Vente maison à Locoal-Mendon 183 901 €

3%.COM RIA Immobilier vous invite à découvrir cette spacieuse maison mitoyenne d'environ 230 m2 habitables, entièrement rénovée, bénéficiant d'un emplacement privilégié en plein centre de Locoal-Mendon. Ici, tout se fait à pied !

Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité de cette maison pensée pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec WC, une magnifique pièce de vie d'environ 51 m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier ainsi qu'un garage.

À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, un vaste bureau idéal pour le télétravail ou une salle de jeux, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Le second niveau dispose de deux greniers aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour créer des chambres, une suite parentale, un espace loisirs ou du rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré d'environ 350 m2 (avec WC & local) parfait pour les repas en famille, les enfants en sécurité ou les moments de détente en toute intimité.

Les atouts de ce bien :

Emplacement recherché en centre-bourg.

Commerces, écoles et services accessibles à pied.

Environ 230 m2 habitables.

5 chambres et un grand bureau.

Pièce de vie d'environ 51 m2.

Cuisine aménagée et équipée.

Garage et cellier.

WC & chaufferie à l'extérieur

Deux greniers aménageables.

Jardin clos et arboré

Une maison aux volumes rares sur le secteur, idéale pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet de vie alliant espace, confort et praticité.

DPE : D 190 GES : D 47 Estimation des coûts annuels d'énergies entre 5040 € & 6880 €, indexés […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain pied d'environ 65m² sur un terrain de plus de 1000m² : une grande pièce de vie d'environ 31m² avec cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un toilette séparé.

Un poêle à bois et son abri extérieur pour stocker le bois ainsi que le bourg et ses commodités à proximité sont les atouts supplémentaires de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 272 100 €

Honoraires charge vendeur

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À vendre : Terrain de 240m² à Locoal-Mendon

Au c?ur de la charmante ville de Locoal-Mendon, une opportunité immobilière unique se présente à vous. Un terrain de 240m², situé dans un lotissement de qualité, est actuellement en vente.

Ce terrain bénéficie d'une localisation privilégiée, niché dans un lotissement paisible et bien entretenu de la ville. Locoal-Mendon, connue pour son ambiance chaleureuse et sa vie communautaire dynamique, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et proximité des services.

Le terrain est idéalement dimensionné, offrant suffisamment d'espace pour construire une maison confortable tout en conservant un jardin ou une cour. De plus, il offre une excellente exposition, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Situé à proximité des commodités de la ville, ce terrain offre un accès facile aux commerces, écoles et autres services publics. De plus, sa position stratégique à Locoal-Mendon permet un accès rapide aux villes environnantes et aux voies de communication majeures.

C'est une véritable occasion à saisir pour ceux qui souhaitent bâtir leur maison dans un environnement agréable et dynamique. Avec son potentiel considérable et sa localisation enviable, ce terrain de 240m² à Locoal-Mendon est une offre à ne pas manquer.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. A la une de l'immobilier, une charmante maison de 85m², de type étage, se démarque par son élégance et son confort. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette propriété est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à s'installer dans un espace convivial et accueillant.

La maison se distingue par sa toiture en ardoises, un matériau à la fois esthétique et résistant, qui confère à la propriété un cachet unique. Elle offre une surface habitable généreuse, répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie ouvert, baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments de convivialité […] Voir l’annonce immobilière >>

3%. COM RIA IMMOBILIER vous propose cette petite maison de village mitoyenne en pierre. Elle comprend une remise avec grenier et une pièce de vie.

La maison offre environ 50 m2 habitables sur une parcelle de 590 m2, idéale pour un projet de rénovation ou d'aménagement. Aucun sanitaire, salle de bain ou toilette n'est installé. Projet avec extension possible et peut être aménagé selon vos envies.

Le prix indiqué, comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 100 000 €

Bien non soumis au DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Au calme à LOCOAL-MENDON, vue en première ligne sur la Ria d'ETEL,

Découvrez cette maison aux volumes généreux sur son grand terrain sans vis à vis.

Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant un séjour de plus de 50m² avec terrasse exposée ouest sur Ria, une cuisine, une arrière cuisine, un WC séparé, une chambre de 17m², et une salle de bains avec WC.

