iad France - Rémi Perez vous propose: Villa contemporaine de plain-pied 259 m² 3, construite sur une parcelle quatre faces sans vis-à-vis avec piscine intérieure / extérieure

Dans un petit village catalan prisé, aux portes de Thuir, là où le calme rivalise avec le raffinement, se cache une propriété qui ne ressemble à aucune autre. Ici, chaque ligne, chaque volume, chaque matériau raconte une histoire : celle d'un art de vivre contemporain, confidentiel, pensé pour une clientèle exigeante.

Derrière une façade discrète, un univers s'ouvre : celui d'une villa de plain-pied de 259 m², conçue en 2019 comme une OEuvre d'architecture et de technologie.

L'entrée majestueuse vous accueille avec sobriété, offrant dès les premiers pas une sensation d'espace et de sérénité.

Puis le cOEur de la villa vous fait face : la pièce de vie de près de 100 m² vous enveloppe dans une ambiance chic et chaleureuse. Carrelage XXL, lumières tamisées, cheminée électrique et cuisine américaine suréquipée aux finitions ultra-soignées (réfrigérateur américain, fours encastrés, 4 caves à vin, cave à cigare, cafetière à grains, placards tactiles) composent une scène de vie aussi pratique qu'élégante. Chaque détail a été pensé pour sublimer le quotidien.

Trois suites majestueuses, de 35 à 55 m², offrent des cocons de confort : dressings sur mesure, salles d'eau privées, matériaux nobles L'intimité y est reine. Un bureau vient compléter l'ensemble, pouvant faire office de quatrième chambre.

Mais le joyau absolu de cette villa, c'est son espace piscine hybride, unique dans la région. Une piscine intérieure/extérieure de 8 x 4 m, chauffée, traitée au sel, dotée d'une nage à contre-courant, d'une cascade intégrée et d'un système de déshumidification professionnelle. Grâce à ses cinq baies vitrées XXL, elle fusionne l'intérieur et l'extérieur dans un effet « dedans / dehors » bluffant de naturel. Une pièce de vie à part entière, pensée pour l'évasion.

Le tout repose sur un terrain en […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Franck Cheutin vous propose: Maison de ville R+2 – Rue des Glycines, Llupia (66)

Idéalement située rue des Glycines à Llupia, cette maison de ville en R+2 offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des commodités du village.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage aménagé, parfait pour le stationnement, le rangement ou un espace polyvalent selon vos besoins (atelier, buanderie, stockage…).

Le premier niveau se compose d’une cuisine fonctionnelle et d’une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis.

À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres, une salle de bain, garantissant confort et praticité au quotidien.

Les atouts :

Maison de ville sur 3 niveaux (R+2)

Garage aménagé

2 chambres

Emplacement recherché à Llupia

Idéal résidence principale, premier achat ou investissement locatif

Une opportunité à saisir pour vivre ou investir dans un village dynamique des Pyrénées-Orientales.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurore Guillem vous propose: À Llupia, à seulement 5 minutes de Thuir et à deux pas de toutes les commodités (boulangerie, supermarchés, centre médical), découvrez cette maison de village pleine de charme.

Édifiée en 3 faces, avec pierres et cayroux apparents, elle développe environ 153m² habitables et s’ouvre sur un agréable jardin de 80 m² avec terrasse en bois, idéal pour profiter des beaux jours.

Le véritable coup de cOEur se situe à l’étage avec une superbe pièce de vie de 68 m², baignée de lumière, sublimée par une charpente bois apparente et une cheminée en pierre fonctionnelle. Une mezzanine de 25 m² complète cet espace chaleureux. La cuisine attenante de 20 m² donne accès à une petite terrasse.

Au rez-de-chaussée : trois chambres, dont une avec accès direct au jardin, ainsi qu’une grande salle d’eau avec douche à l’italienne.

Côté confort : pompe à chaleur récente, excellente isolation et DPE B.

Les + : cachet de l’ancien, volumes généreux, extérieur agréable et parking très proche.

Une maison chaleureuse et pleine de caractère, idéale pour les amateurs de beaux volumes et d’authenticité. À proximité immédiate de Thuir. À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Morgane Gaxotte vous propose: À Llupia, village recherché pour son calme et sa qualité de vie, à seulement quelques minutes de Thuir et proche de toutes les commodités, laissez-vous séduire par cette chaleureuse maison de village en très bon état.

Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour spacieux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, sublimé par un poêle à bois qui crée une atmosphère conviviale. Un agréable patio complète le rez-de-chaussée, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis en toute saison.

À l’étage, deux chambres avec rangements, une salle de bain et un WC indépendant composent un espace nuit fonctionnel, idéal aussi bien pour un couple que pour une petite famille.

Une maison pleine de charme, facile à vivre et prête à vous accueillir — il ne reste plus qu’à venir la découvrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>