iad France - Christelle Bonnenfant vous propose: Maison familiale au calme – Hameau des Clots, Livet-et-Gavet

Nombreuses places de stationnement communal disponibles à proximité immédiate de la maison, un véritable atout au quotidien.

Située sur les hauteurs de Livet-et-Gavet, au sein du charmant hameau des Clots, cette maison bénéficie d’un environnement rare : ensoleillement privilégié, calme absolu et cadre de vie authentique.

Un ensoleillement exceptionnel : En été : de 8h à 19h, En hiver (février) : de 11h à 17h

Un vrai confort de vie au grand air, bien au-dessus de celui de la vallée.

Le hameau offre une atmosphère paisible avec une jolie placette conviviale, un four à pain traditionnel et un bassin alimenté par une eau de source naturelle non traitée (Taillefer), également utilisée dans la maison.

Les atouts principaux :

À moins de 15 minutes de l’ascenseur valléen d’Allemond et de Bourg d’Oisans

Exposition idéale avec ensoleillement prolongé toute l’année

Stationnement facile à proximité immédiate

Terrasse Ouest de 15 m² sans vis-à-vis, avec vue dégagée

Maison très bien construite, avec double mur (mitoyenneté non directe)

Environ 200 m² habitables et 3 caves

Agencement : Rez-de-chaussée : Entrée, WC indépendant, Grande cuisine, Spacieuse pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse, 2 Caves

1er étage : Trois chambres, 1 Salle de bain, 1 WC séparé, 1 Cave supplémentaire

Combles aménagées déjà chauffées : Une grande pièce (chambre ou bureau ou salle de sport), deux pièces supplémentaires plus petites, éclairées par deux VELUX neufs, apportant une belle luminosité.

Confort & équipements : Double système de chauffage : chaudière fioul à condensation

ET fourneau bouilleur (chauffage bois) donc Bi-énergie au choix

Toiture récente en bac acier avec pare-pluie, construction solide et saine.

Assainissement collectif conforme (eaux usées et pluviales séparées)

Un bien rare, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de soleil, […] Voir l’annonce immobilière >>