Limalonges – Charmante maison avec jardin

Au cœur de Limalonges, découvrez cette maison pleine de charme, offrant de beaux volumes, du cachet et un réel potentiel d'évolution.

Édifiée sur un terrain clos de 488 m², elle constitue un cadre de vie agréable, idéal pour un couple, premier achat, résidence principale.

Un intérieur convivial de 100 m² habitables, belle véranda de 14 m² ouverte sur le jardin, cuisine indépendante aménagée de 16 m², spacieux salon-séjour de 36 m² avec cheminée, WC séparé

À l'étage :

Grande chambre de 27 m² avec dressing, chambre de 10 m² (bureau, enfant ou chambre d'amis), salle d'eau.

Des volumes annexes rares et évolutifs : Grenier aménageable de 54 m² (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux…)

Garage de 32 m², cave voûtée en pierre de 29 m², idéale pour stockage ou cave à vin

Les atouts du bien :

Charme de l'ancien avec sols en pierres naturelles

Pompe à chaleur

Assainissement collectif

Maison saine, entretenue, avec potentiel de valorisation

Une maison authentique, évolutive.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette annonce référence 292276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011.

Prix du bien : 124 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose sur la commune de : Limalonges (79).

Situé dans le charmant village de Limalonges, cet ensemble immobilier composé de deux maisons offre un fort potentiel et bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 10 minutes de Sauzé-Vaussais, 15 minutes de Ruffec et environ 40 minutes de Poitiers et de son aéroport.

La maison principale, pleine de charme, s’organise autour d’une belle cuisine moderne avec îlot central, équipée d’un poêle à bois et d’un espace convivial. Dans le prolongement, vous découvrirez un élégant espace salle à manger ouvert sur un salon lumineux avec grandes baies vitrées et belle hauteur sous plafond agrémenté de son poêle à bois également.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d’eau privative, idéale pour une vie de plain-pied ou pour anticiper des besoins d’accessibilité. Une grande seconde chambre au rez-de-chaussée (actuel atelier). Avec le WC situé à proximité, elle offre un excellent potentiel pour créer une nouvelle salle d’eau attenante.

À l’étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires ainsi que d’une salle de bains familiale, permettant d’accueillir confortablement famille et invités.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et facile d’entretien, avec un espace ombragé idéal pour se détendre ou recevoir.

La propriété comprend également plusieurs granges ouvertes offrant de beaux espaces pour stocker du matériel ou garer plusieurs voitures ainsi qu’une seconde maison à rénover, offrant un fort potentiel pour créer un gîte, un logement indépendant ou un projet locatif.

Cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare, idéale pour une famille, un projet de location touristique, une résidence avec logement indépendant, ou encore pour ceux recherchant un bien avec potentiel d’évolution dans un cadre de vie paisible.

VIDÉO à votre disposition sur simple demande !!!

N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Sicault vous propose: NSI 1916910 2 Maisons à rénover – Fort potentiel d’investissement locatif

Idéal investisseur offre un fort potentiel de division pour un projet d’investissement locatif.

D’une superficie totale de 219 m², le bien dispose de deux entrées indépendantes, permettant d’envisager facilement la création de plusieurs logements après travaux.

Les maisons sont implantées sur un terrain équipé d’un puits et d’une fosse septique individuelle.

Elle bénéficie d’un emplacement pratique et recherché : à proximité immédiate de l’école primaire, à 5 minutes de toutes les commodités, et avec un accès rapide à la Nationale 10 (axe Poitiers – Angoulême).

Ce bien vous intéresse ? Je me tiens à votre disposition pour toute information ou pour planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

79190 - LIMALONGES - JOLIE MAISON DE 97 M² AVEC JARDIN ARBORÉ SANS VIS A VIS

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au cœur de LIMALONGES.

Située à deux pas de l'église de LIAMLONGES , cette charmante maison mitoyenne de 97 m2 vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses espaces bien pensés.

Dès l'entrée par la véranda de 13 m2, vous accédez directement à une belle cuisine moderne et aménagée tout en longueur.

La pièce de vie attenante, composée d'une salle à manger / salon est lumineuse et conviviale, avec un accès direct sur la cour et le jardin.

Le rez de chaussée dispose également d'un toilette indépendant et d'un accès pratique au garage depuis l intérieur de la maison.

A l'étage vous découvrirez deux chambres dont une spacieuse de 26 m2 avec un grand dressing et une salle d eau.

Un grenier couvrant la totalité de la superficie du premier étage offre un bel espace de rangement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies.

A l'extérieur vous profiterez d'un jardin entièrement clos sans vis à vis ou règne calme absolu idéal pour se détendre et partager de bons moments.

Une maison ou il fait bon vivre à découvrir sans tarder .

Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! une visite s impose !

N'attendez plus pour venir visiter cette maison pleine de charme à LIMALONGES. Contactez moi ou par e-mail à pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Aurélie Fayoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>