Loire-Authion (LA BOHALLE) –

488 250 € HNI (dont 23 250 € d’honoraires de négociation – 5 % TTC)

Surface habitable : 300 m²

DPE : C (175) – GES : A (5)

6 chambres – Dépendances – Jardin – Garage double

Maison de caractère du XIXe siècle, située sur la levée de Loire-Authion. Édifiée sur une parcelle de plus de 6 000 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, son cachet ancien (tuffeau, cheminées) et son fort potentiel d’aménagement.

Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation.

La maison principale est élevée sur trois niveaux :

Au premier étage : une entrée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, un espace buanderie, un WC, ainsi qu’un vaste salon avec cheminée.

Au deuxième étage : un palier dessert trois chambres, dont une avec placard et une autre bénéficiant de sa propre terrasse, un dégagement avec rangements, une salle de bains avec douche et un WC indépendant.

Au rez-de-jardin : une grande pièce avec cheminée offrant de multiples possibilités (salle de réception, espace détente…) ainsi qu’une cave voûtée pleine de charme.

Une seconde aile attenante, à usage d’habitation, complète l’ensemble avec : une cuisine, un séjour avec cheminée, trois chambres, une salle de bains, un WC.

À l’extérieur : un vaste terrain arboré avec cour, dépendances, puits et un garage double.

Atouts :

• Maison de caractère (XIXe siècle)

• Volumes exceptionnels (300 m² habitables)

• […] Voir l’annonce immobilière >>

A ANDARD sur un terrain de 900 m², LOGÉMAINE vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 137 m² habitables avec 4 chambres.

LOGÉMAINE vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Informations du terrain :

Terrain situé à proximité de toutes commodités,

Belle surface, belle orientation, aménagement facile,

Situé dans un environnement calme et agréable,

Belle superficie pour y imaginer votre futur maison.

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez Enzo CORROYER au O6 (LOGÉMAINE - Agence d`Angers).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de Cœur : Maison de Charme Rénovée sur CORNE – Plain-pied Partiel & Piscine

Découvrez cette magnifique maison ancienne alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, située sur un terrain entièrement clos et paysagé avec soin. Une opportunité rare offrant une vie de plain-pied et des prestations de qualité.

Espaces de Vie & Rez-de-Chaussée

L'entrée donnant sur un espace dressing avec sa mezzanine

• Pièce de vie chaleureuse : Un vaste séjour avec cheminée

• Salon cosy : Un second espace salon avec cheminée et insert pour vos soirées d’hiver.

• Cuisine : Espace indépendant, entièrement aménagé et équipé, prêt pour vos talents culinaires.

• Côté Nuit (RDC) : Un dégagement dessert deux chambres confortables et une salle d’eau moderne, permettant une autonomie complète au rez-de-chaussée.

L'Étage : Espace Famille

• Une mezzanine surplombant l'entrée (idéale pour un bureau).

• Deux chambres supplémentaires lumineuses.

• Une seconde salle d’eau.

• Un petit grenier pour le stockage.

Extérieurs & Dépendances

Le jardin a fait l'objet d'un aménagement paysager récent :

• Piscine chauffée et sécurisée : Profitez de la baignade dès les premiers beaux jours

• Garage & Atelier : Un espace pour bricoler avec un grenier de stockage (grenier d'entreposage) au-dessus.

• Appentis divers : Plusieurs dépendances indépendantes pour […] Voir l’annonce immobilière >>

CORNE - A 15 mn d'Angers - Belle propriété de 2007, sur une parcelle de plus de 1500 M² avec une vraie vie de plain-pied.

La triple exposition du séjour de plus de 60 M² rend cette espace lumineux. Une cuisine ouverte donnant sur la terrasse pour profiter de l'extérieur dès les premiers rayons du soleil. WC, dressing.

Une suite parentale avec balnéo, un bureau, une arrière cuisine semi professionnelle vous garantissent une vraie vie de plain-pied.

A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau, WC et une grande pièce pouvant servir de salle de jeux, de billard ou de détente ainsi qu'un grenier aménageable.

Un grand garage pouvant abrité 4 voitures et des dépendances

Le plus : un studio indépendant avec cheminée pour recevoir des amis ou faire du locatif.

