L'agence Lair Immobilier de Fresnay-sur-Sarthe vous propose de découvrir cette maison en pierre, pleine de charme et d'histoire, située au coeur du village de Livet-en-Saosnois.

Ancien bar-tabac du village avec l'ancienne mairie à l'étage, cette bâtisse atypique a été réhabilitée en habitation tout en conservant l'authenticité et le caractère des maisons anciennes.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie comprenant une salle à manger ouverte sur le salon, offrant un espace convivial et chaleureux, avec un WC indépendant au rez-de-chaussée. La cuisine équipée et aménagée dispose d'une porte-fenêtre donnant directement accès à une cour extérieure en dalle gravillonnée d'environ 30 m2.

A l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec douche, lavabo et WC. Une particularité rare, héritée de l'histoire du lieu : chaque chambre dispose de son propre lavabo, apportant une touche originale et pleine de caractère.

Les combles représentent un véritable potentiel supplémentaire avec un grenier d'environ 50 m2 aménageable selon vos envies : création d'un espace nuit supplémentaire, bureau, salle de loisirs ou pièce de rangement.

A l'extérieur, vous profiterez d'une cour facile d'entretien ainsi que d'un garage attenant faisant également office de chaufferie.

La maison est saine et entretenue. Les principaux éléments techniques sont rassurants : toiture récente, huisseries en bon état et installation électrique correcte. Quelques travaux de décoration et de rafraîchissement permettront de personnaliser les lieux selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère.

N'hésitez pas à prendre contact pour plus de renseignements auprès de Julia .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 15521 - 25/07/2026