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Vente Maison à Saint-Mathurin-sur-Loire

5 pcs
4 ch
126㎡

225 750 € (1 792 €/m²)

Vente Maison à Saint-Mathurin-sur-Loire

5 pcs
4 ch
126㎡

225 750 € (1 792 €/m²)

Maison Saint-Mathurin-sur-Loire

Saint-Mathurin-sur-Loire – Maison sur la levée de la Loire

225 750 € HNI (dont 10 750 € d’honoraires – 5 % TTC)

Surface habitable : 126 m²

DPE : F (372) – GES : F (76)

4 chambres – Grand terrain – Sous-sol complet – Dépendances

Située dans un environnement privilégié, sur la levée de la Loire, cette maison du début du XXᵉ siècle offre un cadre de vie authentique et un très beau potentiel.

Le rez-de-chaussée comprend : une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine aménagée et un WC.

À l’étage : un palier, quatre chambres aux surfaces généreuses, et une salle de bains.

En sous-sol : trois pièces, une chaufferie, une cave, un garage.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un jardin, complété par la présence d’un puits. Et de nombreuses dépendances.

Atouts :

• Emplacement recherché sur la levée de la Loire

• Puits

• Dépendances

Technique :

• Huisseries PVC

• Chauffage fioul

• Travaux de rafraîchissement à prévoir

Charges / Coûts :

• Taxe foncière : 1 515€ / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 49114-768 - 27/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    225 750 € (1 792 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 215 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 10 750 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    126 m²
  • Surface terrain :
    6592 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Terrasse - Cave - Jardin
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DCB NOTAIRES ASSOCIES

21 PLACE LA FAYETTE

49000 Angers

SIREN: 852619758

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 147 €
Par mois
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