LONGUÉ-JUMELLES - 49160 - Hyper centre-ville -

En plein coeur de Longué-Jumelles, cette maison de ville d'environ 113 m² habitables séduit d'abord par la qualité de sa construction et par son environnement. Édifiée en pierre de taille et couverte d'ardoises naturelles, elle offre une base saine, soignée et bien entretenue avec aucun gros travaux à prévoir.

L'intérieur mérite un rafraîchissement et une remise au goût du jour. La maison propose une jolie pièce de vie avec accès direct vers le jardin, une cuisine aménagée, 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'un grenier totalement aménageable pour toujours davantage de potentiel. Côté confort, elle bénéficie notamment du double vitrage PVC et d'une chaudière gaz à condensation récente.

Un atout supplémentaire se trouve à l'arrière : 773 m² de terrain en plein centre-ville, avec une dépendance, un jardin et un petit cours d'eau accessible depuis la propriété. Un environnement verdoyant et bucolique particulièrement étonnant à cet emplacement, qui offre même aux amateurs de pêche la possibilité de profiter de quelques instants de tranquillité directement depuis leur jardin.

Une maison de qualité qui ne demande qu'à être modernisée et optimisée pour révéler tout son potentiel avec cette rare combinaison entre vie en centre-ville, beau jardin et petit coin de nature.

DPE D - GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 680 euros et 2 320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez THIÉLIN Jacques, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de THIÉLIN Jacques, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, […] Voir l’annonce immobilière >>

SECTEUR LONGUÉ-JUMELLES - 5 KMS -

EXCLUSIVITÉ pour cette propriété de caractère atypique avec ancienne activité de chambres d'hôtes sur 3 310 m² de terrain très joliment arboré et totalement en zone constructible. Un lieu unique à réinventer !!!

A seulement 5 minutes de Longué-Jumelles, au sein d'un charmant village avec premières commodités, à 10 minutes d'une gare et 8 km de l'autoroute A85 (Angers-Tours), découvrez un ensemble immobilier de caractère où authenticité, nature et potentiel se rencontrent naturellement.

Édifiée en tuffeau, la pierre emblématique locale, cette propriété développe près de 225 m² habitables au coeur d'un écrin de verdure de 3 310 m². Les poutres apparentes, les cheminées anciennes, les murs de pierre, les volumes généreux et les multiples ouvertures sur le jardin créent une atmosphère chaleureuse et paisible.

Pensée comme un véritable lieu d'accueil, la propriété comprend une habitation principale ainsi que trois espaces ayant accueilli une activité de chambres d'hôtes. Une configuration qui ouvre de nombreuses perspectives : reprise d'une activité touristique, maison familiale multigénérationnelle, résidence principale avec activité indépendante ou encore projet d'investissement...

Ses pièces de vie multiples et confortables, ses différentes entrées et ses dépendances permettent d'imaginer facilement une multitude d'aménagements selon vos envies. Une ancienne dépendance type soues vient encore enrichir le potentiel de l'ensemble.

Le jardin, largement arboré, invite à la détente. Il offre un cadre naturel préservé tout en conservant un avantage particulièrement recherché : l'intégralité de la parcelle est constructible, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'évolution ou de valorisation.

Cette propriété demandera des travaux de remise au goût du jour. Plus qu'une contrainte, ils représentent l'occasion de révéler pleinement le caractère exceptionnel des lieux et de créer une demeure qui vous ressemble, tout […] Voir l’annonce immobilière >>

TRES BEAU TERRAIN POUR CONSTRUIRE VOTRE MAISON

LONGUÉ-JUMELLES - 49160 -

EXCLUSIVITÉ située à la sortie immédiate de la ville de Longué-Jumelles, cette maison indépendante offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités (accès immédiat aux commerces, écoles et autres services) .

