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Vente Maison à Lion-sur-Mer

8 pcs

6 ch

181㎡

525 700 € ^{(2 904 €/m²)}

Vente Maison à Lion-sur-Mer

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Maison Lion-sur-Mer

Nous avons le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE cette maison de 2006 d'une superficie de 180 m2 . Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec un terrain de plus de 750 m2, son jardin est parfait pour les activités extérieures et les moments de détente.

Vous serez séduits par sa pièce de vie de plus de 60 m2. La cuisine ouverte sur le séjour salon donne sur une terrasse plein Sud. Vous apprécierez la luminosité de la pièce qui est au calme et sans vis-à-vis.

Cette spacieuse maison comprend 6 chambres dont 1 au RDC. Les chambres sont confortables, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail. La salle de bain et la salle d'eau, fonctionnelles et en bon état, ajoutent à la commodité de la maison.

Enfin, la localisation de la maison, à proximité des commodités, des écoles et des transports, en fait un bien attractif pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et accessibilité. Ce bien représente une belle opportunité sur le marché immobilier, alliant espace et confort .

Conformément à la réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr

(2.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jessy LEROYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Réf. JL2589 - 23/08/2026

DPE

125 kWh/m² .an

18* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

125

kWh/m².an

Emissions

18*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

18*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1790 €

2490 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
525 700 € ^{(2 904 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 512 878 €
Dont 2,50% à la charge de l'acquéreur (soit 12 822 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
181 m²
Surface terrain :
753 m²
Pièces :
8
Chambres :
6
Chambre au RDC :
1
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel — Gaz
Terrasse - Jardin

CAEN ET MER IMMO

( 322 avis )

11 rue Denis Papin

14780 Lion-sur-Mer

SIREN: 853479418

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BIEVILLE BEUVILLE - Vente maison

Globalement satisfait mais regrettable que certains aspects n'aient pas été signalés dès le départ, je pense notamment à la nécessité de faire une déclaration préalable de régularisation pour certains travaux réalisés. Cet oubli nous a fait perdre un peu de temps et quelques doutes sur le bon déroulement de la vente.

Source Opinion System

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Situé dans un secteur calme, à 5 minutes de la plage.

Il se scompose au rdc: Entrée, séjour-salon avec poele a bois, cuisine ouverte, grande véranda, une chambre, salle d'eau, wc, buanderie et arriere cuisine.

à l'étage: 3 chambres, un bureau, salle de bains.

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Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez nous dès aujourd'hui.

Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

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Lien visite vidéo :

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Vente Maison à Lion-sur-Mer

525 700 € ^{(2 904 €/m²)}

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Maison Lion-sur-Mer