À 2 km seulement des commodités et du centre de Ligné, découvrez cette perle rare, alliant l'âme d'une maison de 1850 à la modernité d'une rénovation soignée. Ici, chaque pierre, chaque poutre, chaque détail a été préservé avec amour, pour offrir un cadre authentique et chaleureux, prêt à accueillir vos plus beaux moments.

Un intérieur où le temps s'arrête

• Cuisine ouverte : Espace convivial idéal pour les repas en famille ou entre amis.

• Salon et séjour : Lieu de vie lumineux et apaisant, où les soirées d'hiver au coin du feu (chauffage au bois) deviennent des souvenirs inoubliables.

• À l'étage : 3 chambres douillettes et une salle d'eau, pour des nuits paisibles sous les poutres apparentes.

Un extérieur à couper le souffle

• Terrasse couverte de 70 m² avec Cuisine d'été : Parfaite pour les dîners d'été, les apéros entre amis ou les siestes à l'ombre .

• Terrasse extérieure : Vue imprenable sur les champs.

• Atelier et dépendances : Potentiel d'extension pour agrandir la surface habitable ou créer un espace créatif (bureau, atelier d'artiste…).

• Préau (35 m²) et carport (60 m²) : Pour abriter vos véhicules ou organiser des événements en plein air.

• Four à pain opérationnel : Pour des pizzas maison ou des pains croustillants, comme au bon vieux temps !

• Soue à cochons avec local jardinage, local technique (pompe à chaleur) : Tout pour garder l'authenticité de cette bâtisse pleine d'histoire.

Un écrin de verdure

• Terrain de 8 364 m² : Arboré de chênes majestueux, de fruitiers, et autres essences, offrant une atmosphère bucolique.

Prête à vous accueillir

• Aucun travaux à prévoir : Fosse septique neuve, électricité aux normes, DPE Classe C (économe et performante).

• Pompe à chaleur et toiture isolée : Confort moderne sans sacrifier le charme d'antan.

• Diagnostics rassurants : Aucun risque (plomb, amiante, termites) – Vous posez vos valises, c'est tout !

Pourquoi cette maison est faite pour vous ?

Rare sur le marché : Une maison de cœur, […] Voir l’annonce immobilière >>

Alexandra DAUBY, Conseillère en immobilier à Ligné, vous présente [Laura], maison familiale de 112 m2 habitables, construite en 1999, implantée sur une belle parcelle à proximité du bourg de Ligné.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une belle pièce de vie d’environ 45 m2, très lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, poêle à bois et trois baies vitrées donnant sur une grande terrasse exposée sud, une chambre, une salle de bains et des WC.

À l’étage, un grand palier dessert deux chambres et une salle d’eau traversante avec WC donnant accès à une quatrième chambre.

La maison bénéficie également d’un sous-sol complet comprenant double garage, buanderie, cave, local technique et WC.

À l’extérieur, les possibilités ne manquent pas : garage indépendant permettant de stationner un camping-car, atelier, grenier, cabanon de jardin d’environ 18 m2, serre, poulailler, piscine hors sol et espace potager. Un puits permet l’arrosage du jardin.

Vous profiterez d’une très belle parcelle de plus de 1 800 m2, arborée, soigneusement aménagée et entièrement close. Un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, qui offre un véritable cadre de vie au calme.

Côté technique :

Chauffage est actuellement assuré par une chaudière fioul et la maison est équipée pour accueillir une pompe à chaleur, permettant d’envisager une amélioration des performances énergétiques.

Couverture en ardoises naturelles

Assainissement collectif (tout à l'égout).

Aspiration centralisée.

Prix honoraires inclus : 333 900 €

Prix hors honoraires : 320 000 €

Honoraires : 4,34 % TTC à la charge de l’acquéreur

DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Et si cette maison était votre prochain chez-vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Ligné, située dans un environnement agréable en hameau, à seulement 5 minutes de Ligné et de l'ensemble de ses commodités -- commerces, écoles de la primaire au lycée, services et équipements -- cette maison offre un cadre de vie confortable et de belles possibilités d'évolution.

Elle se compose, d'une entrée, pièce de vie lumineuse et traversante, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée récente. Dans le prolongement, une véranda vient compléter agréablement l'espace de vie et offre une pièce supplémentaire à profiter au quotidien.

Le même niveau propose également trois chambres avec placards, une salle d'eau et des WC indépendants.

La maison bénéficie par ailleurs d'un sous-sol complet, comprenant un garage ainsi que plusieurs espaces offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement. L'une des pièces peut notamment être transformée en quatrième chambre, bureau, atelier ou espace de loisirs, selon vos besoins.

Un grenier avec plancher béton vient compléter l'ensemble et offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.

Côté confort et performance énergétique, une pompe à chaleur air/eau récemment installée contribue à rendre la maison plus économique en énergie.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle arborée d'environ 924 m².

Une maison familiale offrant de beaux volumes, du potentiel et un environnement privilégié à proximité de Ligné.

Une visite s'impose pour découvrir tout […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour voir mes biens : Gwen LE BECHENNEC HOMELOOP dans la barre de recherche + Loire atlantique

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, HOMELOOP (Achat direct sans intermédiaire – Vente immobilier) vous propose cette maison située à Ligné, à deux/trois minutes en voiture du bourg.

