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Vente Maison à Livarot-Pays-d'Auge

4 pcs
2 ch
100㎡

163 500 € (1 635 €/m²)

Vente Maison à Livarot-Pays-d'Auge

4 pcs
2 ch
100㎡

163 500 € (1 635 €/m²)

Maison Livarot-Pays-d'Auge

A 10 minutes de Orbec, venez découvrir cette maison offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Implantée sur un terrain plat d'environ 1 900 m², elle bénéficie d'un environnement calme et d'un bel extérieur facile à entretenir.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, une salle à manger, un grand salon lumineux ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail. Une véranda exposée plein sud vient compléter les espaces de vie et apporte une belle luminosité.

Un WC indépendant est également présent à ce niveau.

A l'étage, la maison dispose de deux chambres et d'une salle de douche.

A l'extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage et un carport complètent ce bien.

Son prix : 163500 Honoraires agence inclus

Dont 8500 euros de frais d'agence

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930,0 euros et 2640,0 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie NOEL, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie NOEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 831 252 721 Lisieux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446649 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valerie NOEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 252 721 Lisieux - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 446649VNOE - 23/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    163 500 € (1 635 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 155 000 €

    Dont 5,48% à la charge de l'acquéreur (soit 8 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    100 m²
  • Surface terrain :
    1900 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Cave - Veranda
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Propriétés Privées

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
831 €
Par mois
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