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Vente Maison à Locminé

7 pcs

5 ch

178㎡

450 000 € ^{(2 528 €/m²)}

Vente Maison à Locminé

7 pcs

5 ch

178㎡

450 000 € ^{(2 528 €/m²)}

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Maison Locminé

Élégance, volumes et potentiel au coeur de Locminé

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de standing construite en 2004 développe de très beaux volumes sur environ 178 m² habitables, implantée sur un terrain paysagé de plus de 1 100 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par la générosité des espaces et la luminosité naturelle, avec une pièce de vie spectaculaire d'environ 70 m², idéale pour recevoir famille et amis.

La maison offre une véritable vie de plain-pied, avec deux chambres au rez-de-chaussée, complétée à l'étage par un espace nuit parfaitement distribué autour d'une mezzanine.

Le sous-sol total, entièrement carrelé, constitue un véritable atout : stationnement, buanderie, Salle d'eau et Wc séparé, espaces de rangement ou d'aménagement ( chambre supplémentaire )selon vos besoins.

À l'extérieur, le jardin clos et arboré, exposé plein sud, propose un cadre de vie agréable, intime et propice à la détente, avec une grande terrasse sud de 75 m².

Les + du bien :

Construction qualitative (ardoises naturelles, chauffage au sol gaz)

DPE C : confort énergétique maîtrisé

Volumes rares sur le secteur

Environnement recherché

Fort potentiel de valorisation

À noter :Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette propriété et de l'adapter aux tendances actuelles.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1758.00 et 2413.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ

Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

RSAC 444812317

Réf. 416382-SUBLIMON - 12/05/2026

DPE

122 kWh/m² .an

25* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

122

kWh/m².an

Emissions

25*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

25*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1758 €

2413 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
450 000 € ^{(2 528 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
178 m²
Surface terrain :
1100 m²
Pièces :
7
Chambres :
5
Salle de bain :
1
Salles d'eau :
2
Type stationnement :
Garage, Parking
Exposition :
SUD
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Individuel
Terrasse - Cave - Jardin

Sublimons l'Agence Immobilière

( 1502 avis )

106, avenue de la Marne

56000 Vannes

SIREN: 828759365

Voir nos biens

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Estimation

2 286 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez la bonne maison à Locminé

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Locminé

Vente maison 5 pièces

Locminé 56

175 100 € ^{(2 060 €/m²)}

Locminé, profitez d`un environnement pratique avec toutes les commodités sur place, idéal pour concrétiser votre projet, dans une commune bien située entre Vannes et Pontivy.

Découvrez cette maison à construire de 85m² conçue pour offrir confort et modernité. Offrant un cadre de vie moderne et épuré, idéal pour une famille qui cherche un espace flexible et accueillant.

Avec ses espaces ouverts et fonctionnels, elle répondra parfaitement à vos besoins tout en offrant de nombreuses possibilités d`aménagement. Optez pour une cuisine moderne, idéal pour préparer des repas tout en échangeant avec vos proches. Le salon peut être aménagé avec des canapés confortables et un éclairage doux pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante.

A l’étage 3 chambres. L`ajout de rangements intégrés dans chaque chambre permet d’optimiser l`espace sans sacrifier le style. Salle de bains fonctionnelle et wc séparé.

Normes RE2020, et chauffage par pompe à chaleur. Véritable cocon familial.

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5 pcs

3 ch

85㎡

Vente maison 3 pièces

Locminé 56

129 500 € ^{(2 158 €/m²)}

Maison de ville au cœur de Locminé – Charme et emplacement privilégié

Située en plein centre de Locminé, cette maison de ville d’environ 58 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités.

D’origine ancienne, datant de la fin du XIXe siècle, elle conserve le charme des maisons de bourg d’époque et s’inscrit dans l’histoire du centre-ville.

Au rez-de-chaussée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse d'environ 20m² avec cuisine ouverte, complétée par une arrière-cuisine, des WC et une buanderie.

Un bel escalier en bois massif vous mène au premier étage, où se trouve un séjour lumineux avec un petit balcon offrant une vue sur le bourg.

Au deuxième étage, une chambre d'environ 11m² ainsi qu’une salle de bains composent un espace nuit cosy et fonctionnel.

Vous apprécierez un quotidien facilité où tout se fait à pied : boulangerie, boucherie, pharmacie, café, presse, écoles et transports à proximité immédiate.

Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre en Bretagne ou un investissement locatif.

Plus qu’une maison, c’est une opportunité d’acquérir un bien au cœur de la vie locale et de son histoire.

