Mas du XIX siècle Élégance provençale aux portes de Lourmarin
A seulement 13 minutes de Lourmarin en voiture et 34 min en vélo, ce remarquable mas du XIX siècle, entièrement restauré dans les règles de l'art, offre un cadre de vie exceptionnel où le charme de la pierre ancienne dialogue harmonieusement avec le confort contemporain.
Édifiée sur un parc paysager d'environ m², la propriété développe 231 m² habitables (285 m2 surface Totale), complétés par une annexe indépendante de 70 m². Elle bénéficie d'une exposition plein sud, sans aucun vis-à-vis ni nuisance sonore. Propriété. 4230 m2 terrain .
Les prestations extérieures comprennent une piscine de 12 × 6 mètres, un élégant pool house, un terrain de tennis, un terrain de pétanque, plusieurs terrasses ainsi qu'un vaste carport.
La qualité de la rénovation est remarquable : pierre de taille, menuiseries en ferronnerie, matériaux nobles et finitions raffinées confèrent à cette propriété un caractère rare.
Agencement Rez-de-chaussée
-Hall d'accueil est agrémenté d'une menuiserie à double vitrage, aluminium dans une élégante teinte acier Coréen, Wc.
- La cuisine entièrement équipée et aménagée, prolongée par une buanderie.
- La salle à manger séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son architecture contemporaine parfaitement intégrée à la structure d'origine, sublimée par les murs en pierre apparente. Cheminée foyer ouvert et d'un authentique four à pain, tous deux d'origine et parfaitement intégrés à l'histoire de la bâtisse.
- Le salon, exposé plein sud sous une élégante toiture mansardée, bénéficie d'une vue privilégiée sur le jardin paysager. La richesse de la végétation compose un décor naturel d'une grande poésie, apportant à cette demeure une atmosphère apaisante et intemporelle.
L'aile nuit accueille trois chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, ainsi que deux salles d'eau.
A l'étage, une agréable chambre mansardée avec son bureau constitue un espace idéal pour recevoir famille ou amis.
La maison principale comprend : 170 m2 de surface habitable - 4 chambres au total - 3 / salles d'eau - 3 WC
Annexe indépendante
L'annexe développe environ 61 m² de surface habitable et comprend : - un vaste séjour avec cuisine ouverte, - 2 chambres, - une salle d'eau, - un WC indépendant.
Elle constitue un espace idéal pour accueillir famille, invités ou personnel.
Les extérieurs :Le jardin méditerranéen est le fruit de plusieurs décennies d'aménagements soignés. Il s'appuie sur un patrimoine végétal remarquable offrant une diversité d'essences particulièrement riche.De nombreux espaces de détente invitent à la contemplation : salon ombragé au coeur des bambous, terrasses sous les chênes, potager, perspectives paysagères parfaitement maîtrisées.
Les équipements extérieurs comprennent également : - piscine 12 × 6 m avec plage minérale, - pool house, douche - terrain de tennis entièrement clôturé,- terrain de pétanque, - cabanon de jardin - arrosage automatique, - éclairage extérieur, - visiophone - Potager- Fontaine - Système de vidéosurveillance, portail électrique, interphone. - La propriété est dotée d'une microstation d'épuration destinée au traitement des eaux usées, s'inscrivant ainsi dans une démarche environnementale vertueuse (zone naturelle).
La propriété bénéficie de l'eau de ville Luberon ainsi que d'un Forage , particulièrement appréciée pour l'arrosage du jardin et l'alimentation de la piscine.
Le chauffage est assuré par une installation Électrique climatisation gainable et au gaz « AIr / Eau » présente dans la maison principale ainsi que dans l'annexe.
Une propriété de caractère. Ce mas est incontestablement une réussite architecturale.
L'ordonnancement des volumes, la qualité des matériaux, l'équilibre des espaces intérieurs et extérieurs témoignent d'une rénovation particulièrement aboutie.
Le dialogue permanent entre la maison et son jardin crée une véritable continuité entre intérieur et extérieur, offrant une qualité de vie rare. Chaque ouverture met en scène le paysage comme un tableau vivant, faisant de cette propriété un lieu de contemplation autant qu'une résidence familiale.
Une demeure authentique, élégante et intemporelle, où chaque détail participe à la création d'un art de vivre typiquement provençal. DPE D ET GES B- 1260 euros ET 1704 euros
Notre avis : Cette propriété constitue une valeur patrimoniale de premier ordre, idéale en résidence principale, résidence secondaire ou propriété de villégiature.
Son annexe indépendante, la qualité de ses prestations et son environnement privilégié offrent également un excellent potentiel de rendement locatif. Prix de Vente 1240 K euros HAI honoraires charges vendeur Mandat de vente: 458278
Christian MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 381 083 401 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 4582783PCML - 17/08/2026
DPE
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267
kWh/m² .an
42*
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Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
267
kWh/m².an
Emissions
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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42*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
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Un chemin progressif, foisonnant d'essences méditerranéennes, mène à cette propriété confidentielle et intimiste.
Ce mas du XIIIÈME siècle, entièrement restauré dans une approche haute couture, s'ancre dans son écrin naturel avec des perspectives ouvertes sur le Luberon et la Sainte-Victoire, entre pinède et jardin méditerranéen.
Sobriété et élégance y sont omniprésentes. La bâtisse épouse le terrain avec justesse grâce à un travail minutieux de la pierre de taille en façade.
Un dialogue tectonique subtil s'instaure entre le bâti et son environnement.
Le choix de matériaux nobles, minéralité affirmée, menuiseries acier de grande qualité (RP Technic Jansen Janisol 30 mm) souligne une architecture équilibrée et parfaitement ajustée., un mas de prestance et d'allure.
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