Votre Vente maison à Louvigné-du-Désert avec ouestfrance-immo.

Vente Maison à Louvigné-du-Désert

4 pcs
2 ch
89㎡

145 600 € (1 636 €/m²)

Vente Maison à Louvigné-du-Désert

4 pcs
2 ch
89㎡

145 600 € (1 636 €/m²)

Maison Louvigné-du-Désert

''En exclusivité''

- NOUVEAUTÉ - POSEZ VOS VALISES - Située à l'entrée de Louvigné-du-Désert, cette maison en pierres entièrement rénovée en 2022 bénéficie d'un emplacement idéal, entre proximité immédiate des commerces, écoles et services, et environnement campagne.

La maison développe environ 89 m² au sol (78 m² habitables).

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée desservant un séjour chaleureux avec poêle à granulés, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie.

À l'étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert deux chambres avec placards.

À côté de la maison, un garage avec espace débarras d'environ 37 m² complète l'ensemble. À l'arrière, accolés à la maison, un second garage ainsi qu'une petite dépendance viennent s'ajouter, avec possibilité d'agrandissement pour créer une suite parentale de plain-pied.

Le terrain, d'une surface de plus de 3 700 m², offre de nombreuses possibilités (jardin, animaux…) et bénéficie d'un accès à un ruisseau en contrebas. Une dépendance en pierres supplémentaire est présente, pouvant être réhabilitée ou déposée selon les besoins. Possibilité séparation terrain pour vente.

Caractéristiques techniques : assainissement individuel conforme, toiture en bon état, portail d'entrée motorisé, menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques, bonne isolation, chauffage électrique en complément du poêle.

Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet locatif ou un premier achat.

Une visite s'impose pour apprécier l'environnement et les prestations de ce bien.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Contactez Thierry LE MAITRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 626 539 Greffe de RENNES) (réf. 607317 )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 830039542961 - 02/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    145 600 € (1 636 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 140 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    89 m²
  • Surface terrain :
    3776 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Jardin - Dressing / Placard
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à OPTIMHOME

* Champs obligatoires

OPTIMHOME

PARC CLUB BATIMENT 14, 1025 AVENUE HENRI

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 491698643

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 145 600 €

Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
740 €
Par mois
Affiner votre simulation de prêt immobilier avec le Crédit Agricole ?

Trouvez la bonne maison à Louvigné-du-Désert

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Louvigné-du-Désert

Informations locales Louvigné-du-Désert

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com
J'estime mon bien

Vente maison 4 pièces à Louvigné-du-Désert