Propriété normande de caractère — entre Lisieux et Pont-l'Évêque
À 10 minutes d'une gare desservant Paris, à 30 minutes des plages de la Côte Fleurie et à proximité immédiate des commodités, Eliot Besnard vous présente cette élégante demeure normande au cœur du Pays d'Auge.
Ancien corps de ferme dépendant d'un château, cette propriété typiquement normande séduit par son authenticité préservée, ses colombages, son torchis et ses matériaux nobles. Implantée en bordure de forêt et entourée de centaines d'hectares de bois, elle bénéficie d'un environnement d'une grande quiétude, sans nuisance ni vis-à-vis.
UNE DEMEURE AUTHENTIQUE ET LUMINEUSE
Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse, portée par ses matériaux anciens et ses prestations soignées.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger. Traversante et baignée de lumière, elle bénéficie de larges ouvertures offrant de belles perspectives sur le jardin et les bois environnants.
Dans son prolongement, le salon-séjour constitue une belle pièce de réception. Briques, tomettes anciennes et remarquable cheminée en pierre lui confèrent une personnalité authentique et intemporelle.
Ce niveau accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrant le confort d'une vie de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un agréable palier dessert quatre chambres spacieuses, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau aménagée dans l'une des chambres.
Une terrasse en travertin, prolongée par un élégant préau dans la continuité de la maison, constitue un véritable prolongement des espaces de vie, idéal pour profiter des beaux jours.
UN PARC DE PRÈS DE 2 HECTARES
La maison prend place au cœur d'un parc d'environ 2 hectares, sans aucun vis-à-vis, offrant espace, intimité et de belles perspectives sur la nature.
Ce terrain offre de nombreuses possibilités, notamment pour accueillir des chevaux.
PLUSIEURS DÉPENDANCES
Plusieurs dépendances complètent la propriété et offrent de nombreux espaces pouvant accueillir un atelier, des boxes à chevaux, une activité professionnelle ou différents projets d'aménagement.
À l'entrée de la propriété, un vaste garage indépendant de 60 m² permet de stationner plusieurs véhicules tout en offrant une belle capacité de rangement.
ENTRE CAMPAGNE ET LITTORAL
Située au cœur du Pays d'Auge, entre Lisieux et Pont-l'Évêque, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible au cœur de la campagne normande, tout en permettant de rejoindre facilement les commerces et services des environs.
À quelques minutes de la propriété, Lisieux offre un accès privilégié aux principaux axes de transport, avec une gare permettant de rejoindre Paris. La Côte Fleurie se découvrent quant à elles en une trentaine de minutes.
Cette situation offre un équilibre rare entre nature, espace et tranquillité, sans renoncer à l'accessibilité ni au confort du quotidien.
Eliot Besnard vous invite à découvrir cette demeure et à ressentir par vous-même l'atmosphère unique qui s'en dégage, entre authenticité, quiétude et potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340932877564 - 07/11/2026
L’essentiel
Demeure normande de caractère :
Colombages, torchis, matériaux anciens et cheminée en pierre préservent son authenticité.
Cinq chambres :
La suite parentale au rez-de-chaussée permet de profiter d’une vie de plain-pied.
Parc d’environ 2 hectares :
Un cadre sans vis-à-vis, en bordure de forêt, avec la possibilité d’accueillir des chevaux.
Dépendances et garage de 60 m² :
Des espaces adaptés au rangement, à un atelier, à des boxes ou à différents projets.
Emplacement entre campagne et littoral :
Gare à 10 minutes, commodités à proximité et plages de la Côte Fleurie à 30 minutes.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
C
167
kWh/m² .an
26*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
167
kWh/m².an
Emissions
26*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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26*
kgCO2/m².an
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F
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
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Confiance et efficacité
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Lisieux 14
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152㎡
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279㎡
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Derrière sa belle façade, cette demeure de caractère séduit immédiatement par son authenticité préservée, ses volumes généreux, ses magnifiques hauteurs sous plafond et ses nombreux éléments anciens qui lui confèrent une véritable personnalité.
Moulures, corniches, parquets massifs, niches décoratives, belles ouvertures et escalier central témoignent du charme intemporel de cette maison, entretenue avec le plus grand soin par ses propriétaires. La porte d’entrée illustre harmonieusement l’alliance entre caractère traditionnel et touches contemporaines, donnant le ton dès les premiers instants.
Développée sur quatre niveaux, avec un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages, cette propriété offre une distribution fonctionnelle, de beaux espaces de vie et une capacité d’accueil idéale pour une famille qui aime recevoir.
Le rez-de-chaussée accueille de belles pièces de réception, composées d’un salon-séjour spacieux et lumineux (36 m²), d’une salle à manger conviviale (20 m²) ainsi que d’une cuisine fonctionnelle. Les volumes, les hauteurs sous plafond et les ouvertures généreuses créent une atmosphère chaleureuse et agréable, où le cachet de l’ancien s’exprime pleinement.
Au premier étage, un palier distribue trois belles chambres, toutes agrémentées de rangements, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes et un dressing indépendant. Les parquets, les belles proportions des pièces et la lumière naturelle participent au charme de cet espace nuit.
Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins : chambres […] Voir l’annonce immobilière >>
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6 ch
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Lisieux Lisieux Sud 14
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Nous avons le plaisir de vous proposer à seulement quelques minutes du centre-ville de Lisieux, de ses commerces et de la gare SNCF reliant Paris Saint-Lazare, une élégante demeure bourgeoise du XIX siècle.
Cette propriété de caractère séduit dès les premiers instants par son authenticité, ses volumes harmonieux et son environnement préservé.
Le rez-de-chaussée offre une entrée accueillante, un espace de réception composé d'un salon chaleureux avec cheminée et d'une salle à manger lumineuse, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une véranda, un bureau, ainsi qu'une confortable suite de plain-pied comprenant une chambre, un dressing sur mesure et une salle d'eau avec WC. Un WC indépendant complète ce niveau.
A l'étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC.
Le second et dernier étage accueille deux chambres supplémentaires, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC, offrant ainsi un espace idéal pour recevoir famille et invités.
A l'extérieur, la propriété s'étend sur un magnifique parc paysager d'environ 3 500 m2. Les allées gravillonnées, les vastes espaces engazonnés et les arbres remarquables, dont plusieurs sujets centenaires, composent un cadre de vie rare et privilégié.
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- Nombreuses dépendances
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5 ch
179㎡
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Lisieux Lisieux Nord-Est 14
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6 ch
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Lisieux 14
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