LION SUR MER – Bord de Mer -Maison individuelle 5 pièces avec garage et beau jardin
Nouveauté dans votre cabinet Pole Immobilier! Maison à vendre de 6 pièces avec garage et beau jardin, située dans un environnement calme et recherché, à 5 minutes à pied de la mer à LION SUR MER (14780)
Cette maison individuelle de 113 m² habitables, trés bien entretenue, avec ses 6 pièces et ses 5 chambres qui sauront accueillir votre famille.
Ce bien de plain-pied se compose au rez de chaussée d'une véranda, d'un séjour-salon avec cheminée insert , une cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec parquet, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Au sous-sol, deux chambres et salle d'eau avec WC vous permettrons d'acceuillir amis et famille en toute indépendance.
À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin arboré et d'une terrasse , idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Atelier et abris de jardin complètent ce bien.
De plus, ce bien est idéalement situé pour allier tranquillité et accés facile aux commodités. A proximité immédiate, vous trouverez un supermarché et les petits commerces, écoles, professionnels de santé...et les bus de ville.
Cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité du bourg et de la plage.
Chauffage: Gaz et insert.
DPE : Classe E(278 kWh/m²/an) - GES : classe E (61kh CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 2890€ et 3960€ pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie 2023,
Référence : 2463-AH
Honoraires à la charge de l'acquéreur: 15 000€ TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre équipe.
Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant, Aurélie Hébert RCAS 90304693600014
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2890.00 et 3960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller POLE IMMOBILIER : Aurélie Hébert
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Réf. 2463-POLEIMMOBILIER - 06/07/2026
