À vendre - Maison avec terrain à Ligné (498 m²)

Située dans la charmante commune de Ligné, cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour une famille ou un premier achat.

Caractéristiques principales :

Surface du terrain : 498 m²Type de bien : Maison individuelleAmbiance : Lumineuse et conviviale, avec jardin facile à aménagerAtouts du bien :

Jardin agréable, parfait pour profiter de l'extérieurPossibilité d'extension ou d'aménagement intérieur selon vos projetsQuartier résidentiel calme, proche des commerces, écoles et servicesPotentiel intérieur modulable selon vos besoinsNe laissez pas passer cette opportunité à Ligné. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre - Maison avec terrain à Ligné (498 m²)

Située dans la charmante commune de Ligné, cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour une famille ou un premier achat.

Caractéristiques principales :

Surface du terrain : 498 m²Quartier résidentiel calme, proche des commerces, écoles et servicesPotentiel intérieur modulable selon vos besoinsNe laissez pas passer cette opportunité à Ligné. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété de plain-pied de 2012 non mitoyenne sur un secteur calme, sur 800m² de terrain en zone Ub, à 400m des Commerces, proche des écoles et Collèges.

Elle se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie de 47m² lumineuse ouverte sur une cuisine de 15m² aménagée équipée, donnant accès à une terrasse exposée sud/Est sans vis-à-vis et jardin clos.

L'espace nuit distribue quatre chambres spacieuses avec rangements, une salle de bains + douche, W.C.

Nombreux rangements possible par le garage de 45m² avec buanderie, et un accès aux combles aménageables de 100m² […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 3 chambres dans le bourg de Ligné

Maison en pierre des années 1900, idéalement située dans le bourg de Ligné à proximité de toutes les commodités.

*LOCALISATION : Bourg de Ligné

- 5 min à pied du bus Aleop 360 (Arrêt à Nantes) et des commerces

- 8 min à pied de l'école élémentaire

- 10min Intermarché / Nort sur Erdre

- 18min Ancenis/St Géréon/A11

*DISTRIBUTION : 87m2 habitable / 147m2 de construit

- Au rez-de-chaussée : une entrée ouverte sur le salon-séjour avec cheminée, kitchenette et wc séparé.

- Au 1er étage : un palier dessert trois chambres, un wc séparé et une salle d'eau

- Au 2ème étage : un grenier isolé transformable

*EXTERIEUR : parcelle de 173m2 environ

- Véranda avec wc séparé

- Une cave située sous la véranda

- Une dépendance accolée à la véranda

*TECHNIQUE : Dpe D

- Chauffage électrique, convecteurs neufs

- Cheminée sans insert

- Production d'eau chaude par ballon électrique (environ 10ans)

- Ouvertures neuves en pvc double vitrage et volets pliants métalliques

- Travaux de rénovation récents : isolation par l'intérieur et isolation […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement suitée dans son bourg à 5 min de Ligné, cette maison de 129 m2 saura vous séduire.

Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie lumineux, composé d'un salon/ salle à manger convivial, agrémenté d'un poêle à granulés, parfait pour vos moments de détente. Vous trouverez également une cuisine aménagée équipée.

Côté nuit, la maison offre trois chambres. Un espace supplémentaire permet facilement la création d'une quatrième chambre de plain-pied ou d'un bureau, idéal pour le télétravail.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin sans vis-à-vis, parfait pour se détendre en toute tranquillité ou partager des moments en famille.

Les atouts :

Maison […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Hommi vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied située dans le centre de Ligné.

Cette maison des années 2000 vous propose une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée équipée, trois chambres dont deux avec placard, une salle d'eau, WC séparé.

Un garage, l 'ensemble sur une parcelle de plus de 500 m² avec un terrain entièrement clôturé et sans vis à vis avec une exposition Sud ce qui permet de profiter pleinement de la terrasse avec son store banne !

+ des panneaux solaires pour revente environ 1100 €/ 1300 € par an

+ chauffage géothermie

Venez découvrir ce bien en contactant Elodie HUITRIC immatriculée au RSC Nantes B 915 053 938

Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 268 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

LIGNE

En hameau, venez découvrir cette maison offrant une vie de plain-pied et de beaux volumes.

Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 50 m2 avec cuisine ouverte, ainsi que d'une véranda ouverte sur le séjour, apportant une belle luminosité. Ce niveau dispose également d'un dégagement avec placards desservant deux belles chambres, une salle de bains et des WC indépendants.

A l'étage, vous trouverez une grande mezzanine avec placard, une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatif, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau.

Terrasse et agréable terrain arboré, entièrement clos de 1 108 m2.

La propriété comprend également plusieurs dépendances : un garage avec préau attenant, deux préaux supplémentaires et un abri de jardin.

Une belle opportunité pour une famille en quête de calme et d'espace.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

279 500 euros dont 3.52 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Contact pour informations et visites : Maud Guerlais ?, agissant en qualité d'agent commercial, titulaire d'une carte d'habilitation n ADC44012024000001915 - SIREN : 902359587

Visitez notre site :

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L'agence LIGNE IMMOBILIER est heureuse de vous présenter ,EN ECLUSIVITE, cette maison en pierre, idéalement située, proche des tous les commerces et des écoles.

Elle vous offre un hall d'entrée desservant un espace cuisine , un salon séjour, avec sa cheminée ouverte, exposé plein sud ; un espace nuit comprenant deux chambres, un wc, une sdb. Un grenier sur la totalité de la maison peut être réaménagé, une véranda, un garage attenant et un garage non attenant.

Le tout sur une agréable parcelle, de 650 m2, exposée sud ouest

Travaux de rénovation […] Voir l’annonce immobilière >>