Derrière une apparence compacte, ce bien révèle une organisation intérieure optimisée, proposant 117 m² habitables fonctionnels et agréables à vivre . Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 3 chambres dont une de plain-pied avec salle d'eau privative, idéale pour une vie familiale ou de plain-pied .

A l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains complètent l'ensemble. Les annexes (cellier, atelier, dépendance) apportent un vrai confort de stockage et de praticité au quotidien .

Édifiée sur un terrain clos d'environ 900 m², cette maison bénéficie d'un extérieur facile à entretenir, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité .

Côté technique, le bien est équipé de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation WIESSMANN, d'une toiture refaite en 2018 et d'un assainissement tout à l'égout . Le DPE classé D garantit une performance énergétique correcte pour ce type de bien . Aucun travaux d'ampleur n'est à prévoir.

Une opportunité idéale pour acquérir une maison bien située et prête à vivre.

Prix : 178 480 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 170 000 euros hors honoraires).

DPE D - GES D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 700 euros et 2 340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN ou par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jacques […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Longué-Jumelles, PIERRE&TERRE vous propose une parcelle viabilisée de 430 m²*.

Nous vous proposons cette maison de 95 m² habitables, 4 chambres, espace de vie lumineux et garage.

PIERRE&TERRE vous accompagne depuis 30 ans, dans l'étude sur mesure de votre projet de construction de maison. PIERRE&TERRE, c'est une entreprise familiale avec toutes les garanties d'un constructeur de maisons individuelles.

Hors frais de notaire et raccordements.

N'hésitez pas, contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Longué-Jumelles, PIERRE&TERRE vous propose une parcelle viabilisée de 626 m²*.

Nous vous proposons cette maison de 115 m² habitables, 4 chambres, espace de vie lumineux et garage.

PIERRE&TERRE vous accompagne depuis 30 ans, dans l'étude sur mesure de votre projet de construction de maison. PIERRE&TERRE, c'est une entreprise familiale avec toutes les garanties d'un constructeur de maisons individuelles.

Hors frais de notaire et raccordements.

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LONGUE-JUMELLES - MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE, 5 CHAMBRES ET PLUS DE 184 M2 HABITABLES

Coup de coeur assuré pour cette belle maison familiale, construite en 2017 et agrandie en 2021, offrant plus de 184 m2 habitables et bénéficiant d'un environnement calme et agréable à Longué-Jumelles.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de plus de 68 m2, baignée de lumière, comprenant un espace salon, un séjour convivial ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

La maison propose une véritable vie de plain-pied, avec 4 chambres situées au rez-de-chaussée, chacune disposant de rangements, ainsi qu'une salle de bains élégante avec double vasque et douche à l'italienne.

Une buanderie complète ce niveau et apporte un confort supplémentaire au quotidien.

Côté pratique, vous profiterez également d'un double garage avec portails électriques, offrant de beaux volumes pour stationner les véhicules et bénéficier d'espaces de rangement.

A l'étage, une agréable mezzanine pouvant faire office de bureau, une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bains avec WC permettent d'accueillir famille, amis ou de créer un espace indépendant pour le télétravail.

A l'extérieur, le charme opère avec un terrain de plus de 2 000 m2, offrant espace, tranquillité et intimité. Vous pourrez pleinement profiter des beaux jours autour de la […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située au calme, sur la commune de Blou à 5 minutes de Longué-Jumelles et moins de 20 minutes de Saumur, cette jolie maison d'architecte de plain-pied de 103 m² offre tout le confort d'une construction récente à la campagne.

La grande entrée avec placards dessert un salon/séjour (avec possibilité d'installer une cheminée), une cuisine aménagée et équipée, deux chambres de belles dimensions ainsi qu'une salle de bain. Vous disposerez également d'une grande arrière-cuisine (buanderie) et d'un garage comprenant, à l'étage, une chambre supplémentaire et une partie grenier.

Le tout est implanté sur une parcelle joliment arborée de 1 289 m², close et sécurisée par un portail électrique. A voir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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