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Honoraires : 3,60 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 125 000 € Prix de vente 129 500 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BELLIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VANNES sous le numéro RSAC N° 528 172 828 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

1 ch

60㎡

Vente maison 7 pièces

Locminé 56

374 400 € ^{(2 582 €/m²)}

Magnifique propriété située au cœur de la ville de Locminé.

Construite en partie en 1998 sur un terrain d' environ 650 m², elle bénéficie également de plusieurs extensions ( salon supplémentaire réalisé en 2006, ainsi qu' un grand garage idéal abri camping car ou artisans ) et d' une grande pièce de vie réalisée en 2022, totalement vitrée donnant un accès directe à la piscine qui elle a été construite également en 2022 et sa cuisine d' été.

Descriptif complet :

Vous trouverez au rez de chaussée, une entrée avec un placard, une cuisine aménagée et équipée ( plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, four, lave vaisselle et micro onde ), un grand séjour salon , une salle à manger, une chambre, une salle d' eau, des sanitaires, une buanderie.

A l' étage, trois belles chambres, une salle de bains, des sanitaires et un dressing.

Deux garages d' environ 20 m² chacun et un 3 ème d' une hauteur de 3,20 m avec une superficie d' environ 30 m².

Terrain paysagé , magnifique piscine chauffée par une pompe à chaleur ( avec local technique ), une cuisine d' été qui vous permettra de rester à l' abri lors de vos soirées.

Assainissement tout à l' égout.

Chauffage gaz de ville et PAC pour la piscine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

4 ch

145㎡

Vente maison 5 pièces

Locminé 56

180 200 € ^{(2 095 €/m²)}

iad France - Audrey Corfmat vous propose: Nouveauté En Exclusivité !!!

Découvrez cette charmante maison individuelle située à Locminé, à proximité du centre-ville, des services, commerces, écoles et loisirs.

La maison vous accueille au rez de chaussée, par son entrée avec placard qui dessert la salle à manger avec sa cheminée ouverte, un salon et la cuisine séparée. Coté nuit, vous disposerez de 3 chambres sur un beau parquet massif, une salle de bains et un wc séparé.

Un grenier aménageable d'environ 57 M2 sur un dalle de béton, isolé avec arrivée d'eau et d'électricité, ajoute un fort potentiel à la maison.

Le sous-sol complet vous permet de profiter d'un espace garage avec un portail récent, une arrière cuisine / buanderie, un wc, une chaufferie et une partie cave.

De plus, le jardin d'environ 470 M2, clos et bien entretenu, vous permet de profiter de moments de détente en plein air.

Les plus de cette maison:

- construction de qualité,

- situation géographique,

- potentiel du grand grenier aménageable,

- jardin clos,

- tout à l'égout,

- exposition Sud,

Pour plus d'information ou prévoir une visite contactez moi dès a présent.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 360 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

86㎡

Vente maison 5 pièces

Locminé 56

185 000 € ^{(1 947 €/m²)}

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Bignan, dans le secteur du Morbihan. D'une surface de 95 m2, cette maison de plain-pied comprend 5 pièces, dont 3 chambres, et est implantée sur un terrain spacieux de 1357 m2. Le prix de vente est de 212 000 euros.

L'intérieur de la maison est composé d'une cuisine simple, d'un séjour exposé OUEST - SUD, d'une salle de bain et d'un WC. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et l'eau chaude est produite par un ballon électrique. La maison est au calme et dispose d'une chambre au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres.

A l'extérieur, la maison nécessite un rafraîchissement. Construite en parpaing en 1984, elle présente des fenêtres en aluminium double vitrage. L'assainissement est à refaire.

Pour votre confort, un stationnement en sous-sol est disponible. La maison est également équipée pour l'ADSL et la fibre optique.

Située à seulement 3 km des commerces, incluant une épicerie, une pharmacie et un supermarché, cette maison bénéficie d'un accès facile aux écoles (10 minutes) et à la gare (30 minutes). […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

95㎡

Vente maison 3 pièces

Locminé 56

160 000 € ^{(3 556 €/m²)}

Dans la charmante ville de Locminé, un terrain d'une superficie de 345m² est actuellement mis en vente. Ce terrain est idéalement situé, offrant un accès rapide et facile à toutes les commodités locales tout en bénéficiant d'un environnement calme et paisible.

L'un des principaux atouts de ce terrain est sans aucun doute sa proximité avec la ville de Vannes. À seulement quelques minutes de route, vous pourrez profiter de toutes les attractions et services que cette ville dynamique a à offrir. Que vous soyez amateur de shopping, de gastronomie, de culture ou de loisirs, Vannes saura répondre à toutes vos attentes.

