22540 - LOUARGAT - MAISON en PIERRES et OSSATURE BOIS avec TERRASSE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 145.75 m² - JARDIN ARBORÉ - DÉPENDANCES - 1,2 HECTARES de TERRAIN
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON située à MOINS de 5 MINUTES du BOURG et de la VOIE EXPRESS RN 12. Nichée dans un environnement BUCOLIQUE, cette charmante demeure bénéficie d'un cadre paisible et d'une vue dégagée sur un magnifique jardin aménagé en BIODIVERSITÉ.
Rénovée en 2021, cette maison de 145.75 m² sur deux niveaux offre un espace de vie chaleureux et lumineux. Son exposition SUD côté jardin assure une luminosité agréable tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée se compose d'une PIÈCE de VIE, d'un SALON donnant accès à une TERRASSE ensoleillée de 40.0 m² et une TERRASSE COUVERTE. Une chambre avec DRESSING ou COIN BUREAU, une SALLE de BAINS, un WC et une BUANDERIE complètent ce niveau, offrant la possibilité de vivre de PLAIN-PIED.
À l'étage, vous trouverez TROIS CHAMBRES confortables, dont une avec dressing. Un WC indépendant et un cabinet de toilette viennent également compléter cet espace nuit. Une deuxième SALLE d' EAU est possible.
Les extérieurs de la propriété offrent un vaste terrain de 12 500.0 m² divisé en TROIS PARCELLES, dont 3 700.0 m² de jardin paysager avec SERRE et ABRI et deux parcelles AGRICOLES partiellement BOISÉES idéales pour tous vos projets de JARDIN, VERGER, ACCUEILLIR vos ANIMAUX: CHEVAL, PONEYS, ÂNES, CHÈVRES, MOUTONS...
Un peu plus de 60 m² de DÉPENDANCES vous offre un espace GARAGE et ATELIER ainsi qu'un ABRI à VÉLOS .
Les plus de cette PROPRIÉTÉ:
RÉNOVATION RÉCENTE avec ARTISANS pour les travaux de: OSSATURE BOIS, COUVERTURE, PLOMBERIE, ELECTRICITE, ISOLATION
MATÉRIAUX de QUALITÉ: BOIS, CHAUX, CHANVRE, LAINE de BOIS, PIERRE
ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ
15 minutes de GUINGAMP
25 minutes de LANNION
30 minutes de la MER et des PLAGES
Dans un environnement CALME et préservé offrant l'accès direct aux CHEMINS de RANDONNÉE, cette maison située en BRETAGNE saura séduire les amoureux de la nature à la recherche d'un lieu de vie paisible et en harmonie avec la NATURE tout en étant proche des COMMODITÉS.
Il ne vous reste plus qu'à y mettre votre touche personnelle!
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Jean-Bernad Gautron, conseiller Efficity, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°753518919.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 222021 - 27/07/2026
DPE
C
143
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
143
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
C
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E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1600 €
et
2220 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
269 900 €
(1 849 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 255 000 €
Dont 5,84% à la charge de l'acquéreur (soit 14 900 €)
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En plein cœur de Louargat, bourg charmant et avec toutes les commodités, megAgence a le plaisir de vous présenter cette belle maison de caractère en pierre sur 3 niveaux et son potentiel supplémentaire à savoir une maisonnette à rénover et une grange en pierre attenantes.
Au rez-de-chaussée: Une grande cuisine, une salle à manger et un salon chaleureux avec sa belle cheminée et le charme de la pierre. Au 1er étage: Deux grandes chambres, lumineuse, une salle d'eau et un WC séparé.
Au 2ème étage: Deux chambres supplémentaires.
Le beau terrain arboré et clos de 1900m² en plein bourg est un atout charme non négligeable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Dans un petit hameau sur la commune de Louargat, tout proche de la foret de COAT-AN-HAY. Maison comprenant au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec une cheminée, une cuisine/salle à manger, une buanderie, une salle de bains/douche et un w.c.
A l'étage deux chambres et un bureau.
Hangar, jardin. (eau de source)
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Sur une parcelle d'environ 4 hectares accolée à une forêt domaniale, cette maison de caractère séduira les amoureux de la nature. Vie de plain pied, elle comprend 4 chambres. De beaux volumes. Dépendances, piscine, différents projets sont possibles. Des travaux sont à prévoir. Honoraires inclus dans […] Voir l’annonce immobilière >>
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Au coeur de la commune de Louargat megAgence propose cette maison néo-bretonne sur sous sol.
Au rez-de-chaussée: Une cuisine ouverte sur séjour/salon lumineux, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé.
