Iad France - Aurélie Thébaud vous propose : LIMERZEL - MAISON - 75 m² - GARAGE Cette maison de Limerzel offre un cadre de vie authentique sur un terrain de 930 m², avec un potentiel réel pour qui souhaite personnaliser son bien selon ses goûts et ses besoins. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 75 m², elle propose une orientation Est / Ouest. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une salle à manger, une cuisine séparée et une salle d'eau. L'étage vous propose un vaste séjour et une chambre spacieuse de 18 m² assure un repos confortable. Le bien dispose d'une cave d'une surface de 32 m², accessible et polyvalente, ainsi que d'un garage, offrant d'importants espaces de rangement et de stationnement. La propriété est clôturée, ce qui lui confère une belle intimité. Le chauffage est assuré par un insert-cheminée et des radiateurs, alimentés au bois et au gaz propane, pour une gestion souple selon les saisons. L'assainissement est assuré par une fosse septique à refaire. Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une possibilité pour le réaménager entièrement à votre image et lui redonner tout son caractère. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 112500 euros. Prix hors honoraires : 105000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette agréable maison familiale de 110 m², lumineuse et particulièrement économe, idéalement située sur une belle parcelle de 971 m² entièrement close.

Un confort thermique optimal : Cette maison a bénéficié de rénovations récentes de grande qualité, notamment une isolation thermique par l'extérieur (ITE). Associée à une porte d'entrée neuve et des fenêtres neuves, elle vous garantit un confort absolu en toutes saisons et de vraies économies d'énergie.

Côté intérieur :

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, offrant un cadre chaleureux et convivial. L'agencement intelligent permet une vie de plain-pied possible, un véritable atout pour le confort au quotidien. Le coin nuit se compose de quatre belles chambres, parfaites pour accueillir une famille, aménager un bureau ou recevoir des proches.

A l'extérieur :

Le terrain de 971 m², entièrement clos, est un véritable havre de paix sécurisé. Son accès est facilité par un portail électrique moderne. Un garage attenant vient compléter l'ensemble pour stationner votre véhicule ou offrir du stockage supplémentaire.

Les + techniques :

Isolation : Isolation thermique par l'extérieur (ITE) récente.

Menuiseries : Huisseries et porte d'entrée neuves.

Assainissement : Tout-à-l'égout.

Stationnement : Garage et cour fermée avec portail électrique.

A deux pas des commodités.

Une maison saine, parfaitement isolée, lumineuse et prête à accueillir vos projets. Une visite s'impose !

Au prix de 240 000 euros, dont 10000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit 230 000 euros net vendeur

DPE : C GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 et 1980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BLOT , ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

Charme et authenticité alliés au confort moderne.

Situation idéale : au coeur du centre bourg de Limerzel et au calme.

Bien conçue, elle vous propose :

- une vie de plain-pied (chambre parentale avec dressing)

- une cuisine est ouverte sur la pièce de vie (30 m2), agréable et chaleureuse

- seconde belle pièce de vie de 30 m2 donnant sur le jardin

- pierre apparente, conduit prévu pour l'installation d'un poêle à pellet.

A l''étage :

- un couloir dessert 2 chambres avec dressing à aménager

- une salle de bain avec toilettes

Le terrain est charmant, clos et très agréable.

La commune de Limerzel est vivante et régulièrement animée par les manifestations de ses associations.

Accessible à pied de la maison :

- chemin de randonnée

- commerces (épicerie, boulangerie, […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous avez un projet de construction ? Venez visiter une maison Axce’s Habitat et vous inspirer pour votre future maison.

Découvrez une réalisation terminée, ses volumes, ses aménagements et ses prestations. Notre équipe sera présente pour vous accueillir, répondre à vos questions et prendre le temps d’échanger autour de votre projet.

28 venelle de la Fée Morgane – Ploërmel

Vendredi 2 octobre | 14h à 18h

Samedi 3 octobre | 10h à 12h30 & 14h à 18h

Vous avez déjà un terrain, vous êtes encore en recherche ou votre projet commence à prendre forme ?

Cette visite est l’occasion de venir avec vos idées, vos envies… et toutes vos questions !

Venez visiter, échanger et imaginer votre future maison avec Axce’s Habitat.

Découvrez ce terrain viabilisé de 336 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme et agréable.

À proximité de Questembert, Limerzel offre un cadre de vie convivial avec école, commerces et services de proximité. Vous profitez ainsi de la tranquillité d’une commune à taille humaine tout en accédant rapidement aux nombreuses commodités de Questembert.

Une nouvelle réponse pour construire aujourd`hui.