La ville de Locminé elle-même ne manque pas de charme. Dotée d'une riche histoire et d'un patrimoine architectural préservé, elle offre un cadre de vie agréable et accueillant. De plus, son emplacement stratégique en fait un point de départ idéal pour explorer la région environnante.

Ce terrain de 345m² représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à s'installer dans une région dynamique et attrayante. Que vous envisagiez de construire la maison de vos rêves ou d'investir dans un projet immobilier, ce terrain offre un potentiel considérable.

N'attendez plus et saisissez cette opportunité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Maison plain-pied de 45m², idéale pour un couple ou une personne seule cherchant à investir dans un bien immobilier de qualité. Cette charmante maison se compose de 3 pièces, dont deux chambres spacieuses et lumineuses, offrant un cadre de vie confortable et accueillant.

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Le plain-pied offre une accessibilité optimale et facilite la circulation au sein de la maison. C'est un atout indéniable pour les personnes à mobilité réduite ou pour ceux qui préfèrent éviter les escaliers.

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3 pcs

2 ch

45㎡

Vente maison 8 pièces

Locminé 56

384 800 € ^{(2 375 €/m²)}

iad France - Audrey Corfmat vous propose: Coup de cOEur pour cette maison rénovée avec goût et style !

Magnifique Maison Familiale de 162m² sur un Terrain de 1500m² située à Locminé, à proximité des commerces et des écoles, et, à seulement 25 minutes de Vannes.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée lumineuse donnant accès à un vaste espace de vie comprenant un salon chaleureux, salle à manger et une cuisine équipée donnant accès direct à la terrasse, un coin bureau/salon privé, une chambre, une salle de bain avec douche italienne et un WC.

À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, chacune offrant un espace confortable, un bureau, et la salle d'eau avec wc.

L'extérieur de la maison est tout aussi séduisant, avec un grand terrain arboré de 1500m². Les expositions Est et Ouest offrent une luminosité optimale tout au long de la journée.

Cette maison, rénovée en 2016 pour le rez-de-chaussée et en 2022 pour l'étage, bénéficie d'un système de chauffage par le sol et d'un poêle à bois tournant qui assurent une chaleur douce et agréable en hiver.

Pour compléter ce bien d'exception, vous disposez d'un garage au sous-sol complet pour abriter votre véhicule, d'un espace buanderie/chaufferie et d'une cave. Et profitez également d'un terrain arboré.

Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans cette magnifique maison familiale à Locminé, planifiez une visite dès maintenant pour découvrir ce petit coin de paradis.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

8 pcs

5 ch

162㎡

Vente maison 4 pièces

Locminé 56

147 200 € ^{(1 402 €/m²)}

Maison à rénover à vendre à LOCMINE, 56500 MORBIHAN, centre ville maison des années 50-60 à rénover (élec, isolation, chauf, toit) : comprenant 2 niveaux avec 2 entrées indépendantes idéal tous types de profils : famille, investissement locatif ou pour profession libérale. 2 parkings. Jardin attenant au logement. […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

105㎡

Vente maison 5 pièces

Locminé 56

325 500 € ^{(1 628 €/m²)}

Maison de ville esprit loft - Locminé centre (7 Rue Général de Gaulle)

Coup de coeur garanti - Maison entièrement rénovée !

Découvrez cette superbe maison de ville au style loft, idéalement située en plein coeur de Locminé. Un bien rare, rénové avec goût, qui mêle charme, modernité et volumes exceptionnels.

Dès l'entrée :

Un sas accueillant avec WC et accès direct au sous-sol / cave.

Pièce de vie :

On arrive ensuite dans une grande pièce de vie lumineuse :

- Cuisine aménagée et équipée

- Salon / séjour chaleureux avec pierres apparentes

- Poêle à granulés

- Accès direct à une terrasse en bois sans vis-à-vis avec jacuzzi : un vrai petit coin de paradis.

Premier niveau :

Un magnifique escalier en acier mène à une mezzanine idéale pour un bureau.

Une passerelle métallique débouche sur une suite parentale avec dressing et salle d'eau.

Deuxième niveau :

Deux belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Troisième niveau :

Un grenier aménageable selon vos envies : chambre supplémentaire, salle de cinéma, salle de jeux...à vous de jouer !

Les plus :

- Maison entièrement rénovée

- Esprit loft unique

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5 pcs

4 ch

200㎡

Informations locales Locminé

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Vente Maison à Locminé

450 000 € ^{(2 528 €/m²)}

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450 000 € ^{(2 528 €/m²)}

Maison Locminé