EXCLUSIVITE BARTH IMMOBILIER - LOUTEHEL - MAISON FAMILIALE 165 M2 DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 3 115 M2

De beaux volumes, un environnement verdoyant et un potentiel rare : découvrez cette propriété située à Loutehel, entre Plélan-le-Grand et Guer !

Implantée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 3 115 m2, cette maison construite en 2002 offre environ 165 m2 habitables, parfaitement adaptés à une vie de famille. Son terrain entièrement constructible, avec possibilité de division parcellaire, constitue un véritable atout supplémentaire.

Une maison spacieuse et fonctionnelle

Dès le rez-de-chaussée, profitez d'une généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une buanderie complète cet espace.

Un espace nuit indépendant, comprenant une chambre avec salle d'eau privative et un WC séparé, offre de multiples possibilités : accueillir vos proches, exercer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif grâce à son accès indépendant.

A l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une vaste suite parentale, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

L'ensemble de la maison a bénéficié de travaux de peinture réalisés par un professionnel.

Des extérieurs pensés pour profiter pleinement de la propriété

Le jardin arboré offre un cadre agréable et paisible, tandis que la terrasse en bois invite à profiter des beaux jours.

Côté stationnement et rangement, vous disposerez d'une cour enrobée d'environ 300 m2, d'un carport pouvant accueillir deux véhicules ainsi que d'un double garage indépendant.

Les atouts qui font la différence :

* Terrain de 3 115 m2 entièrement constructible et divisible.

* Cinq chambres et un bureau.

* Espace indépendant au rez-de-chaussée avec potentiel locatif.

* Chauffage au sol et poêle à granulés avec soufflerie à l'étage.

* Raccordement au tout-à-l'égout.

* Double garage, carport et vaste cour enrobée.

* Environnement calme et verdoyant.

Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une famille en quête d'espace ou pour concrétiser un projet immobilier complémentaire.

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Référence : 2953DE (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dorian ENEE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 105 122 568 - RENNES.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 2953DE - 25/10/2026