A l'étage, vous trouverez deux autres belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un grenier et enfin un large espace pouvant constituer après travaux une superbe suite parentale, avec chambre, salle de bains (déjà existante) et bureau ou dressing.

Enfin, la maison est bâtie sur un sous sol complet. Le chauffage et une partie de l'électricité ont été […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison avec vue imprenable sur la Ria d'Étel – Un cadre exceptionnel

Située en fond d'impasse, cette maison de 122 m² bénéficie d'un emplacement rare et privilégié, offrant une vue panoramique imprenable sur la Ria d'Étel. Exposée Sud/Ouest, elle est implantée, en hauteur, sur un vaste terrain de plus de 2 000 m², agrémenté de pins et d'arbres fruitiers, garantissant un cadre de vie paisible et enchanteur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à un salon avec vue mer. Ce niveau comprend également une chambre, une chaufferie, une salle d'eau et un WC, offrant un confort de plain-pied appréciable.

L'étage se compose de trois chambres, dont deux offrant une vue panoramique sur la mer, idéales pour profiter du spectacle changeant de la Ria au fil des saisons. Au même niveau, deux greniers de 5 m² et 16 m² offrent des espaces de rangement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire.

En extérieur, un garage de 24 m² ainsi qu'un abri en pierre de 7 m² complètent ce bien. Son vaste terrain arboré offre un cadre naturel exceptionnel, propice à la détente et à la sérénité.

Bien que cette propriété dispose d'un potentiel indéniable, des travaux de rafraîchissement et d'aménagement sont à prévoir selon votre projet. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image.

Ne manquez pas cette maison au panorama unique et contactez-nous pour une visite !

Honoraires inclus de 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>

ARTHURIMMO vous présente cette chaumière pleine de charme et d’authenticité, nichée au cœur d’un petit village recherché de Locoal-Mendon, à proximité des axes principaux et de la ria d’Étel.

Avec ses 130 m² habitables rénovés avec goût, elle conjugue le charme de la pierre et de la chaume avec un confort optimal.

Les espaces de vie, baignés de lumière grâce à une exposition plein sud, s’ouvrent sur un jardin clos et arboré d’environ 1 000 m².

Une extension en ossature bois vient sublimer l’ensemble et créant un espace chaleureux tourné vers l’extérieur. Deux chambres en rez-de-chaussée et deux salles de bains offrent un confort appréciable au quotidien.

Un havre de paix, idéal pour les amoureux de la […] Voir l’annonce immobilière >>

Opter pour un lieu de vie sobre, efficace et agréable à vivre. Ici, on produit sa nourriture, créé en partie sa propre électricité, récupère l'eau de pluie, fait son compost, consomme de façon raisonnée et raisonnable…

Située dans un hameau proche du bourg et ses commerces de Locoal- Mendon, belle maison contemporaine de 170 m2 habitables (200 m2 au sol) harmonieusement implantée sur un terrain de 1600 m2.

Au calme d'une petite route, à l'orée d'un bois, les matériaux de construction utilisés pour cette maison, ses aménagements intérieurs, et ses équipements, offrent un cadre de vie confortable très recherché et peu énergivore.

Le vaste espace à vivre s'articule autour de la cuisine américaine au style industriel, et se prolonge au Sud-Ouest par une grande terrasse en bois avec spa incorporé et pergola. Un sas d'entrée, communicant avec le cellier, vous accueille pour plus d'aisance. Une chambre et des toilettes sèches indépendantes complètent ce niveau. A l'étage, un large palier dessert, 3 belles chambres, une salle de douches avec WC, et un dressing.

Vous apprécierez également la cuisine d'été, le double garage isolé et chauffé par un poêle à granulés, l'appentis, l'abri bois, le poulailler avec sa petite mare, la grande serre de 50 m2, le puits, et ses 2 récupérateurs d'eau de pluies de 1000 L chacun pour vos cultures, vos fleurs et les nombreux arbres fruitiers de la propriété.

La situation privilégiée de ce bien, à seulement 10 km de la gare TGV d'Auray, est à 4,5 km de la ria d'Etel, 7 km du Golf Saint-Laurent à Ploemel, et 12 km des plages de l'Océan.

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1540 € et 2140 €.

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