Vente Maison à Locminé

10 pcs
5 ch
298㎡

478 400 € (1 605 €/m²)

Vente Maison à Locminé

10 pcs
5 ch
298㎡

478 400 € (1 605 €/m²)

Maison Locminé

Cette magnifique maison en pierre située au calme d'un jardin arboré de plus de 2800 m2, vous séduira par son authenticité, ses vastes volumes, au coeur du bourg de Réguiny .

Nichée à deux pas à pied des commerces, des écoles, et des commodités, elle offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique, idéal pour une famille.

Une maison de caractère, spacieuse d' environ 298 m² habitables se distingue par son charme intemporel et sa distribution fonctionnelle.

Elle comprend :

- Une entrée accueillante avec placards menant à une cuisine lumineuse aux prestations soignées, ouverte sur grande terrasse.

- Un bureau- lingerie parfaitement aménagée, une grande suite parentale avec un grand dressing et salle d'eau, toilettes indépendants.

- Un vaste séjour s'ouvre largement avec sa belle hauteur sous plafond sur une véranda ensoleillées offrant une belle vue dégagée sur le jardin.

- Un salon intime avec espace TV.

- Une magnifique mezzanine de plus de 23 m2.

- un espace cave.

A l'étage :

- Un bel escalier dessert un spacieux bureau- mezzanine distribuant 2 chambres, accompagné d'une salle de bains, et toilettes séparés.

Au deuxième étage,

- Deux chambres, une mezzanine aux volumes généreux, un grenier aménageable complètent ce niveau idéal pour accueillir famille et amis pour un confort optimal.

Les plus :

- Volumes impressionnants offrant de nombreuses possibilités

- chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant, économique et performant.

- Un garage double d'environ 60 m2 attenant à la maison, idéal pour le bricolage, le rangement, les collectionneurs de voitures ou les loisirs.

- Un puit pour l'arrosage du jardin.

- Une opportunité unique de sérénité et de confort. au coeur d'un bourg avec un tel niveau de services très appréciable.

- A seulement 12 mn de Locminé, 40 minutes de Vannes, 20 minutes de Pontivy.

A découvrir sans tarder.

Cette propriété est proposée au prix de : 478.400 euros Honoraires : 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 460.000 euros net vendeur.

DPE C (132) - GES A (4) .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2910 et 3938 euros ( prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 22, 23 ).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PIGEON, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PIGEON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 484 279 377 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 457650- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Céline PIGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 484 279 377 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 457650CPIG - 25/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    478 400 € (1 605 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 460 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 18 400 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    298 m²
  • Surface terrain :
    2835 m²
  • Pièces :
    10
  • Chambres :
    5
  • Salles de bain :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Cave - Grenier - Veranda - Jardin - Dressing / Placard
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Propriétés Privées

( 23315 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Nos avis clients les plus récents

( 23315 avis )

Perseverance

Tres pro ne lache rien malgres les embuches ,et les problemes ,toujours avec le sourires et la bienveillance. Je suis tres heureux de lui avoir fait confiance.
Réponse : Merci beaucoup pour votre témoignage qui me touche sincèrement. Cette transaction n’a pas été sans embûches, mais nous avons avancé ensemble, étape par étape, jusqu’à sa concrétisation. Je suis ravie d’avoir pu vous accompagner dans cette aventure et de vous avoir apporté satisfaction. Je vous souhaite une très belle continuation et vous remercie encore pour votre confiance.

Une grande convivialité dans les échanges alliée au sérieux de l'accompagnement

En sus des aspects administratifs propres à la transaction , M. AUBOIROUX donne des coordonnées utiles au futur acquéreur , fait le lien avec le vendeur ; le tout est propice à un climat de confiance partagé et convivial.

Très bonne qualité de service

Vincent Thizeau m'a accompagné tout au long de la vente de ma maison avec beaucoup de professionalisme. Je l'en remercie et recommande vivement ses services.
Réponse : Merci pour cet avis, je suis ravi d'avoir pu vous aider!

Merci Ambre

Très bonne expérience avec Ambre, très réactive et professionnelle. Elle a réalisé l’estimation de ma maison rapidement, tout en prenant le temps de poser des questions pertinentes pour bien comprendre le bien et son environnement. Une approche sérieuse, attentive et efficace. Je recommande vivement !
Réponse : Merci beaucoup Laura pour ce très gentil retour ! J’ai été ravie de vous accompagner et je vous remercie sincèrement pour votre confiance. Au plaisir de vous revoir et de vous accompagner à nouveau si besoin ! Ambre
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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