Vente maison à Loudéac 168 242 €

Dans le centre-ville de LOUDEAC,

Maison de 85m² comprenant :

- au rez-de-chaussée surélevé : entrée, dégagement, cuisine aménagée salon/séjour, WC séparé, salle de bains, 3 chambres sur parquet massif.

- Sous-sol total : garage, buanderie, chaufferie

Le tout sur une parcelle de plus de 1315m² constructible.

Les +

- double vitrage PVC (sur la façade arrière)

- tout à l'égout

- balle d'eau chaude […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez cette occasion unique à Loudéac, une ville dynamique en plein essor. Nous vous proposons un terrain plat de 329m², prêt à accueillir votre projet immobilier, ainsi qu'une charmante maison de plain-pied de 50m². Le terrain, situé au c?ur de Loudéac, offre un cadre de vie idyllique dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, tout en étant proche du centre-ville et des commodités. Il est entièrement viabilisé, raccordé aux réseaux d'eau, d'électricité et de télécommunications. La maison se distingue par son architecture moderne, avec une toiture de type toit plat. Conçue pour optimiser l'espace, elle offre trois pièces bien agencées, dont deux chambres spacieuses, baignées de lumière grâce à une conception qui privilégie l'ouverture vers l'extérieur. La qualité des matériaux utilisés garantit une excellente isolation thermique et phonique. Ce duo terrain-maison est une véritable opportunité pour réaliser votre projet immobilier à Loudéac, alliant nature, quiétude et vie urbaine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (29500 euros), les frais de notaire estimés 3838 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 110000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un terrain de 462m² à Loudéac, une ville dynamique et accueillante, connue pour sa qualité de vie. Ce terrain, entièrement viabilisé, est prêt à accueillir votre projet de construction. Il bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité du centre-ville, des écoles, commerces, centres de loisirs et espaces verts. De plus, sa belle exposition garantit un ensoleillement optimal tout au long de l'année. En parallèle, nous vous présentons cette charmante maison de plain-pied de 81m², au design moderne et épuré, avec une toiture de type toit plat. Elle se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Le plain-pied offre de nombreux avantages, notamment en termes d'accessibilité et de sécurité. Cette maison est idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un habitat convivial et moderne. En somme, cette combinaison de terrain et maison est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à réaliser leur projet de construction dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (43500 euros), les frais de notaire estimés 4847 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 160000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, implantée sur un terrain entièrement clos de 493 m2.

Fonctionnelle et facile à vivre, elle se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour de 21 m2, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

La maison est équipée d'un chauffage par chaudière au fioul et de menuiseries en double vitrage. Des volets sont présents sur deux des fenêtres.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 493 m2, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours et de 2 garages attenants à la maison.

Une maison de plain-pied au potentiel intéressant, idéale pour un premier achat, un couple, des retraités ou un investissement locatif.

Pour une visite NESTENN LOUDEAC en nous rappelant la référence 3620

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Avec NESTENN LOUDEAC , bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... […] Voir l’annonce immobilière >>

LOUDEAC, Maison d'habitation - LOUDEAC, centre-ville, accès aux écoles et commerces à pied. - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3500 à 4770 € (base 2024) - Prix Hon. Négo Inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

LOUDEAC, Maison d'habitation - LOUDEAC, en sortie de centre-ville :

Découvrez cette superbe maison contemporaine offrant 176m² de confort, idéalement pensée. Cette maison bénéficie d'une vie de plain-pied.

Vous trouverez :

- au rez-de-chaussée : entrée, grande pièce de vie lumineuse de 63m² avec un poele à bois, cuisine équipée ouverte. Une suite parentale avec une chambre et sa salle d'eau, un bureau (pouvant faire office de chambre supplémentaire), buanderie, WC indépendant avec lave-mains.

- à l'étage : un palier desservant 4 belles chambres, salle de bains avec WC.

Maison construite en 2008 sur un terrain de 1000m² entièrement clos. Vous trouverez également un carport attenant à la maison, et un abri de jardin.

Vous pouvez également acquérir en supplément un double garage de 120m² sur une parcelle de 670m² pour un prix de 50 000€.

A VISITER SANS TARDER

Les + :

toiture récénte (2021)

tout à l'égout

classification énergétique C

double vitrage - Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

LOUDEAC, Maison d'habitation - Dans le centre-ville de LOUDEAC, Manoir de 200m² des années 1769 comprenant :

COUP DE COEUR :

- au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, WC, buanderie, salle à cheminée, salon avec cheminée. Deux escaliers pour rejoindre l'étage.

- au 1er étage : palier, 4 grandes chambres (dont 2 avec salle d'eau, dressing.

- 2e étage : grenier aménageable

Attenant à cette bâtisse vous trouverez : une cave, une chaufferie, une ancienne maison d'habitation en pierres, préau.

Bâtisse de caractère, diéalement exposée (sud-ouest), aucun vis-à-vis.

Terrain de 1872m² entièrement clos, en centre-ville.

BEAUCOUP DE POTENTIEL

Travaux de rénovation à prevoir.

Tout à l'égout

chaudière gaz de ville

simple vitrage […] Voir l’annonce immobilière >>

LOUDEAC, Maison d'habitation - LOUDEAC - proche du centre ville. Commerces et écoles accessibles à pieds :

Maison de 134m² comprenant :

- au rez-de-chaussée surélevé : entrée, pièce de vie avec insert, cuisine émangée, un chambre, salle d'eau, WC indpendant

- à l'étage : 2 garndes chambres, salle de bains avec WC.

- Sous-sol aménagé comprenant : une grande pièce faisant office d'arrière-cuisine/salle à manger, baunderie, bureau/salle de jeux (25m²), une petite chambre, WC.

Le tout sur une parcelle de 492m² , terrain entièrement clos. Vous beneficierez de plusieurs dépendances : abri de jardin/caven cuisine d'été, carport. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>