A l'étage: 2 chambres, une pièce palière mezzanine ainsi qu’un point d'eau.
Double vitrage avec volets solaires.
Tableau électrique récent.
Tout à l'égout
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 143 000 €
Honoraires charge vendeur
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Vente maison 6 pièces
Louargat 22
241 500 €
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Située dans la charmante commune de Louargat (22540), cette propriété offre un cadre de vie calme.
Cette maison de style longère s'étend sur une surface habitable de 118m² comprenant 6 pièces dont 3 chambres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur une véranda, une cuisine équipée, un salon/salle à manger, une chambre avec coin dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC et une buanderie. Idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine pouvant servir d'espace bureau ou salle de jeux, ainsi que deux chambres et une salle de bain avec WC. A l'extérieur, une jolie dépendance en pierre apporte un véritable cachet à la propriété et offre un espace de stockage appréciable.
Le tout est implanté sur un terrain de 1007M² entièrement clôturé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 241 500 €
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6 pcs
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Vente maison 4 pièces
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259 900 €
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🌿 Authentique corps de ferme avec 4 à 5 hectares de terres – Secteur Guingamp / Lannion 🌿
À seulement 10 minutes de Guingamp et 25 minutes de Lannion, découvrez ce corps de ferme plein de charme, situé dans un environnement calme et verdoyant. Un bien rare sur le marché, idéal pour concrétiser un projet de vie à la campagne.
🏡 La maison principale
D'une surface d'environ 90 m2 mais pouvant être agrandit , 3 chambres, la maison est construite sur une dalle béton et repose sur une structure saine. Elle nécessite des travaux de rénovation, mais dispose déjà d'atouts intéressants : double vitrage sur un niveau et toiture en bon état. Une excellente base pour créer un intérieur à votre image.
🚜 Les dépendances et bâtiments
Ce bien se distingue par ses nombreuses dépendances offrant un fort potentiel :
Plusieurs hangars pour le stockage ou une activité professionnelle
Une stabulation, idéale pour un projet agricole ou d'élevage
Un bâtiment en pierre (type étable ou atelier) à consolider : malgré son état, il offre une belle surface bâtie à valoriser
🌾 Les extérieurs
L'ensemble s'étend sur environ 4 à 5 hectares de terres attenantes, parfaites pour accueillir animaux, cultures ou projet de maraîchage.
✨ Les + du bien
Environnement paisible
Gros potentiel d'aménagement
Surface de terrain rare
Idéal projet agricole, équestre ou rénovation
Une opportunité unique pour les amoureux de la nature et des projets ambitieux.
Honoraires inclus de 6.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
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Vente maison 5 pièces
Louargat 22
146 700 €
(1 667 €/m²)
Votre agence 123webimmo vous présente : En campagne, à 2,5 km du bourg de Louargat (22) et avec un accès rapide à la RN12, maison exposée plein sud à rénover d'environ 84 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 230 m², + une parcelle boisée de 3 960 m².
Retrouvez l'intégralité des photos sur le site de votre agence 123webimmo de Trégor-Goëlo.
La maison se compose au rez-de-chaussée : d'un grand espace de vie de 33 m2 regroupant à la fois la cuisine et salon. On y trouve également un WC et une buanderie de 19 m2.
A l'étage, un palier de 6 m2 dessert une salle de bain de 4m2 et trois chambres d'environ 15m².
À l'extérieur, le terrain offre un grand jardin plat et d'une grande cour avec au fond un garage d'environ 40 m2.
Il renferme au sud une terrasse accessible par le séjour.
La propriété comprend également une parcelle boisée non attenante de 3 960 m², située à proximité du paintball de Louargat.
Dans la campagne de Louargat, au calme et sur un terrain de quasiment 3500m², megAgence a le plaisir de vous proposer cette grande maison de 207m² alliant charme de l'ancien, de la pierre et touche de modernité.
Au rez-de-chaussée: Une cuisine ouverte sur le salon chaleureux, un grand séjour lumineux donnant sur la terrasse et le jardin, une suite parentale (avec salle d'eau), une autre chambre, une buanderie et un WC. Normes pour les personnes à mobilité réduite (PMR) respectées sur une grande partie du RDC.
A l'étage: Trois chambres dont une avec salle d'eau privative, un bureau et une salle de bain avec WC.
L'extérieur finira de vous séduire avec sa terrasse, son four à pain fonctionnel, un grand espace vert sans vis à vis, une allée de boules, un appentis (chaufferie) et un hangar.
Chauffage avec 2 pompes à chaleur et un poêle à bois.
Assainissement conforme.
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