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Vente Maison à Louvigné-du-Désert

7 pcs
4 ch
249㎡

444 000 € (1 783 €/m²)

Vente Maison à Louvigné-du-Désert

7 pcs
4 ch
249㎡

444 000 € (1 783 €/m²)

Maison Louvigné-du-Désert

RARE! A Louvigné du Désert, 15 Km de Fougères et de l'A84.

L'agence CAPIM vous présente ce superbe plain pied d'env. 249m2 aux normes PMR (Personnes à mobilités réduites) de 4 chambres voir 5; à proximité de toutes les commodités et au calme.

Prestations et matériaux de très haute qualité !!

- L'entrée comprend un dressing menant à la vaste et très lumineuse pièce de vie d'environ 91m2, comprenant le séjour/salon/cuisine partiellement équipée (hotte, plaque induction aspirante) aux poutres apparentes avec vaste hauteur sous plafond et pierres de parement.

- Un premier couloir dessert une salle d'eau, un WC PMR, une chambre et actuellement, une salle de jeux.

- Un deuxième couloir distribue un espace nuit composé d'une magnifique suite parentale comprenant la chambre (env.16.4m2) , son dressing (env. 9.1m2)et sa salle d'eau (env.8.7m2) /WC privatif (env.1.7m2) soit environ 35.9m2. Puis deux chambres et une salle de bains avec douche italienne et WC.

- En complément, se trouvent une arrière-cuisine, un double garage carrelé avec espace buanderie et un local technique (Fibre optique en cours de déploiement)

- Chauffage au sol par Pompe à chaleur Aérothermie, x2 vitrage Alu, volets roulants électriques, assainissement tout à l'égout.

- Cette maison se situe sur une parcelle de 6803 m2 de terrain dont une partie boisée constructible de 1500m2, à l'abri des regards avec un abri de jardin sur dalle béton.

DIMENSIONS DES PIECES ET DETAILS sur notre site internet

et appelez nous.

Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation gratuite sur le Pays de Fougères-ST James et ceci à honoraires réduits.

Agence située: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES

(3.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric DESPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 3637 - 14/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    444 000 € (1 783 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 430 000 €

    Dont 3,26% à la charge de l'acquéreur (soit 14 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    249 m²
  • Surface terrain :
    6803 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Sud
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • À proximité des commerces
  • Plain-pied - Jardin - Dressing / Placard
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* Champs obligatoires

CAPIM FOUGERES - MAEN ROCH

2 PLACE DE LA REPUBLIQUE

35300 Fougères

SIREN: 527721187

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 256 €
Par mois
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