Chauffage par géothermie et climatisation réversible à l'étage. Aspirateur centralisé, arrosage automatique, ballon thermodynamique, puits ...

Un centre équestre à 500 m.

Venez découvrir tous les plus de cette maison. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT MATHURIN SUR LOIRE. Maison ancienne de charme en bord de Loire

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 230 m² habitable qui allie charme d'antan et potentiel moderne. Située sur un terrain de plus de 3000 m², cette propriété avec vie de plain-pied vous offre un cadre de vie exceptionnel. Cette maison de 8 pièces comprend 5 chambres confortables, 3 salles d'eau, et des magnifiques pièces à vivre baignées de lumière et orientées sud. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse couverte. Bien que l'intérieur soit à rafraîchir, cette maison offre une toile blanche pour créer votre nid douillet. Conforme aux normes PMR, elle est accessible à tous. Le jardin, la dépendance, la cave et le grenier offrent des espaces supplémentaires pour ranger ou aménager selon vos besoins. Un ancien escalier extérieur peut ouvrir la possibilité d'une partie locative en RB&B.

À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : bus, train, médecin, commerces, écoles et de […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Mathurin-sur-Loire – Maison sur la levée de la Loire

225 750 € HNI (dont 10 750 € d’honoraires – 5 % TTC)

Surface habitable : 126 m²

DPE : F (372) – GES : F (76)

4 chambres – Grand terrain – Sous-sol complet – Dépendances

Située dans un environnement privilégié, sur la levée de la Loire, cette maison du début du XXᵉ siècle offre un cadre de vie authentique et un très beau potentiel.

Le rez-de-chaussée comprend : une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine aménagée et un WC.

À l’étage : un palier, quatre chambres aux surfaces généreuses, et une salle de bains.

En sous-sol : trois pièces, une chaufferie, une cave, un garage.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un jardin, complété par la présence d’un puits. Et de nombreuses dépendances.

Atouts :

• Emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

C'est à Bauné,que je vous invite à découvrir cette jolie maison aux volumes généreux, de 185 m2 habitable avec garage. Le tout sur une belle parcelle arborée de 1656 m2 sans vis-à-vis et clôturée.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une grande entrée, d'un vaste salon séjour de caractère, d'un deuxième salon, d'une cuisine et une arrière cuisine.

La vie de plain-pied y est possible, vous retrouverez une chambre avec une salle de douche.

Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois autres chambres, un bureau, une deuxième salle de bains. Vous y retrouverez aussi une vaste mezzanine.

A noter que des toilettes sont disponibles à chaque niveau.

Les + de cette maison :

- Maison de caractère

- Toiture récente en parfait état (ardoises naturelles)

- Insert bois

- Cave

- Garage

- Beaux volumes

Cette maison n'attend plus que vous pour y mettre votre touche personnelle. Un bien à découvrir à mes côtés. Plongez dès à présent au coeur de cette propriété grâce à la pré visite 3D disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette magnifique propriété de 287 m² habitables, située dans un environnement calme et préservé, entourée de champs et de nature à seulement 15 minutes d'Angers, sur la commune de Bauné.

Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux, notamment son vaste salon - séjour de 70 m² et sa belle hauteur sous plafond de 3 mètres, offrant un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis.

La maison comprend de 4 grandes chambres, plusieurs salles de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement, garantissant un confort optimal au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 10 000 m², véritable écrin de verdure, agrémenté de trois mares en cascade qui confèrent à la propriété un charme unique. Sans aucun vis-à-vis, vous bénéficierez d'une tranquillité absolue dans un cadre naturel exceptionnel.

Les dépendances représentent également un véritable atout avec un double garage et un vaste atelier de 100m² , offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.

Côté équipements, la maison dispose de panneaux solaires ainsi que d'un chauffage à granulés, permettant d'allier confort et maîtrise des dépenses énergétiques.

La propriété comprend également un espace boisé d'environ 3 000 m², idéal pour les amoureux de la nature.

Une propriété rare offrant de beaux volumes, un environnement privilégié et un cadre de vie exceptionnel.

Honoraires charge acquéreur de 5 % Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4 860 EUR et 6 600EUR selon prix des énergies indexés sur 2021. Contactez SDSIMMO, agence Angers Lafayette, Jeffrey Lebrun, négociateur immobilier salarié pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>