Vous souhaitez visiter ? Contactez moi : Gwen LE BECHENNEC. RECHERCHE BIENS A VENDRE SUR LES ENVIRONS

Grande maison de 176M² en bon état, idéalement située sur Ligné, très proche du bourg.

Entretenue. Quelques travaux à prévoir.

Rez-de-chaussée :

. Entrée, Salon/séjour.

. Cuisine aménagée et équipée.

. 2 chambres avec grands placards aménagés dont une transformée en bureau.

. Un WC indépendant.

. Une salle de bain avec baignoire et douche, meuble double vasques.

. Chauffage au sol Gaz RDC, avec pompe à chaleur pour une économie non négligeable. Possibilité de rajouter un poêle à bois.

Etage :

. 3 Chambres,

. Salle d'eau avec douche avec WC.

. Grenier aménageable pour deux chambres ou grande de jeux ou divers.

Extérieurs :

. Garage avec grenier.

. Jardin entièrement clos, mais un grillage à prévoir sur une partie si besoin.

. Les extérieurs avants sont propres en graviers.

. Très belle parcelle arborée de 2760 m² environ.

Terrain divisible :

. Bati en pierre existant pouvant être réhabilité.

. Terrain attenant, accès existant.

Les + :

. Maison claire et très agréable avec grande terrasse.

. 5 Chambres et 2 peuvent être rajoutées.

. Chauffage Gaz avec Pompe à chaleur.

. Eau du puit avec osmoseur, contrôle fait.

. Division parcellaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour voir mes biens : Gwen LE BECHENNEC HOMELOOP dans la barre de recherche + Loire atlantique

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, HOMELOOP (Achat direct sans intermédiaire – Vente immobilier) vous propose cette maison située à Ligné, à cinq minutes en vélo et une minute en voiture du bourg.

Vous souhaitez visiter ? Contactez moi : Gwen LE BECHENNEC. RECHERCHE BIENS A VENDRE SUR LES ENVIRONS

Belle maison de 126M² en bon très état, idéalement située sur Ligné, très proche du bourg.

Entretenue. Pas de travaux à prévoir.

Rez-de-chaussée :

. Entrée, Salon/séjour.

. Cuisine aménagée et équipée.

. 3 chambres avec grands placards aménagés.

. Un WC indépendant.

. Une salle de bain, avec Buanderie M.L, S.L

. Chauffage Gaz , avec pompe à chaleur récente (Chaudière Hybride). Possibilité de rajouter un poêle à bois, conduit existant.

Etage :

. Grande mezzanine bureau, salle de jeux.

. 2 grandes Chambres,

. Salle d'eau avec douche.

. Un WC indépendant.

Extérieurs :

. Garage avec grenier.

. Jardin entièrement clos. Aucun frais à prévoir.

. Les extérieurs avants sont goudronnés.

. Très belle […] Voir l’annonce immobilière >>

Construisez votre maison sur mesure avec Maisons RÊVÉA :

- Plan personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix : aérothermie, poêle à pellet ou clim...

- Grands choix d`équipements design : salles de bains contemporaines, menuiseries, carrelages, portes d`entrée...

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur RE 2020

Informations du terrain : Terrain idéalement situé et orienté, offrant un cadre idéal pour réaliser votre projet de construction.

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Cette maison de la gamme KOSY-ONE vous propose un agencement fonctionnel, efficace et confortable.

A LIGNE sur un terrain de 521 m², KOSY-M vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 80 m² habitables avec 3 chambres.

KOSY-M vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres

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- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Informations du terrain : Commune dynamique situé à moins de 30 km de Nantes, entre Nord-sur-Erdre et Ancenis.

En forte développement vous retrouverez tout ce dont vous avez besoin: commerce, station, collège ...

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Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire à Ligné grâce à ce magnifique terrain à bâtir viabilisé de 521 m², idéalement situé dans un cadre résidentiel calme et privilégié, profitant d'une agréable exposition Ouest. C'est ici, sur cette parcelle soigneusement sélectionnée, que TRECOBAT vous invite à imaginer votre futur lieu de vie à travers un projet de construction sur mesure aux prestations de qualité. D'une surface habitable de 115 m², cette maison à la charnière entre modernité et confort s'articule autour d'une architecture élégante sous une toiture à deux pentes en ardoise, culminant à une hauteur de faîtage de 7,88 mètres. Dès l'entrée orientée au Sud, vous découvrirez un hall d'accueil fonctionnel desservant un rez-de-chaussée pensé pour faciliter le quotidien avec la présence notable de deux chambres de plain-pied, complétées par une salle d'eau dédiée. Le niveau supérieur abrite des combles aménagés, parfaits pour parfaire l'espace nuit selon vos envies. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage performant par pompe à chaleur Air sur Eau. Vous apprécierez également la praticité des espaces annexes avec un cellier attenant bien pensé. TRECOBAT vous accompagne dans la concrétisation de ce projet immobilier harmonieux, alliant la sérénité d'un emplacement de choix à Ligné et la qualité de construction reconnue de notre enseigne.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (95000 euros), les frais de notaire estimés 8446 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 247673 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties […] Voir l’annonce immobilière >>