

L’essentiel

  • Emplacement recherché : À Louvigny, près du centre de Caen, des commerces à pied, des écoles et des transports.
  • Extérieur agréable : Terrain d’environ 550 m² avec jardin clos sans vis-à-vis et terrasse exposée plein sud.
  • Belle pièce de vie : Séjour-salon d’environ 50 m² avec cheminée à insert bois, espace bar et cuisine aménagée et équipée.
  • Suite parentale confortable : Elle dispose d’une baignoire balnéo, d’une douche à l’italienne et d’une double vasque.
  • Annexes et stationnement : Studio de 13 m² avec mezzanine, carport, deux chalets de rangement et sous-sol complet.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    439 000 € (3 252 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    135 m²
  • Surface terrain :
    544 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Terrasse - Cave - Balcon - Jardin - Dressing / Placard
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* Champs obligatoires

SAFTI

118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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