Chez Axce`s Habitat, nous avons imaginé cette maison avec une ambition simple : proposer un projet plus accessible, tout en conservant les exigences de qualité, de confort et de savoir-faire qui font notre identité.

Avec ses 48 m² habitables, ce projet de plain-pied concentre l`essentiel dans un plan optimisé : une pièce de vie lumineuse, deux chambres et des espaces pensés pour offrir un véritable confort au quotidien. Une solution idéale pour un premier achat, un investissement locatif, une résidence secondaire ou encore un projet de vie de plain-pied. Ce modèle peut également être étudié dans une configuration adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Parce qu`un plan bien pensé n`a pas besoin d`être entièrement repensé, nous avons privilégié une conception optimisée tout en vous laissant le choix des prestations, […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vendredi 2 octobre | 14h à 18h

Samedi 3 octobre | 10h à 12h30 & 14h à 18h

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Installez-vous à Limerzel sur ce terrain viabilisé de 336 m², offrant un cadre agréable pour imaginer une maison adaptée à votre mode de vie.

La commune séduit par son ambiance paisible et son environnement verdoyant, tout en bénéficiant des commodités essentielles au quotidien. Questembert, accessible rapidement, complète l’offre avec ses nombreux commerces, services, établissements scolaires et sa gare.

Une maison moderne et fonctionnelle, pensée pour le confort de toute la famille !

Avec son design optimisé et ses volumes intelligemment agencés, cette maison offre un cadre de vie lumineux, agréable et chaleureux.

Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec la cuisine ouverte pour une ambiance conviviale, donnant sur le garage. Une chambre parentale avec , une salle d’eau et des WC indépendants complètent cet espace.

À l’étage, trois chambres bien réparties permettent à chacun de disposer de son propre espace. Une grande salle de bain familiale vient parfaire cet étage pour une vie quotidienne fluide et harmonieuse.

Des prestations de qualité pour un confort durable :

-Pompe à chaleur air/air pour un chauffage économique et performant

-Volets roulants motorisés

-Carrelage 45x45 dans les pièces de vie

Contactez notre agence au O2 97 66 27 50 ou […] Voir l’annonce immobilière >>

Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

Informations du terrain : Terrain situé dans un petit lotissement, entrée nord et exposition sud.

LAMOTTE MAISONS INDIVIDUELLES vous propose les prestations suivantes :

- Maison de 3 chambres

- Chauffage pompe à chaleur et plancher chauffant (à l`étage : radiateurs thermostatiques)

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Contactez Franck LE BLAY au O2 21 67 53 59 (Lamotte Maisons - Agence de Vannes).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné […] Voir l’annonce immobilière >>

Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

Maison plein pied contemporaine très lumineuse avec vaste terrasse couverte, composée de 4 ch. dont une suite parentale. Cuis. ouverte, garage.

Informations du terrain : Nichée entre terre et mer, à seulement 30 minutes de Vannes et 20 minutes des plages de la Presqu’île de Rhuys, Limerzel séduit par son authenticité, son dynamisme et son environnement naturel exceptionnel. Cette charmante commune bretonne offre à ses habitants un cadre de vie paisible, entouré de forêts, de sentiers de randonnée et de rivières, tout en bénéficiant de services de proximité (écoles, commerces).

Contactez Franck LE BLAY au O2 21 67 53 59 (Lamotte Maisons - Agence de Vannes).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. […] Voir l’annonce immobilière >>

Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

EXCEPTIONNEL !

Seulement chez LAMOTTE MAISONS INDIVIDUELLES : Magnifique demeure contemporaine d’environ 150 m² !

Desservie par une spacieuse entrée, découvrez une exceptionnelle pièce de vie de plus de 50 m² baignée de lumière grâce à ses deux très larges baies vitrées tournées vers le jardin.

Vous profiterez également d’une superbe suite parentale de 18 m² au rez-de-chaussée.

Ce niveau se termine par un garage double adossé à une confortable buanderie.

A l’étage, vous aurez le plaisir de découvrir 4 chambres et 1 vaste salle de bains très fonctionnelle.

Prestations haut de gamme et modulables en fonction de vos désirs.

Plans personnalisables suivant vos souhaits.

Informations du terrain : Nichée entre terre et mer, à seulement 30 minutes de Vannes et 20 minutes des plages de la Presqu’île de Rhuys, Limerzel séduit par son authenticité, son dynamisme et son environnement naturel exceptionnel. Cette charmante commune bretonne offre à ses habitants un cadre de vie paisible, entouré de forêts, de sentiers de randonnée et de rivières, tout en bénéficiant de services de proximité (écoles, commerces).

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